【含附件】车位买卖合同协议书样本

合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方是位于_______【地质】的车位所有权人，愿意出售车位；乙方愿意购买车位，甲乙双方根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车位买卖事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位置：_______【详细地质】。1.2车位编号：_______。1.3车位面积：_______平方米。1.4车位产权：甲方保证对上述车位享有完全的所有权，且车位产权清晰，无任何抵押、质押、查封、诉讼等情况。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，车位买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将车位买卖总价款支付给甲方。支付方式为_______【现金/银行转账】。2.3甲方在收到全部车位的款项后，应立即将车位的所有权转移给乙方，并协助乙方办理车位的产权登记手续。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方，并确保车位交付时符合约定的使用状态。3.2过户：甲乙双方应共同办理车位的产权过户手续，相关费用由_______方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的车位拥有完全的所有权，且车位不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证车位符合国家规定的安全、环保等相关标准，不存在任何安全隐患。4.3甲方保证在签订本合同前，车位未设定任何抵押、质押等他项权利。五、乙方声明与保证5.1乙方购买车位的目的是为了满足自身停车需求，而非用于投资、出租等商业目的。5.2乙方保证按照约定的方式支付车位买卖总价款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.3乙方未按约定时间支付车位款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手车位交易：适用于个人之间的车位买卖。这时候要特别注意车位的产权问题，确认卖方是否拥有车位的所有权，以及车位是否存在权利瑕疵。在合同中要明确车位的详细信息，如位置、面积等，避免日后产生纠纷。2.新建房车位购买：买房时顺带买车位的情况。这时候要关注车位的交付时间和条件，确保在入住时车位能正常使用。同时，要了解车位的产权归属，是否包含在房屋产权证中。3.车位投资：有些人买车位是为了出租或等升值。这种情况下，要关注车位的投资价值，如位置、需求等。还要了解车位的物业管理情况，确保投资回报。4.车位转让：适用于车位已登记在名下，需要转让给他人使用的情况。这时候要关注车位的过户手续，以及税费等问题。在合同中要明确转让价格、过户费用等事项。5.法院拍卖车位：适用于通过法院拍卖购买车位的情况。这时候要关注车位的评估价、起拍价等，以及拍卖成交后的过户手续。在合同中要明确拍卖成交后的相关事项。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.车位产权问题：在签订合同前，要确认车位的产权归属，避免购买到有纠纷的车位。解决办法：查看车位的产权证书，了解车位的产权状况。2.车位交付问题：有时候卖方迟迟不交付车位，导致买方无法正常使用。解决办法：在合同中明确车位的交付时间和条件，以及违约责任。3.车位质量问题：购买后发现车位存在质量问题，如积水、裂缝等。解决办法：在合同中约定车位的验收标准，以及出现质量问题时如何解决。4.物业管理问题：购买车位后，发现物业管理不到位，影响车位的使用。解决办法：在购买前了解物业管理情况，并在合同中约定物业管理服务内容。5.过户手续问题：在车位买卖过程中，过户手续繁琐，容易产生纠纷。解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程，以及相关费用的承担。三、原始合同所需附件1.车位产权证书复印件：证明卖方对车位拥有所有权。2.车位平面图：明确车位的详细位置和面积。3.买卖双方联系复印件：确认双方的主体资格。4.物业管理服务合同：了解车位所在小区的物业管理情况。5.车位验收报告：证明车位在交付时符合约定的使用状态。6.拍卖成交确认书：适用于法院拍卖车位的情况。7.其他相关文件：如车位的评估报告、税费缴纳证明等。总之，在签订车位买卖合同前，要充分了解车位的各种情况，确保自己的权益不受损害。同时，在合同中要明确各种事项，避免日后产生纠纷。在签订合同时，可以请教专业律师，确保合同的合法性和有效性。车位买卖不简单，合同条款要看全。卖方保证产权清，买方付款要准时。车位位置要写明，面积编号别漏掉。交易价格谈妥当，支付方式要商量。交付时间要确定，过户手续