物业管理合同(工业园区)【多种情景】

物业管理合同甲方（业主）：名称：__________________________地质：__________________________法定代表人：____________________乙方（物业管理公司）：名称：__________________________地质：__________________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意为甲方提供工业园区物业管理服务。第一条物业管理服务范围1.1乙方应根据甲方的委托和本合同约定，对工业园区实施物业管理，并提供相关服务。1.2物业管理服务范围包括但不限于：园区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理、停车场管理、客户服务等。第二条物业管理服务期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2合同期满前______个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在同等条件下，甲方应优先考虑与乙方续约。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括：物业管理费、能源费、维修基金等。3.3物业管理服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证乙方在工业园区内正常开展物业管理服务。4.2甲方应按时支付物业管理服务费用。4.3甲方应配合乙方进行园区内的安全检查和隐患整改。4.4甲方应遵守乙方的管理制度和规定，维护工业园区的公共秩序。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保工业园区内环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理、停车场管理、客户服务等各项工作的正常运行。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。5.3乙方应建立健全各项管理制度，并确保园区内业主和租户遵守。5.4乙方应妥善保管工业园区的公共设施和设备，定期进行维修、保养和更新。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。6.3如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停提供部分或全部物业管理服务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==物业管理合同五大应用场合物业管理合同是业主和物业管理公司之间的一份重要协议，它规定了双方的权利和义务。下面，我们就来聊聊物业管理合同的五种特殊应用场合，以及需要注意的条款。1.新建住宅小区刚搬进新小区，大家都希望有个舒适的环境。这时，业主要和物业管理公司签订一份合同，明确物业管理服务范围、费用、期限等。在签订合同时，要特别注意物业管理服务范围，比如是否包括公共区域的清洁、绿化、安保等。还要关注物业管理费用的标准，确保合理。2.老旧小区改造老旧小区改造是提升居住品质的重要举措。在改造过程中，业主要和物业管理公司就改造项目、费用分摊、施工期限等达成一致。此时，合同中要明确改造项目及标准，避免施工过程中出现纠纷。同时，要关注费用分摊条款，确保公平合理。3.商业综合体商业综合体涉及的物业管理服务较为复杂，包括商铺、办公区、公寓等。签订合同时，要明确物业管理服务范围，如是否包括公共设施的维护、保洁、安保等。还要关注物业管理费用的计算方式，确保与商业综合体规模和需求相匹配。4.工业园区工业园区物业管理合同要关注安全生产、环境保护等方面的条款。在签订合同时，要明确物业管理公司在安全生产、环境保护方面的职责，确保园区内企业合规经营。同时，还要关注物业管理费用的标准，确保与园区内企业的承受能力相符。5.公共租赁住房公共租赁住房的物业管理合同要关注租金收缴、维修服务、公共区域管理等条款。在签订合同时，要明确租金收缴方式和期限，避免出现拖欠租金的情况。同时，还要关注维修服务条款，确保租户的居住品质。1.物业管理服务质量不高解决办法：在签订合同时，明确物业管理服务质量标准，约定考核周期。如物业管理公司未能达到约定标准，业主要有权利要求整改或更换物业管理公司。2.物业管理费用不合理解决办法：在签订合同时，明确物业管理费用的计算方式和调整机制。如物业管理公司擅自提高费用，业主要有权利要求降低费用或更换物业管理公司。3.物业管理公司擅自变更服务内容解决办法：在签订合同时，明确物业管理服务范围和变更服务内容的程序。如物业管理公司擅自变更服务内容，业主要有权利要求恢复原状或更换物业管理公司。4.物业管理公司不履行合同义务解决办法：在签订合同时，明确物业管理公司的违约责任。如物业管理公司不履行合同义务，业主要有权利要求其承担违约责任。物业管理合同所需详细附件：1.物业管理服务范围清单：明确物业管理服务的内容，如清洁、绿化、安保等。2.物业管理费用清单：详细列出物业管理费用的项目和标准，如物业费、能源费、维修基金等。3.物业管理服务质量标准：明确物业管理服务质量的要求，如保洁频次、绿化覆盖率等。4.物业管理公司资质证明：包括营业执照、物业管理资质证书等。5.业主委员会授权委托书：如业主委托他人代为签订合同，需提供授权委托书。6.物业管理合同解除协议：如双方同意提前解除合同，需签订解除协议。物业管理合同真重要，业主权益要保障。甲乙双方坐下来，约定服务要写好。服务范围要明确，清洁绿化安保全。费用标准要合理，按时支付别拖欠。服务期限合同定，到期续约商量早。违约责任要写清，损失赔偿不能少。新建小区要宜居，老旧改造品质高。商业综合服务杂，工业园区重环保。公共租赁租户多，租金收缴要按时。维修服务要快速，居住品质有保障。服务质量不够好，考核标准要达标。费用不