【场景详尽】土地协议书范本

【场景详尽】土地协议书范本-PAGE【场景详尽】土地协议书范本-PAGE土地协议书范本合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地转让事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用权性质：_______1.5土地使用权年限：_______第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：甲乙双方确认，本合同项下土地转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条土地交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方，并确保土地权属清晰，无争议。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权由甲方名下转移至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方保证对本合同项下土地享有合法、完整的处分权，且土地权属清晰，无争议。4.2乙方应按照本合同约定的用途和年限使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得损害社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______签订地点：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村集体土地流转场合：农民将土地承包经营权流转给种植大户或企业。注意条款：明确土地流转的期限、用途和流转价格。农民兄弟要留心，别把地租出去，回头想收回来的时候发现合同上写的期限太长，或者人家把地用来干别的了。2.城市拆迁补偿场合：城市更新项目中，拆迁户与开发商签订土地转让协议。注意条款：拆迁补偿的方式、金额和支付时间得写得清清楚楚。拆迁户得看好，补偿金是直接给现金，还是给房子，或者是现金加房子，啥时候给，别到时候拖拖拉拉的。3.企业间的土地转让场合：企业因扩张或搬迁需要购买或出售土地。注意条款：转让价格、支付方式和土地交付时间要明确。买卖双方得商量好，价格要公道，支付方式要双方都能接受，土地交接的时候别搞错了。4.个人购房场合：个人购买土地自建房屋。注意条款：土地用途、土地使用权性质和年限要写明白。个人买房的时候得注意，这块地是住宅用地还是商业用地，能住多久，这些都要看清楚。5.土地投资场合：投资者购买土地作为投资。注意条款：投资风险、土地使用规划和未来收益要详细说明。投资者得想清楚，这地买来干啥，将来能不能升值，别投资打了水漂。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.土地权属不清晰问题：土地权属有争议，可能导致交易无效。解决办法：交易前，先去查查土地登记，看看土地权属有没有问题，有争议的地咱不买。2.土地用途不符问题：买来的地不能用来干想干的事。解决办法：合同里头写清楚土地用途，不能随便改，要改得去申请，别到时候干不了活。3.转让价格不公道问题：价格太高或者太低，不公平。解决办法：多打听打听市场价，找个中间人估估价，价格得合理。4.支付方式不灵活问题：支付方式太死板，双方都不舒服。解决办法：商量个双方都能接受的支付方式，分期付、一次性付，得看实际情况。5.土地交付拖延问题：说好的交付时间，结果拖延了。解决办法：合同里头写清楚交付时间，违约了得有违约金，不能让拖拖拉拉的。三、原始合同所需的详细附件1.土地使用权证：证明甲方对土地有合法使用权。2.土地评估报告：评估土地的价值，确定转让价格。3.土地规划许可证：证明土地用途和规划。4.联系明文件：双方的联系明，确保是本人签字。5.银行账户信息：用于支付转让价款。全文完。土地协议书，转地不迷路，甲方出让方，乙方来接手。位置面积清，用途年限有，转让价格明，支付别含糊。交付要及时，权属要清晰，甲方要负责，乙方要遵纪。违约要赔钱，争议要解决，合同虽严肃，条款要记牢。农村流转地，城市拆迁款，企业买卖地，个人购房忙。投资需谨慎，风险要评估，