【多场景条款】门面出租合同范本

合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条门面基本信息1.1门面地质：_______。1.2门面面积：_______平方米。1.3门面用途：乙方租赁门面仅用于_______（具体经营业务）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止之日起_______日内将门面腾空并交还给甲方。第四条维修及保养4.1在租赁期内，甲方负责门面的主体结构、外墙、屋面及相关设施的维修和保养。4.2乙方负责门面内部设施的维修和保养，并确保门面内部设施的正常使用。4.3甲方在维修和保养门面时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第五条转租及转让5.1在租赁期内，乙方不得将门面全部或部分转租、转让给第三方，否则视为乙方违约。5.2如乙方因特殊原因需转租或转让门面，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求支付相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付人民币_______元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供门面或未按约定维修和保养门面，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的附件不具有法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮业租赁：如果你打算开一家餐馆，需要注意合同中的门面用途条款，确保租赁的门面可以用于餐饮业。同时，要留意维修及保养条款，明确双方在厨房设备、空调等设施方面的责任。2.服装店租赁：租赁门面用于服装店时，要关注合同中的租赁期限和租金支付方式。确定租赁期限能满足你的经营需求，并在租金支付方式上与甲方沟通，争取一定的宽限期。3.美容美发店租赁：在签订合同时，要留意转租及转让条款，确保在经营过程中有变更经营者或业务的需求时，能顺利办理相关手续。同时，要关注维修及保养条款，明确甲方在卫生间的维修和保养责任。4.教育培训机构租赁：租赁门面用于教育培训机构时，要关注租赁期限和租金调整条款。由于教育培训机构通常需要较长的筹备期和稳定的教学环境，应确保租赁期限能满足经营需求，并在租金调整方面与甲方达成共识。5.便利店租赁：在签订合同时，要留意维修及保养条款，明确甲方在货架、冷藏设备等方面的维修和保养责任。同时，要关注违约责任条款，确保在甲方违约导致无法正常经营时，能得到相应的赔偿。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.如何与甲方协商租金？在签订合同前，可以与甲方充分沟通，了解周边同类型门面的租金水平，并结合自己的经营状况和预期收益，提出合理的租金要求。2.甲方拖延维修门面怎么办？在签订合同时，可以明确约定甲方维修门面的时限。如甲方拖延维修，可以采取拍照、录音等方式留存证据，要求甲方履行合同义务。3.如何办理门面转租手续？在签订合同时，要留意转租及转让条款。如需转租，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。4.如何应对租赁期间的经营风险？在签订合同时，可以与甲方约定一定的风险分担机制，如不可抗力导致无法正常经营时的租金减免等。三、原始合同所需的详细附件1.门面平面图：明确门面的具体位置和面积，为双方提供直观的了解。2.门面设施清单：详细列出门面内的各项设施，如空调、货架、卫生间等，以及它们的品牌、型号和数量。3.维修及保养记录：记录甲方在租赁期间对门面进行的维修和保养情况，便于双方了解门面的实际使用状况。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证、收据等，作为租金支付的证据。5.转租或转让协议：如乙方在租赁期间需转租或转让门面，应签订转租或转让协议，并经甲方书面同意。总之，在签订门面出租合同时，要根据实际应用场合和需求，仔细阅读合同条款，与甲方充分沟通，确保自己的权益得到保障。同时，要留意合同中的附件，确保附件齐全、详细，以便在合同履行过程中提供有力支持。出租门面学问大，合同条款要看好，甲方乙方要分明，权益义务要知晓。门面用途要合法，租赁期限要商讨，租金支付要准时，逾期支付要赔钞。维修保养要分清，甲方负责主体构，乙方负责内部件，双方配合要做好。转租转让要受限，甲方同意才能搞，违约责任要承担，损失赔偿要记牢。争议解决按法律，协商不成法院跑，合同一式两份存，签字盖章生效了。开餐厅要留意用途，维修保养要协商，服装店看租期租金，支付方式要宽限。美容院注意转让，卫生间维修要写清，培训机构租期长，租金调整要谈定。便利店维修要快，违约赔偿要明确，签订合同要仔细，附件清单要完备。租金协商