2024年租农村小院的租赁合同

租农村小院的租赁合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁并使用该租赁物。1.2乙方租赁该租赁物的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为【现金、转账等】。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并保证租赁物及附属设施的安全、正常使用。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施处于良好状态。5.3甲方应保障乙方在租赁期间正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。6.2乙方应爱护租赁物及附属设施，合理使用，妥善保管。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。6.4乙方应按时足额支付租金及保证金。6.5乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。8.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法继续租赁的，本合同自动终止。8.3乙方在租赁期内有严重违约行为的，甲方有权单方面解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农家乐租赁场景：小明想租个农家小院开个农家乐，体验田园生活。注意条款：租赁物的用途要明确是农家乐经营，可能需要甲方提供一些农家设施，如土灶、农具等。修正：甲方得提供一些农家必备的东西，让小明能开个像模像样的农家乐。2.乡村民宿租赁场景：小红想租个小院做民宿，享受乡村的宁静。注意条款：租赁物的维修保养要明确，民宿需要良好的环境和设施。修正：甲方得保证这个小院儿的设施齐全，环境优美，不能让游客来了觉得不舒服。3.私人度假小院租赁场景：张先生想找个小院，周末带家人去放松放松。注意条款：租赁期限可以灵活，可能不需要太长。修正：张先生可能就周末来，所以甲方可以给个周末租赁的优惠价。4.农村工作室租赁场景：李小姐想找个安静的小院作为工作室，远离城市喧嚣。注意条款：乙方可能需要改动小院布局，需要甲方同意。修正：如果李小姐想稍微改改小院的布局，甲方得同意，别太死板。5.农村养老小院租赁场景：老王想找个环境好的小院养老，享受晚年生活。注意条款：保证金和租金的支付方式可能需要更加灵活。修正：老王可能更习惯现金支付，甲方可以适当放宽支付方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁物出现故障或损坏。解决办法：及时跟甲方说，该修的修，该换的换，不能将就。2.问题：乙方在使用过程中，不小心弄坏了东西。解决办法：主动跟甲方说，商量怎么赔偿，态度要诚恳。3.问题：甲方随意提高租金。解决办法：提前在合同里说好租金怎么调整，不能让甲方随便涨价。4.问题：乙方想提前解除合同。解决办法：尽量提前跟甲方沟通，看能不能协商一致，减少损失。5.问题：遇到不可抗力，比如自然灾害。解决办法：及时通知对方，按照合同里的条款来，互相理解。三、原始合同所需详细附件1.小院的照片和布局图，看看小院长啥样，心里有个数。2.设施设备清单，比如空调、热水器这些，得知道都有什么。3.维修保养记录，了解小院的维护情况，别租了个问题院儿。4.乙方的联系明复印件，互相了解，增加信任。5.租赁物的权属证明，确认小院是甲方的，避免纠纷。总之，合同是双方的事，要互相理解，互相尊重，有事儿好商量。租个小院，享受生活，别让小事儿影响了心情。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方坐一起，平等自愿是前提。小院租赁讲明白，用途别乱改一番。租期长短商量定，到期想续要提前。租金每月按时给，晚了可不好看。保证金交一份，完璧归赵就退还。甲方负责维修事，保证小院无烦恼。乙方爱护小家园，合理使用记心间。违约责任要承担，守约才能笑开颜。合同变更要商量，双方同意才能算。遇到争议别上火，友好协商是关键。法律管着咱合同，有法可依心不慌。一式两份各一份，签字盖章就生效。农家乐、民宿忙，甲方提供得帮忙。设施齐全环境好，游客满意才兴旺。周末度假要放松，租金优惠乐融融。工作室要改布局