租赁场地经营汤包餐厅合同

租赁场地经营汤包餐厅合同-PAGE租赁场地经营汤包餐厅合同-PAGE租赁场地经营汤包餐厅合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.承租方愿意租赁租赁场地用于经营汤包餐厅业务；第一条租赁场地1.1出租方同意将租赁场地出租给承租方，并保证出租方拥有该场地的合法出租权利。1.2承租方同意租赁并按照本合同的约定使用租赁场地。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____个月另行签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每年调整一次。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。支付方式为银行转账/现金支付等。第四条使用用途4.1承租方租赁租赁场地的用途仅为经营汤包餐厅业务，并遵守相关法律法规的规定。4.2承租方应在租赁场地上按照双方约定的方式进行装修和经营，并保证租赁场地的安全和卫生。第五条维修及保养5.1出租方应负责租赁场地的维修及保养工作，确保租赁场地及附属设施设备处于正常使用状态。5.2承租方应合理使用租赁场地及附属设施设备，并承担因承租方使用不当导致的损坏修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×0.05%。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意本合同的变更、解除和终止均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方应协商解决，并可根据实际情况调整租金或解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/负责人：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：租赁场地用于举办临时美食节应用本合同时，需注意条款：使用用途、租赁期限、租金支付方式。使用用途：明确约定承租方只能用于举办临时美食节，活动结束后需恢复租赁场地原状。租赁期限：根据美食节的持续时间调整租赁期限，确保合同期限覆盖整个活动期间。租金支付方式：考虑到美食节的特殊性，双方可协商提前支付租金，避免美食节期间产生纠纷。2.场合二：租赁场地作为创业基地应用本合同时，需注意条款：维修及保养、违约责任、合同解除和终止。维修及保养：明确出租方负责租赁场地及附属设施设备的维修保养，确保创业基地的正常运行。违约责任：双方约定创业者在租赁期间遵守合同约定，如有违约行为，需承担相应的违约责任。合同解除和终止：考虑到创业风险，双方可约定在创业者经营不善或遇到不可抗力因素时，可提前解除或终止合同。3.场合三：租赁场地作为培训机构应用本合同时，需注意条款：使用用途、租赁期限、维修及保养。使用用途：明确约定承租方只能用于举办培训课程，不得用于其他用途。租赁期限：根据培训课程的周期调整租赁期限，确保合同期限覆盖整个培训期间。维修及保养：考虑到培训机构的使用频率，双方可协商增加出租方的维修保养频次，确保租赁场地及设施设备的安全。4.场合四：租赁场地作为艺术展览空间应用本合同时，需注意条款：使用用途、租赁期限、维修及保养。使用用途：明确约定承租方只能用于举办艺术展览，不得用于其他用途。租赁期限：根据展览的持续时间调整租赁期限，确保合同期限覆盖整个展览期间。维修及保养：考虑到艺术品的珍贵性，双方可协商增加出租方的维修保养频次，确保租赁场地及设施设备的安全。5.场合五：租赁场地作为健身房应用本合同时，需注意条款：使用用途、租赁期限、维修及保养。使用用途：明确约定承租方只能用于经营健身房，不得用于其他用途。租赁期限：根据健身房的经营需求调整租赁期限，确保合同期限覆盖整个经营期间。维修及保养：考虑到健身房设施设备的使用频率，双方可协商增加出租方的维修保养频次，确保租赁场地及设施设备的安全。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题一：租赁场地出现安全隐患，如设施设备故障、电线老化等。解决办法：及时与出租方沟通，要求其尽快修复隐患。如出租方拖延或拒绝修复，可自行委托第三方修复，并向出租方追讨相关费用。2.问题二：租赁场地周边环境嘈杂，影响经营。解决办法：在签订合同时，与出租方明确约定租赁场地的周边环境要求，如不得有噪音污染等。如有违反，可要求出租方采取措施解决。3.问题三：租赁场地面积与实际需求不符。解决办法：在签订合同时，与出租方明确约定租赁场地的面积，如有误差，可要求出租方进行相应调整或解除合同。4.问题四：租赁场地租金上涨过快。解决办法：在签订合同时，与出租方明确约定租金调整机制，如提前通知期限、调整幅度等。如有违反，可要求出租方按照约定执行。三、详细附件清单1.场地平面图：明确租赁场地的具体位置、面积及布局。2.设施设备清单：详细列出租赁场地内的设施设备及其数量、品牌、型号等。3.装修及改造方案：如承租方需要对租赁场地进行装修或改造，需提供详细的装修及改造方案。4.安全检测报告：租赁场地及设施设备的安全检测报告，确保租赁场地及设施设备的安全。5.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，作为已支付租金的证明。6.维修保养记录：租赁场地及设施设备的维修保养记录，确保租赁场地及设施设备的正常运行。7.保险单据：租赁场地及设施设备的保险单据，确保租赁期间的风险保障。8.合同解除或终止协议：如双方协商一致解除或终止合同，需签订书面协议。租赁场地经营汤包餐厅，合同条款要记牢，出租方合法权利有，租赁场地放心用。租赁期限要明确，起始结束要写清，租金支付别逾期，违约金可不少。汤包经营有特色，使用用途要合规，维修保养出租管，确保场地安全好。违约责任要承担，友好协商来解决，变更解