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文档简介

合同编号:_______甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条展厅基本情况1.2租赁展厅的面积为_______平方米。1.3租赁展厅的用途为:_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______日向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁展厅的租金为每月人民币_______元(大写:_______元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后,如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数收取滞纳金,滞纳金为本合同租金的_______%。第四条展厅使用及维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁展厅,不得擅自改变租赁展厅的用途。4.2乙方应合理使用并爱护租赁展厅,保持租赁展厅的整洁,未经甲方书面同意,不得对租赁展厅进行改动。4.3甲方负责租赁展厅的日常维护,确保租赁展厅的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______签订日期:_______一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一:短期展览租赁甲方出租展厅给乙方办一场短期展览,比如艺术展、产品发布会等。注意事项:要明确展览的具体时间,提前做好展览的布置和撤展的时间安排,避免影响到甲方的其他租赁安排。2.场合二:长期店铺租赁乙方租赁甲方的展厅作为长期的店铺使用,比如开个服装店、书店等。注意事项:要考虑租金的涨幅问题,提前在合同里约定好租金调整的周期和幅度,避免后期因为租金问题产生纠纷。3.场合三:文化活动租赁乙方租赁甲方的展厅举办一场文化活动,比如讲座、演出等。注意事项:要考虑活动可能带来的额外损耗,比如声音设备的损坏等,提前约定好损耗的赔偿问题。4.场合四:临时仓储租赁乙方临时租赁甲方的展厅作为仓储使用,存放货物。注意事项:要明确存放的货物类型,避免危险物品的存放,同时要约定好货物的保管责任,避免货物丢失或损坏产生纠纷。5.场合五:联合租赁两个或多个乙方共同租赁甲方的展厅,进行联合展览或活动。注意事项:要明确各个乙方的权利和义务,比如租金的分摊、展厅的使用安排等,避免因为内部协调问题影响到甲方的利益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题:乙方在使用展厅过程中,不慎造成展厅设施损坏。解决办法:提前在合同中约定好损坏赔偿的责任和标准,一旦发生损坏,按照约定的标准进行赔偿。2.问题:乙方租赁期间,因特殊原因需要提前解除合同。解决办法:在合同中约定好解除合同的条件和流程,比如提前通知的时间、违约金的支付等,一旦发生特殊情况,按照约定的流程操作。3.问题:甲方在租赁期间,需要进入展厅进行维修或其他操作。解决办法:在合同中约定好甲方进入展厅的操作流程和通知时间,尽量避免影响到乙方的正常使用。三、原始合同所需附件1.展厅平面图:标注展厅的具体尺寸和布局,方便乙方进行展览或活动的布置。2.展厅设施清单:详细列出展厅内的各项设施和设备,以及它们的使用状态,避免后期因为设施问题产生纠纷。3.租金支付凭证:每次支付租金后,乙方应向甲方提供支付凭证,作为支付完成的证据。4.展厅使用须知:甲方提供的一份展厅使用指南,包括但不限于展厅开放时间、使用规则、安全须知等,帮助乙方更好地使用展厅。5.联系方式清单:包括甲乙双方的联系人姓名、方式、等,方便双方在租赁期间进行沟通和协调。租赁合同顺口溜甲乙双方订合同,展厅租赁讲分明。面积用途要写清,租期开始与结束。租金每月按时付,逾期支付要罚金。展厅使用要爱护,维护责任归甲方。违约责任要承担,友好解决争议先。五种场合各不同,注意事项要记牢。短期展览时间紧,长期店铺考虑深。文化活动要热闹,临时仓储要安全。联合租赁要团结,权利义务要分清。操作过程问题多,解决办法要

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