土地股权转让协议书范本

合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条标的股权1.1标的股权指甲方持有的位于_______（土地所在地）的土地使用权及地上建筑物所有权。1.2标的股权的转让价格、数量、比例等事项，详见本合同附件一《股权转让清单》。第二条股权转让2.1甲方同意将其持有的标的股权转让给乙方，乙方同意受让甲方持有的标的股权。2.2甲方应确保标的股权的转让符合相关法律法规的规定，并已取得标的股权所在公司的其他股东放弃优先购买权的书面声明。2.3甲方应向乙方提供办理股权转让所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关变更登记手续。第三条转让价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%；（2）标的股权变更登记手续办理完毕之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。第四条陈述和保证4.1甲方陈述和保证：（1）甲方是标的股权的合法持有人，有权转让标的股权；（2）标的股权不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响股权转让的情况；（3）甲方提供的文件和资料真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.2乙方陈述和保证：（1）乙方具有受让标的股权的合法资格；（2）乙方受让标的股权的资金来源合法，不存在任何非法集资、洗钱等违法行为；（3）乙方承诺在受让标的股权后，按照相关法律法规和公司章程的规定，合法合规地行使股东权利，履行股东义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定向乙方提供办理股权转让所需的文件和资料，导致股权转让手续无法按时完成的，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款的_______%的违约金。5.3乙方未按约定向甲方支付转让价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付款项的_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭成员间股权转让：当家庭成员间进行股权转让时，要特别注意亲情和法律的平衡。在合同中，要明确转让的股权比例、价格以及支付方式。同时，要关注家庭成员间的感情因素，避免因股权转让引发家庭矛盾。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，确保家庭成员间的感情不受影响。对于支付方式，可以适当宽松，例如分期付款等。2.朋友间股权转让：朋友间进行股权转让时，要确保合同的公平性和合法性。为了避免影响友谊，双方要在合同中明确股权转让的具体事项，如价格、支付方式等。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，确保合同的公平性。同时，要关注朋友间的感情，避免因股权转让引发友谊破裂。3.小微企业股权转让：对于小微企业来说，股权转让涉及到企业控制权变更，需要特别注意。在合同中，要明确股权转让的比例、价格以及支付方式，并确保股权转让符合相关法律法规的规定。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，确保股权转让的合法性。同时，要关注企业的发展，避免因股权转让影响企业的正常运营。4.股权转让给私募基金：当股权转让给私募基金时，要特别注意基金的投资策略和风险。在合同中，要明确股权转让的比例、价格以及支付方式，并关注基金的投资条款。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，确保股权转让的合法性。同时，要关注基金的投资策略和风险，避免因股权转让导致企业利益受损。5.股权转让给外资企业：当股权转让给外资企业时，要特别注意外资企业的背景和信誉。在合同中，要明确股权转让的比例、价格以及支付方式，并关注外资企业的投资条款。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，确保股权转让的合法性。同时，要关注外资企业的背景和信誉，避免因股权转让导致企业利益受损。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.股权转让合同签订后，一方反悔，不履行合同。解决办法：在合同中明确违约责任，对违约方进行赔偿。同时，保留相关证据，如通讯记录、转账记录等，以便在诉讼中维护自身权益。2.股权转让过程中，出现权属纠纷、债务纠纷等问题。解决办法：在签订合同前，进行充分的调查，了解标的股权的实际情况。如有必要，可以聘请专业律师进行尽职调查。3.股权转让过程中，涉及税务问题。解决办法：在签订合同前，咨询专业税务顾问，了解股权转让涉及的税务问题，确保股权转让的合法性。4.股权转让过程中，受让方资金不足。解决办法：在合同中明确支付方式，如分期付款等。同时，双方可以协商适当的融资方案，确保股权转让的顺利进行。5.股权转让后，原股东不配合办理变更登记手续。解决办法：在合同中明确办理变更登记手续的时间表，并约定违约责任。如有必要，可以聘请专业律师协助办理变更登记手续。三、原始合同所需附件1.股权转让清单：详细列出转让的股权比例、价格等信息。2.公司章程：了解公司基本情况，确保股权转让符合公司章程的规定。3.股东会决议：如涉及其他股东放弃优先购买权等事项，需提供股东会决议。4.联系明文件：双方提供有效的联系明文件，如联系、营业执照等。5.土地使用权证和房产证：证明标的股权的权属。6.其他相关文件：如涉及特殊事项，需提供相关文件。总之，在签订股权转让合同时，要确保合同的合法性、公平性和可操作性。在实际操作过程中，要注意各种可能出现的问题，并采取相应的解决办法。同时，要关注合同附件的完整性，确保股权转让的顺利进行。转让合同学问大，条款内容要记牢。土地股权是标的，价格比例要写好。甲方有权来转让，乙方资格要可靠。支付方式要明确，分期付款也挺好。家庭朋友来转让，亲情友情要顾到。小微私募外资股，投资策略风险要。合同签订别反悔，违约赔偿跑不掉。权属纠纷要调查