租房合同补充协议经典版

租房合同补充协议经典版-PAGE租房合同补充协议经典版-PAGE租房合同补充协议经典版合同编号：_______一、租赁房屋1.2双方确认，原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。根据双方协商一致，现延长租赁期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、租金及支付方式2.1双方同意，自本协议生效之日起，房屋租金调整为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金支付方式按原合同约定执行。2.2租金支付方式为每____个月支付一次，承租人应于每个支付周期开始前____日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。银行账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3出租人收到租金后，应向承租人出具租金收据。三、押金3.1承租人应于本协议签订之日向出租人支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为房屋租赁期间的保证金。3.2租赁期满或双方提前解除本协议的，出租人应在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。四、房屋使用及维护4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租人应爱护房屋及附属设施，定期进行维修保养，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。4.3出租人应在租赁期间对房屋主体结构及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施符合安全、卫生、环保等相关要求。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2出租人未按约定时间提供房屋或提供不符合约定要求的房屋，承租人有权解除本协议，出租人应退还已支付的全部租金和押金，并支付相应的赔偿金。5.3承租人未按约定时间支付租金，出租人有权解除本协议，并要求承租人按照逾期支付租金的每日万分之五支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本协议不一致的，以本协议为准。出租人（甲方）：____________________代表人（签名）：____________联系方式：____________________承租人（乙方）：____________________代表人（签名）：____________联系方式：____________________签订日期：____________________注：本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规的规定进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租户想要续租注意事项：在第三条关于押金的部分，需要明确指出如果租户续租，押金是否需要重新支付或者调整。如果续租，双方应签订新的租房合同。2.应用场合：租户需要提前解约注意事项：在第五条关于违约责任的部分，需要明确指出如果租户提前解约，需要承担的责任和赔偿金额。同时，也要明确出租人是否有权要求租户支付剩余租金。3.应用场合：房屋维修和保养注意事项：在第四条关于房屋使用和维护的部分，需要明确指出房屋维修和保养的具体责任人和费用承担方式。例如，如果是租户使用不当导致的损坏，租户需要承担维修费用。4.应用场合：租金调整注意事项：在第二条关于租金及支付方式的部分，需要明确指出租金调整的具体条件和通知方式。例如，每年根据市场行情调整租金，需要提前一个月通知租户。5.应用场合：租户需要转租注意事项：在原合同中可能没有明确规定租户是否可以转租，所以需要在补充协议中明确指出是否允许转租，以及转租的具体条件和流程。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租户未能按时支付租金解决办法：在第五条违约责任中明确规定，如果租户逾期支付租金，需要支付逾期违约金。同时，出租人可以提前提醒租户支付租金，以避免逾期。2.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：在第四条房屋使用和维护中明确规定，租户应及时通知出租人关于房屋设施的问题，出租人应在合理时间内进行维修。如果租户故意损坏或未及时通知，需要承担相应的责任。3.问题：租户需要提前解约解决办法：在第五条违约责任中明确规定，如果租户需要提前解约，需要提前通知出租人，并承担相应的违约责任。同时，出租人应协助租户找到新的租户，以减少损失。4.问题：租金调整引起争议解决办法：在第二条租金及支付方式中明确规定，租金调整的条件和通知方式。同时，双方可以进行协商，根据市场行情和房屋条件共同确定合理的租金。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：用于明确租赁房屋的具体格局和面积，避免后期产生争议。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施，以及其数量和状态，以便在租赁期间进行核对和维修。3.租金支付凭证：用于记录租户每次支付租金的时间和金额，以备查证。4.维修保养记录：记录房屋维修保养的时间、内容和费用，以便双方核对和结算。5.违约处理记录：记录双方在租赁期间发生的违约行为和处理结果，以备后续参考。合同补充，租房无忧，五大场合，注意事项：一续租事项，押金处理，重新支付，签订新约。二提前解约，违约赔偿，剩余租金，双方协商。三维修保养，责任分担，费用承担，明确条款。四租金调整，市场行情，提前通知，双方商定。五转租事项，允许与否，条件和流程，补充协议。逾期付款，违约金付，维修及时，损坏赔偿。提前解约，通知对方，违约