【附件版】个人房屋租赁合同书范本

【附件版】个人房屋租赁合同书范本-PAGE【附件版】个人房屋租赁合同书范本-PAGE个人房屋租赁合同书范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋租赁用途为居住。乙方承诺按照租赁用途使用该房屋，不得将房屋用于其他用途。1.3该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订书面租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次。乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。甲方收取保证金后，应向乙方出具收据。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收无误后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、欠费等问题。4.3甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常生活。4.4甲方应负责维修该房屋及其附属设施，确保其处于正常的可使用状态。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照租赁用途使用该房屋，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。5.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.4乙方应按时足额支付租金及保证金。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方的；（3）乙方使用该房屋从事违法活动的；（4）乙方损坏房屋及其附属设施，未在甲方指定的合理期限内修复或赔偿的。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付该房屋的；（2）甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定或存在重大质量问题的；（3）甲方干涉乙方正常生活的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的_______%。7.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，要特别注意租赁期限和租金支付方式。如果是寒暑假或实习期间租房，可以在合同中约定租赁期限和提前解约条款。同时，学生通常没有稳定收入，可以和房东商量采取季度付或学期付的方式支付租金。2.家庭租房家庭租房时，要关注房屋的居住条件和安全性。特别是有老人和小孩的家庭，要确保房屋设施完善、安全，如楼梯、阳台等。要留意合同中的维修责任条款，确保房屋及附属设施的正常使用。3.商务租房商务租房通常是为了办公，要关注租赁用途和房屋的商用性质。在签订合同时，要明确租赁用途为办公，并了解所在区域的商业政策。要留意合同中的转租和转让条款，确保在业务拓展或人员变动时，能顺利进行。4.短期租房短期租房要关注租赁期限和租金支付方式。可以和房东商量采取按天或按周支付租金，并在合同中明确租赁期限。同时，要留意合同中的保证金和违约条款，避免因提前解约产生纠纷。5.装修租房装修租房时，要关注房屋的装修标准和验收条款。在签订合同时，要明确房屋的装修标准和验收流程，以确保装修质量。要留意合同中的维修责任和赔偿条款，避免在装修过程中产生额外费用。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施可能会出现损坏。解决办法：及时与房东沟通，拍照留证，并根据合同约定承担维修责任。如无法协商解决，可以寻求物业或相关部门的帮助。2.租金调整在租赁期内，房东可能会提出调整租金。解决办法：根据合同约定，提前与房东沟通，了解租金调整的原因和幅度。如无法协商解决，可以寻求相关部门的调解。3.提前解约在租赁期内，可能会因各种原因需要提前解约。解决办法：根据合同约定，提前与房东沟通，了解违约责任。如无法协商解决，可以寻求相关部门的调解。4.转租和转让在租赁期内，可能会需要将房屋转租或转让给他人。解决办法：根据合同约定，提前与房东沟通，了解转租和转让的条件。如无法协商解决，可以寻求相关部门的调解。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：包括房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.联系件：双方联系复印件。3.收据：甲方收取乙方保证金后出具的收据。4.物业交接清单：租赁期满或合同提前解除时，双方签字确认的物业交接清单。5.维修记录：房屋及其附属设施维修的记录。6.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账或现金收据。7.其他相关文件：如租赁用途证明、装修验收报告等。总之，在签订和履行租房合同时，要注重双方沟通，了解合同条款，确保自身权益。遇到问题时，要积极寻求解决办法，避免产生纠纷。同时，要妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。房屋租赁学问大，签订合同要细看，甲乙双方搞清楚，权益义务要分明。出租房屋要合法，权属纠纷要不得，居住条件要达标，正常生活不受扰。租金押金要谈妥，支付方式要灵活，逾期支付要不得，滞纳金可是要给的。维修责任要分清，爱护房屋是本分，设施损坏要保修，合理期限要修复。转租转让要留意，合同约定要看清，擅自处理可不行，违约责任要承担。合同变更和解除，双方协商是关键，特殊情况要提前，书面通知不能少。违约责任要知晓，守约方有权索赔，损失赔偿要合理，诚信为本是原则。特殊情况要考虑，学生家庭商务租，条款修改要协商，双方权益要平衡。装修租房要谨慎，装修