房地产项目策划合同范本

房地产项目策划合同范本房地产项目策划合同范本房地产项目策划合同范本房地产项目策划合同范本甲方（委托方）：________________乙方（策划方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目策划的事宜，达成如下协议：一、项目名称：________________二、项目地点：________________三、项目规模：________________四、策划服务内容：1.市场调研：乙方负责对项目所在地的房地产市场进行调研，包括政策法规、市场供需、竞争态势、消费者需求等方面，为甲方提供详细的市场分析报告。2.项目定位：乙方根据市场调研结果，为甲方提供项目定位建议，包括产品类型、户型设计、价格策略等。3.规划设计：乙方负责为甲方提供项目规划设计方案，包括总平面布局、建筑风格、景观设计等。4.营销策划：乙方负责为甲方提供项目营销策划方案，包括推广策略、广告宣传、销售渠道等。5.投资分析：乙方负责为甲方提供项目投资分析报告，包括投资估算、收益预测、风险评估等。五、策划服务期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。六、策划服务费用：1.甲方应支付乙方的策划服务费用为人民币____元（大写：________________）。2.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付50%的策划服务费用，即人民币____元（大写：________________）。3.甲方应在乙方提交策划成果并通过甲方审核后__个工作日内，向乙方支付剩余的50%策划服务费用，即人民币____元（大写：________________）。七、知识产权：1.乙方在履行本合同过程中所创作的策划成果，包括但不限于报告、方案、设计等，其知识产权归乙方所有。2.甲方在支付完全部策划服务费用后，享有乙方提供的策划成果的使用权，但不得擅自修改、复制、传播或以其他方式使用乙方的知识产权。八、保密条款：1.甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本合同的签订、履行、变更、解除等事项，未经双方书面同意，不得向第三方披露。九、违约责任：1.甲方未按约定支付策划服务费用的，每逾期一天，应支付逾期部分千分之五的违约金。2.乙方未按约定提供策划服务或提供的策划服务不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他条款：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.市场分析报告2.项目定位建议3.规划设计方案4.营销策划方案5.投资分析报告=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：城市更新项目增加条款：a.甲方应提供项目所在地的城市更新政策、规划要求等相关文件。b.乙方应根据城市更新政策，为甲方提供项目更新方案，包括改造范围、改造方式、补偿安置等。c.乙方应协助甲方与政府部门进行沟通协调，推动项目更新进程。2.特殊应用场合：旅游地产项目增加条款：a.乙方应根据旅游市场需求，为甲方提供项目旅游策划方案，包括旅游产品开发、旅游设施建设、旅游服务等。b.乙方应协助甲方进行旅游市场推广，包括制定旅游营销策略、组织旅游活动等。c.乙方应提供旅游项目运营管理建议，包括运营模式、服务标准等。3.特殊应用场合：商业综合体项目增加条款：a.乙方应根据商业市场需求，为甲方提供商业策划方案，包括商业定位、业态组合、招商策略等。b.乙方应协助甲方进行商业项目招商，包括招商渠道拓展、商户引进等。c.乙方应提供商业项目运营管理建议，包括运营模式、商户管理、市场推广等。4.特殊应用场合：绿色低碳项目增加条款：a.乙方应根据绿色低碳要求，为甲方提供项目规划设计方案，包括节能环保措施、绿色建筑技术应用等。b.乙方应协助甲方进行绿色低碳项目的认证和申报，包括相关政策的解读、材料的准备等。c.乙方应提供绿色低碳项目的运营管理建议，包括能源管理、环境保护等。5.特殊应用场合：科技园区项目增加条款：a.乙方应根据科技园区的发展需求，为甲方提供项目策划方案，包括产业定位、科技创新、孵化器建设等。b.乙方应协助甲方与科技企业、高校、科研机构等进行合作，推动项目的技术研发和创新。c.乙方应提供科技园区项目的运营管理建议，包括产业服务、创新创业支持等。附件列表及要求说明：1.市场分析报告要求：报告应详细分析项目所在地的房地产市场情况，包括政策法规、市场供需、竞争态势、消费者需求等，数据应真实可靠，分析方法科学合理。2.项目定位建议要求：建议应根据市场分析结果，明确项目的目标客户群体、产品类型、户型设计、价格策略等，具有针对性和可操作性。3.规划设计方案要求：方案应包括总平面布局、建筑风格、景观设计等，符合项目定位和市场需求，同时考虑绿色低碳、科技创新等要求。4.营销策划方案要求：方案应包括推广策略、广告宣传、销售渠道等，具有创新性和实效性，能够有效提升项目知名度和销售业绩。5.投资分析报告要求：报告应对项目的投资估算、收益预测、风险评估等进行详细分析，数据应准确可靠，分析方法科学合理。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：策划成果不符合甲方要求解决办法：甲乙双方在合同中明确策划成果的质量标准和验收标准，乙方在提交策划成果前进行内部审核，确保符合甲方要求。2.问题：策划服务费用支付延迟解决办法：甲乙双方在合同中明确支付时间和支付方式，并设立违约金条款，以约束甲方按时支付费用。3.问题：知识产权归属不清解决办法：在合同中明确乙方的知识产权归属，并规定甲方在支付完全部策划服务费用后享有使用权，但不得擅自修改、复制、传播或以其他方式使用乙方的知识产权。4.问题：合同履行过程中的变更和解除解决办法：在合同中设立变更和解除条款，规定变更和解除的条件和程序，以保障双方的权益。5.问题：合同争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，优先选择友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.问题：市场环境变化导致策划方案失效解决办法：合同中可以包含一个条款，允许在市场环境发生重大变化时，甲乙双方重新协商策划方案，或者乙方需要提供额外的市场调研和分析，以适应新的市场条件。7.问题：保密信息泄露解决办法：在合同中明确保密条款，规定保密信息的范围、保密期限和违约责任。同时，双方应签订单独的保密协议，详细列出保密义务和违约后果。8.问题：乙方未能按时提交策划成果解决办法：合同中应设定明确的交付时间表和违约责任。如果乙方未能按时提交成果，甲方有权根据合同条款要求乙方支付违约金，或者协商延期提交。9.问题：甲方提供的项目信息不准确或不完整解决办法：合同中应要求甲方提供准确和完整的项目信息，并设定一个信息审查和确认的流程。如果乙方发现甲方提供的信息存在问题，应及时通知甲方并要求补充或更正。10.问题：合同执行过程中出现不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、影响和应对措施。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并共同协商解决方案。11.问题：乙方在提供服务过程中使用了第三方资源或技术解决办法：合同中应明确乙方使用第三方资源或技术的条件和限制，包括对第三方知识产权的遵守和责任划分。同时，乙方应确保第三方资源或技术的使用不会违反任何法律法规或损害甲方利益。12.问题：甲方对乙方的策划成果不满意，但乙方认为已满足合同要求解决办法：合同中应设定一个成果验收的标准和流程，包括甲方的反馈和乙方的改进。如果双方对成果验收有分歧，可以通过第三方专业机构进行评估，以客观判断成果是否符合合同要求。13.问题：合同执行过程中出现法律法规变化解决办法：合同中应包含一个条款，规定在法律法规发生变化时，双方应遵守新的法律法规，并协商调整合同内容，以确保合同的合法性和有效性。14.问题：乙方人员在