学校房屋租赁合同【不同场景版】

学校房屋租赁合同【不同场景版】学校房屋租赁合同【不同场景版】学校房屋租赁合同【不同场景版】学校房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______学校地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______地质：_______联系号码：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.2租赁房屋面积：_______平方米1.3租赁房屋结构：_______1.4租赁房屋设施设备情况：_______第二条租赁用途2.1乙方租赁房屋仅用于_______（如：办学、办公、居住等）。2.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其设施设备，并遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第四条租金及支付方式4.1租赁房屋租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第六条维修及保养6.1在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及设施设备的维修和保养。6.2乙方负责租赁房屋内部设施设备的日常维护和保养，并承担相应费用。第七条合同变更、解除及终止7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。7.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件：租赁房屋设施设备清单注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：学校租赁房屋用于办学说明：这种情况下，合同中需要明确租赁房屋的使用范围，如教学、办公、学生活动等。同时，要确保租赁房屋符合教育部门的消防安全、卫生等要求。修正：在第二条中，加入“乙方应确保租赁房屋符合教育部门的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生等。”2.场合：学校租赁房屋用于举办短期培训班说明：这种情况下，租赁期限可能较短，需要在合同中明确租赁期限及租金支付方式。同时，要考虑培训班期间的设备使用和维护问题。修正：在第三条中，加入“如乙方举办短期培训班，甲乙双方可根据实际情况协商租赁期限及租金支付方式。”在第六条中，加入“乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其设施设备，并承担培训班期间的设备维护费用。”3.场合：学校租赁房屋用于教师宿舍说明：这种情况下，要确保租赁房屋的居住环境安全、舒适。同时，要考虑宿舍的设施设备配置及维护。修正：在第二条中，加入“乙方租赁房屋用于教师宿舍时，甲方应确保租赁房屋的居住环境安全、舒适。”在第六条中，加入“甲方负责宿舍设施设备的配置及维护。”4.场合：学校租赁房屋用于租赁给第三方说明：这种情况下，需要明确乙方是否有权将租赁房屋转租给第三方。如允许转租，要约定转租的相关事项。修正：在第二条中，加入“乙方在租赁期间有权将租赁房屋转租给第三方，但须事先征得甲方书面同意。转租的具体事项由甲乙双方另行约定。”5.场合：学校租赁房屋进行装修改造说明：这种情况下，要明确乙方是否有权对租赁房屋进行装修改造，以及装修改造后的产权归属问题。修正：在第二条中，加入“乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修改造，但须事先征得甲方书面同意。装修改造后的产权归属问题由甲乙双方另行约定。”二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁房屋设施设备损坏，责任归属不明确解决办法：在签订合同时，详细列出租赁房屋的设施设备清单，明确设备的新旧程度及使用状况。在第六条中，加入“乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。”2.问题：租赁期满后，乙方未按时搬离租赁房屋解决办法：在第三条中，加入“租赁期满后，乙方应在_______日内将租赁房屋及设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。”3.问题：租金支付逾期，催收困难解决办法：在第四条中，加入“乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。”三、原始合同所需的详细附件1.租赁房屋设施设备清单：详细列出租赁房屋的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等，以便明确双方责任。2.租赁房屋平面图：标注租赁房屋的具体位置、面积、布局等，以便双方明确租赁范围。3.乙方联系复印件：确认乙方的身份信息，确保合同签订的真实性。4.甲方授权代表签字样本：如甲方授权代表签订合同，需提供授权代表的签字样本，以便核实签字真实性。5.租赁期间双方往来的书面文件：包括但不限于租金支付凭证、维修保养记录、双方往来函件等，以便在合同纠纷时提供证据。总之，在签订学校房屋租赁合同时，要根据实际情况和具体需求，对合同条款进行适当调整。在实际操作过程中，要注意明确双方责任、约定租金支付方式、处理设施设备损坏等问题。同时，要妥善保管租赁期间的往来文件，以备不时之需。学校租房合同来一套，条款严谨别急躁。甲方出租乙方租，用途要写清清楚楚。时间期限要写明，满了想续要申请。租金多少每月付，逾期支付要挨罚。保证金交护双方，退房无损坏就还你。维修保养分两边，各自负责要记牢。违约责任要承担，友好解决是正道。争议解决按法律，协商不成法院找。合同两份各一份，签字盖章才生效。特殊情况要注意，办学住宿或转租，用途明确防火卫，设备维护要负责。短期培训期限弹，设备使用要协商。宿舍安全舒适保，设施设备要配好。转租三方要同意，事项约定要写明。装修改造要申请，产权归属要商定。实际问题别担心，顺口溜来提醒你。设施损坏要维修