购房合同（按揭贷款）

PAGEPAGE1购房合同（按揭贷款）本购房合同（按揭贷款）是由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区（以下简称“合同签订地”）签订：甲方（卖方）：地址：____________________________乙方（买方）：地址：____________________________鉴于甲方愿意出售位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，并申请按揭贷款支付部分购房款项。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本购房合同（按揭贷款），以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房产位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室。1.2房屋面积：该房产的建筑面积为______平方米。1.3房屋用途：该房产的规划用途为住宅。第二条购房价格及支付方式2.1购房价格：乙方购买该房产的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方支付购房款项的方式为按揭贷款支付和自筹资金支付。2.2.1按揭贷款支付：乙方申请按揭贷款支付人民币______元（大写：____________________元整），贷款期限为______年，贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率执行。2.2.2自筹资金支付：乙方自筹资金支付人民币______元（大写：____________________元整）。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方交付该房产时，应将该房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方。3.3甲方交付该房产时，应保证该房产符合国家规定的质量标准，并承担该房产交付前的质量保证责任。第四条贷款办理4.1乙方应在签订本合同后______个工作日内向贷款银行申请按揭贷款。4.2乙方在办理按揭贷款过程中，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并承担按揭贷款的还款责任。4.3甲方应协助乙方办理按揭贷款的相关手续，包括但不限于提供房产资料、产权证书、土地使用权证书等。第五条权利义务5.1甲方保证对该房产享有合法的处分权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款项，并按照贷款银行的要求履行按揭贷款的还款义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%。6.2乙方未按照本合同的约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______________