二手房的购房合同范文（二篇）

第页共页二手房的购房合同范文购房合同甲方（出卖人）：（个人/公司名称）证件类型：（身份证/营业执照）证件号码：（证件号码）电话号码：（电话号码）地址：（地址）乙方（购房人）：（个人/公司名称）证件类型：（身份证/营业执照）证件号码：（证件号码）电话号码：（电话号码）地址：（地址）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲、乙双方本着诚实、平等和自愿的原则，就甲方出售位于（房屋所在地）的二手住房，订立如下《购房合同》。一、房屋信息房屋地址：（房屋所在地址）房屋坐落：（房屋详细地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：（住宅/商业/办公等）建筑结构：（多层/复式/别墅等）装修情况：（简装修/精装修/毛坯等）配套设施：（停车位/电梯等）房屋权属：（产权/使用权/其他）二、购房价格1.房屋总价：甲方承诺将上述房屋以总价（大写）（小写）出售给乙方。乙方同意按照约定支付总价。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：（1）定金：乙方在签署本合同之日起三日内，支付定金（大写）（小写）给甲方，作为双方意向表示。（2）首付款：乙方应在（日期）之前，支付首付款（大写）（小写）给甲方。（3）贷款款项：如果乙方需要贷款购房，乙方应在（日期）之前，将贷款款项（大写）（小写）支付至甲方指定的账户。（4）尾款：乙方应在办理房屋过户手续之日起（日期）内，将尾款（大写）（小写）支付至甲方指定的账户。三、过户及税费1.过户甲方承诺在接受乙方支付房屋总价的同时，将协助乙方办理房屋过户手续，并在（日期）之前完成过户手续。乙方应承担过户所需的相关费用。2.税费(1)增值税：甲方应按照国家相关规定，负责向国家支付房屋买卖的相关增值税。(2)印花税：甲方应按照国家相关规定，负责向国家支付房屋买卖的相关印花税。(3)其他：除上述税费外，双方还应承担购房过程中产生的其他相关费用。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方承诺将房屋在（日期）之前交付给乙方，并保证房屋的完好无损。2.房屋验收乙方应在接受房屋交付后（日期）内，对房屋进行验收。如有问题或瑕疵，乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或补偿。五、权益及义务1.乙方权益（1）乙方购买该房屋后，享有该房屋的全部使用权和收益权。（2）乙方有权要求甲方提供合法、真实的房屋证件及相关文件。（3）乙方有权参观、查阅房屋以及相关修复、改建等工程的进展情况。2.甲方权益（1）甲方有权要求乙方按时支付房屋总价及相关费用。（2）甲方有权根据国家相关规定要求乙方配合办理房屋过户手续。（3）甲方有权收回房屋以及合法要求退还已支付的款项，如果乙方违反本合同的约定。3.乙方义务（1）乙方应按照合同约定的支付方式及时间，支付房屋总价及相关费用。（2）乙方应按照国家相关规定办理贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。（3）乙方应按照合同约定接受房屋交付，并进行验收。4.甲方义务（1）甲方应按照合同约定接受乙方支付的房屋总价及相关费用。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应保证房屋的完好无损，并确保能够如期交付给乙方。六、违约责任1.如果乙方中途违约，除应承担违约责任外，定金将不予退还。2.如果甲方中途违约，甲方应承担违约责任，并将已支付的全部款项及相应违约金归还乙方。七、争议解决1.对于本合同的解释和履行发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、法人营业执照等相关证件及资料。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同从签署之日起生效，并持续有效直至本合同约定的义务履行完毕。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：二手房的购房合同范文（二）购房合同甲方（买方）：（买方姓名）乙方（卖方）：（卖方姓名）根据《中华人民共和国合同法》《房屋买卖合同》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方将其持有的位于（房屋所在地址）（以下称“房屋”）出售给甲方的事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所在地：（房屋所在地址）2.房屋的建筑面积：（房屋建筑面积）平方米；3.房屋的土地面积：（房屋土地面积）平方米；4.房屋使用权证号：（房屋使用权证号）。二、房屋交付与过户1.交付时间：乙方应在本合同签署之日起（交付时间）日内将房屋交付给甲方；2.交付方式：乙方应对房屋和相关的权属手续进行清理整理，并将房屋交付给甲方；交付房屋时，乙方应出示房屋权属证明文件等相关资料；3.过户手续：房屋过户手续的相关费用由双方共同承担，其中乙方负责办理相关过户手续，甲方负责支付过户相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币（总房款）元；2.支付方式：甲方应在签订本合同时，向乙方支付房屋总价的（首付款比例）%作为首付款，即人民币（首付款金额）元；余款应在甲方贷款审批通过后的（贷款放款日）之前支付；注：甲方还应按贷款合同的约定按期向贷款银行还款；3.甲方在支付首付款后，乙方应在（收到首付款的时间）前将房屋的权属证明文件等相关资料移交给甲方。四、质量及权属保证1.房屋所有权：乙方保证房屋为其合法所有，并保证房屋无任何纠纷和负债；2.房屋质量：乙方保证房屋的主体结构、设备设施、电力、给排水等设备设施保持良好的使用状态；3.房屋权利瑕疵：乙方保证房屋没有侵犯他人合法权益或者可以支配房屋的限制，即不存在他人对该房屋享有质押、抵押、查封、租赁、追索权或与该房屋有其他权利纠纷的情况；4.损坏赔偿：若购房者发现上述情况，可要求乙方无条件返还全款，并按双倍赔偿购房人的损失；5.乙方保证上述承诺的真实性和有效性，并承诺如存在虚假陈述和保证，愿承担由此而引发的一切法律责任。五、补充条款1.乙方应保证房屋所产生的税费及与房屋权益有关的相关费用全部按时支付，并提供相应的票据和证明文件；2.甲方在购买房屋后需承担该房屋相关税费、物业管理费、水电费等；3.甲方应在收到房屋过户手续完毕的通知后，自行向相关部门办理房产证的过户手续；4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方各自履行合同项下所承诺的义务后终止；5.本合同以书面形式为准，如有任何争议应友好协商解决，解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同经甲乙双方确认并签字盖章后生效；2.本合同分为甲乙两份，甲乙双方各持一份为凭；3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（买方）：