林芝文旅景区全域旅游资源规划 之 汽车营地主题公园旅游总体规划

《第三部分：汽车主题公园（630亩）旅游总体规划》CCNTS•西藏版图——西藏拥有世界第三极的资源集群（人类向往探索她的神秘、神奇）西藏位处西藏位处“世界第三极”、中国最大、世界海拔最高的青藏高原其平均海拔在4000米以上，素有“世界屋脊”之称，是中国西南边疆的一道生态屏障以雄伟壮观、神奇瑰丽的自然风光闻名林芝：南迦巴瓦、雅鲁藏布江那曲：桑丹康桑雪山、麦莫溶洞•林芝印象风景秀丽植被丰富且茂密风景秀丽植被丰富且茂密林芝北纬29°45′，东经94°08′•林芝印象——雅鲁藏布江大峡谷全长504.6千米，最深处6009米，平均深度2268米，是毋庸置疑的世界第一大峡谷。•林芝印象——南迦巴瓦峰地球上最难征服的高峰西藏众山之父，林芝地区最高的山，海拔7782米！春，桃花盛开秋，彩林缤纷夏，松茸避暑春，桃花盛开秋，彩林缤纷夏，松茸避暑冬，阳光雪山不似江南，胜似江南易贡国家地质公园朱拉河湿地通麦天险尼洋河秀巴古堡多布湖古乡湖措木及日鲁朗小镇色季拉森林公园尼洋河娘鲁湿地比日神山•华侨城战略——远期（一带一路）易贡国家地质公园朱拉河湿地通麦天险尼洋河秀巴古堡多布湖古乡湖措木及日鲁朗小镇色季拉森林公园尼洋河娘鲁湿地比日神山采取三步走战略，远期沿尼洋河&雅江风光带和318公路在林芝地区描绘华侨城旅游的另一幅蓝图美景，为林芝构建“一带一路”的全域旅游大战略格局！一带一路资源点：包括朱拉河国家湿地、古乡湖、尼洋河雅江两江汇流段、色季拉国家森林公园、易贡国家地质公园等卡定沟雅鲁藏布江大峡谷尼洋阁尼洋河风光带卡定沟雅鲁藏布江大峡谷尼洋阁尼洋河风光带成都方向索松村丹娘佛掌沙丘扎曲村娘鲁村门仲村•华侨城战略——中期（环湖战略）扎曲村娘鲁村门仲村全域统筹、拾珠串联各类优质资源点，形成“一湖一心两园三沟六村”的资源组合，打造以环多布湖的林芝全域旅游示范区！久巴村更章村久巴村多布湖多布村全域统筹全域统筹以国际汽车营地为引爆点，控制进出林芝的咽喉地资以国际汽车营地为引爆点，控制进出林芝的咽喉地资提高项目知名度；•华侨城战略——近期（空间站战略）近期近期以本项目为引爆点，控制进出林芝的咽喉地资源，做足进出林芝的自驾客、骑行客、团队客的文章，提高项目知名度！本次项目规划范围本次项目规划范围面积约为：630亩日喀则地区尼泊尔印度山南地区云南不丹缅甸拉萨林芝•日喀则地区尼泊尔印度山南地区云南不丹缅甸拉萨林芝畅游西藏，从林开始畅游西藏，从林开始川藏、滇藏线进入拉萨的主要路径——入藏的东大门新疆青海阿里地区昌都地区印度项目区位：位于林芝市巴宜区西北向，距中云南方向去往拉萨的主要大交通动脉上。米林县•项目区位项目区位：位于林芝市巴宜区西北向，距中云南方向去往拉萨的主要大交通动脉上。米林县紧邻城市最近湖区，入藏必经之地紧邻城市最近湖区，入藏必经之地多布湖多布湖川藏高级公路（规划中）林芝站（在建）机场快速项目交通：公路：318国道、林拉高级公路（建成）-川藏高级公路（规划中）铁路：林拉铁路（计划2021年建成）航空：4C级民用机场林芝米林机场米林县应发挥其区位交通优势，打造成为入藏重要•项目交通川藏高级公路（规划中）林芝站（在建）机场快速项目交通：公路：318国道、林拉高级公路（建成）-川藏高级公路（规划中）铁路：林拉铁路（计划2021年建成）航空：4C级民用机场林芝米林机场米林县应发挥其区位交通优势，打造成为入藏重要 •资源禀赋•上位规划“一心、一环、双廊、十组团”旅游服务中心区林芝国际生态旅游区发展总体规划(2016-2030修编）展以八一镇为核心、沿G318国道和S306省道联动周边的旅游功能组•文化资源创造了丰富多彩、独具特色的民族文化，留下了众多的非遗瑰宝林芝地区世代聚居着10多个创造了丰富多彩、独具特色的民族文化，留下了众多的非遗瑰宝 •林芝世代聚居着藏族、回族、门巴族、珞巴族、纳西•各民族的生活习惯及宗教信仰皆保留着浓厚的传统色 林芝工布毕秀竞赛林芝工布毕秀竞赛 •米林县珞巴族服饰；•林芝藏族服饰；•米林珞巴族始祖传说；•林芝工布新年；•米林工布毕秀制作技艺；•朗县朋仁曲德寺藏香制作技艺；•波密波卓；•察隅县古玉果谐；•墨脱石锅制作技艺；•米林珞巴；•工布江达米玛糌粑；•朗县金东仁布神山圣水节；•波密西巴斗熊舞；•察隅藏药佐塔炮制技艺；•墨脱门巴族服饰；项林芝的群众宗教活动延袭了藏传佛教的共同特征。全地区共有格鲁派(俗称黄教)，宁玛派(俗称红教)，噶举派(俗称白教萨迦派(俗称花教)，苯教等5个教派《神女的眼泪——尼洋河》《猎人误入世外桃源》《迎神节》林芝民间故事是林芝地区的劳动人民制作并且传播的口头文学作品，同时也反映了当地典型的传统文化特征，题材广泛而•文化资源林芝的群众宗教活动延袭了藏传佛教的共同特征。全地区共有格鲁派(俗称黄教)，宁玛派(俗称红教)，噶举派(俗称白教萨迦派(俗称花教)，苯教等5个教派《神女的眼泪——尼洋河》《猎人误入世外桃源》《迎神节》林芝民间故事是林芝地区的劳动人民制作并且传播的口头文学作品，同时也反映了当地典型的传统文化特征，题材广泛而林芝文化底蕴深厚，异彩纷呈，未来本项目可进行体验性开发，通过深度挖掘，使其成为宝贵的可利用资源 西藏其他地区,83%游客量的17%。330.75 281.92 165.18 126.4897.06201120122013201420152016▲接待游客量（万人次）旅游总收入（亿元）204林芝游客出行方式林芝游客出行方式团体游客自驾游客33.70%14.11%4.59%自助游客其他方式游客47.60%自驾游客年龄分布20-29岁30-39岁家庭性消费支出大，注重亲子消费；旅游频次高，出游方式集中自驾游客年龄分布20-29岁30-39岁家庭性消费支出大，注重亲子消费；旅游频次高，出游方式集中由行60%40%20%22%4%4%4%40-49岁50岁以上19岁及以下40-49岁50岁以上《自驾游十大趋势报告》——44%游客选择自助自驾游90后客群约占四分之一，并且呈现快速上升趋注重个性化的注重个性化的小众消费；追求便捷的快追求便捷的快速消费方式；消费特征注重产品主题注重产品主题故事性包装；旅游频次高，偏旅游频次高，偏爱自然风光和特色文化底蕴的旅行目的地社会属性：具有一定的受教育程度，拥有较强的旅游意识和素养，喜欢探索自由注重消费体验消费特征社会属性：普遍拥有较好的生活条件，是城镇居民中的中高收入者，注重精神追求芒康县拉乌山国际汽车自驾露营地然乌湖国际自驾与房车营地 扎西岗村自驾游营地•市场契机芒康县拉乌山国际汽车自驾露营地然乌湖国际自驾与房车营地 扎西岗村自驾游营地藏区自驾营地现状藏区自驾营地现状起步晚驾游营地建成落地经营差经营不善倒闭，现存标准化汽车营地规模有限服务设施不完善娱乐，休闲、医疗等服务的星级营地稀缺林芝优易4028帐篷营地•时代机遇林芝应抓紧时代契机，紧扣全域新理念，实现旅游大跨越战略性支柱产业2系列政策出台引导景点旅全域旅游成为国家战略•中国国内旅游人数首次突破40亿人次，旅游收入过4万亿元•中国国内旅游人数达到44.4亿人次，旅游总收入4.69万亿元•全国旅游工作会议研讨会首次提出发展全域旅游•《关于开展“国家全域旅游示范区”创建工作通知》•全国旅游工作会议谋划“十三五”和全域旅游发展思路•公布首批创建“国家全域旅游示范区”名单•国家旅游局印发《全域旅游示范区创建工作导则》国务院总理李克强在政府工作报告中提出:完善旅游设施和服务，大力发展乡村、休闲、全域旅游。“全域旅游”首次写入政府工作报告•时代机遇林芝坐拥天然资源，应乘政策东风，打造西藏旅游新房车露营产业提升至国家层面，汽车营地迎来春天房车露营产业提升至国家层面，汽车营地迎来春天路通行的政策措施”。汽车营地成为“十三五”旅游业发展规划的重中之重车营地2000个。多项政策全方位支持，汽车营地及产业迎来黄金时代位支持自驾汽车营地和自驾产业链建设。责任重大。”—2011年，拉萨，对口支援西藏工作座谈会责任重大。”—2011年，拉萨，对口支援西藏工作座谈会增长才干。”—2015年，北京，中央第六次西藏工作座谈会广东省定点援藏全国旅游援藏工作•背景支撑集团响应广东省《广东省对口支援林芝工作方案》主要任务之一：“优化和提升产业援藏，重点发展生态旅游业”进军林芝旅游业，携手南山区政府助力林芝精准扶贫助力打造美丽林芝、和谐林芝、幸福林芝•小结ACD项目位于城市最近湖区，坐拥雪山湖泊自然资源，西藏旅游已成为热点，级公路，交通十分便利及众多的非遗瑰宝汽车营地发展级公路，交通十分便利及众多的非遗瑰宝汽车营地发展空间巨大府号召共建美丽林芝本项目应利用自身优势，结合市场契机，融入时代发展大趋势， •案例分析班夫国家森林公园班夫国家森林公园BanffNationalPark露易斯湖营地LakeLouisecampground简介：班夫国家公园加拿大第一个国家公园，避暑胜地。位于阿尔伯塔省西南部，与不列颠哥伦比亚省交界的落基山东麓。1885年建立，面积6666平方千米。内有一系列冰峰、冰河、冰原、冰川湖和高山草原、温泉等景观，其奇峰秀水，居北美大陆之冠。露易斯湖是班夫国家森林公园最著名的景点，湖水源自维多利亚冰川，湖水碧绿清澈，被誉为“落基山脉上的蓝宝石”。露易斯湖营地距离露易丝湖村只需数分钟，是班夫国家森林公园唯一具有的房车营位的营地。•案例分析—露易斯湖营地•在旅游旺季，班夫国家森林公园内14个营地共开放2462个营位供游无火桶、热水淋浴、抽水马桶、水、污水处理设施和便利垃圾箱。部√√√√√√√×√√√√√√•案例分析—露易斯湖营地••露易斯湖拖车营地位于弓河支流的北岸，露易斯湖帐篷整个营区全年开放，可以欣赏壮丽山景，还可以体验徒步远足、骑行和越野滑雪小径。夏季还设有晚间讲解计划。•案例分析—露易斯湖营地与国外多数汽车营地相似，露易斯湖营地依照汽车营地建设标准，只配套汽车营地应具备的基础设施。娱乐项目则依托于所在地的景区资源，本露易斯湖滑冰露易斯湖冰雕露易斯湖滑雪场•案例分析•与国内市场不同，美国（1130万加拿大（123万欧洲国家（744万）的房车保有量高，因此营地的房车营位数量较多。国内房车保有量小营地，大配套•本项目建设可借鉴露易斯湖营地亲近自然的理念，在景观设计上减少对环境的干预，在产品设计上加强人与自然的互动数据来源于21世纪房车网•案例分析国内汽车营地现状：目前国内房车/汽车露营地多达400多处，而盈利的自驾车营地屈指可数黄果树房车营地黄果树房车营地位置：镇宁黄果树风景名胜区中心配套：帐篷营位，房车营位，客房，别墅新疆喀纳斯营地新疆喀纳斯营地位置：布尔津县纳斯景区喀纳斯湖畔配套：房车营位、自驾车营位、移动汽车营地1.0：主要提供住宿服务太湖房车露营公园太湖房车露营公园位置：苏州市湖北路太湖大道配套：综合服务区、房车营位、自驾车娱乐休闲区港中旅密云房车小镇港中旅密云房车小镇位置：北京密云县河南寨镇河东路能一定程度上刺激消费•案例分析•案例分析北京—港中旅密云南山房车小镇北京—港中旅密云南山房车小镇中国首个国际标准房车营地区位：•北京市密云县河南寨镇河东路88号。距离北京市区车程35分钟。概况：•场地以起伏交错的山丘为主，项目总规划面积2858亩，一期规划470亩，投资约2亿元。规划车位300个，配套设施建筑面积9600平方米。•小镇从规划选址、功能布局、设施配置、运营管理都完全按照国际标准，实现了零排放，周边景点：•距离南山滑雪场步行约5-10分钟；距黑龙潭自然风景区约30公里；距古北水镇约56公里。娱乐区•案例分析——港中旅密云南山房车小镇娱乐区三大功能●多项产品●休闲娱乐设施带动住宿区广场；双人/三人自篮球场；深山徒步综合服务会所服务区•港中旅密云南山房车小镇—住宿区•港中旅密云南山房车小镇—娱乐区儿童乐园音乐广场篝火晚会真人CS休闲垂钓综合服务会所•港中旅密云南山房车小镇—服务区综合服务会所多媒体会议室室内影院乒乓球室>多媒体会议室•港中旅密云南山房车小镇位于北京市郊，主要服务于短假游玩的市区•港中旅密云南山房车小镇位于北京市郊，主要服务于短假游玩的市区客群，为营地赋予了的性质，但仍只将产•战略定位立足优势，个性突围，创新引领；成为区域自驾营地的领先者！区位优势：川藏、滇藏线入藏必经之地，优势凸显资源优势：风景秀丽，植被丰盛，地貌背景优势：华侨城集团作为文旅行业的领跑者，经验丰富，资金雄厚气候环境：高原气候，受季节影响较大，寒冷气候持续时间长，对项目造成影响地理位置：西南边隅，给东部，南部、中部自驾游客带来挑战心理距离：曝光相对较少，对多数游客来说心理距离较远优势优势 劣势Weakness机会Opportunity威胁Threat西藏发展：国家高度重视西藏对口扶贫工时代潮流：自驾游顺应汽车时代和互联网时代的消费特征受到追捧政策扶持：自驾营地受到全方位政策扶持同质竞争：西藏地区现存多个成熟的品牌景区；新的的自驾营地项目也大量涌入双驱外向型产品组合户外营地主题度假双驱外向型产品组合户外营地主题度假（核心）单核内向型产品供给单核内向型产品供给•总体定位在“全域旅游”上升到国家战略高度，自驾营地成为时代旋律的背景之下；依托林芝“西藏门户”的区位优势，结合入藏游客的迫切需求；以多布湖畔绿地田园的生态肌理为底，神秘多彩的西藏文化为魂；结合“文化体验+户外营地+主题度假”的业态组合生态胜地•文化高地•旅游宝地•高原基地主题餐饮主题餐饮•发展目标林芝全域旅游集散地进藏旅游自驾大本营•市场定位市场定位：进藏旅游客群沿滇藏线、川藏线前往西藏旅游分流部分拉萨到林芝旅游的自驾游客、团体游客专项市场：•土地利用现状项目地总占地面积项目地总占地面积42.01公顷，约630亩，大面积以树林及草地为主，小部分一般农田用地和现状建设用地土地利用现状：土地利用现状：地块内部土地现状基本尚未开发，北面——318国道为界南部——多布湖和水电站为界西面——林拉高速公路为界东部——多布村现状农田为界HSENN现状建设用地N•道路交通现状N项目地外部交通道路良好，四周都有硬质道路，项目地外部交通道路良好，四周都有硬质道路，内部主要以现状土路为主，无硬质水泥路外部交通现状：外部交通现状：基地北侧紧邻国道318及林拉高等级公路，南部靠近水电站位置有一条现状水泥路，为水电站修建时的建设路，基地东侧有一条现状村道。对外交通四周可达内部交通现状：N•现状资源分析N现状以现状以树林和牧草地为主要基调，紧邻318国道分布有现状农田，基地南部有多布湖及多布电站成片的茂密树林，生态••现状资源分析青稞田项目地临近318国道有一片青稞和油菜农田，农田肌理整齐，景色怡人••现状资源分析青稞田农田外围有藏族特色石堆围合，特色鲜明••现状资源分析草地植被茂盛，生态基地扎实呈现集中分布，景观价值较高沿湖树林沿湖树林邻水沿湖地带拥有生态树林••现状资源分析基地树林基地树林基地拥有桃树、青岗树、松树、核桃树等丰富树种••现状资源分析基地面貌临湖高地，看山望水，生态自然•基地GIS分析基地整体高差较小，制高点位于项目东北部，基地整体高差较小，制高点位于项目东北部，南部地势高于北部，东部部分地块及南部滨湖地块落差较大，建设条件较高高程分析：高程分析：北部农田紧邻318国道东高，但临近水库地方起伏较•基地GIS分析除东部部分区域和南部滨湖区域外，除东部部分区域和南部滨湖区域外，基地大部分区域建设不受地形，最优地块为北部及西南部坡度分析：坡度分析：坡度对建筑物的建设和植物生长均产生较大影响，小于25%适宜建设和利于植要分布在北部和西南部，南部滨湖处坡度较大，东部部分地块坡度变化较大•基地GIS分析因基地紧邻多布湖，综合坡向因子及外部因素，因基地紧邻多布湖，综合坡向因子及外部因素，本地块最好坡向为项目南部区域坡向分析：坡向分析：偏东，能充分接受光照和通风，也有利于植物的生长。NN以地形地貌等自然因素为肌理，划分四大特色场域空间维持风貌，添加辅助功能维持风貌，添加辅助功能打造田园入口印象区AA增加生态体验项目增加生态体验项目打造生态户外休闲区沿湖草甸，最舒适，最丰富的植被。融入当地文化属性，融入当地文化属性，打造文化+生态度假地标沿湖丛林及空地，增加丛林体验类项目增加丛林体验类项目打造桃园丛林穿越区天然桃树王，核桃林，植被最丰富区域。主题概念一个个诱人的地区，她，她们，在人们心中仿佛遥不可及的天边，永远都是那么神秘，每个人的内心深处或多或少都会有一个“西藏情结”以探索者的身份开启神秘的西藏之旅，•主题定位以一名探索者的身份•主题诠释田园意境田园意境感受林芝原始风光，发现不一样的林芝风光营地密码营地密码依托汽车部落展开对西藏林芝风土人情的认知体验桃林迷踪桃林迷踪挖掘森林秘密，提供丰富户外体验湖畔隐舍探寻文化根源，以浸入式体验感知藏地文化桃园丛林穿越区桃园丛林穿越区综合用地综合评价及主题创想，总体分为四大主题功能板块综合用地综合评价及主题创想，总体分为四大主题功能板块四大功能分区四大功能分区•空间结构空间结构空间结构桃园、草坪、湖面外营地休闲区、桃园丛林探索区、主题酒店体验区大草坪、汽车营地等N•土地利用规划N项目总用地：42.01公顷（合630亩）项目总用地：42.01公顷（合630亩）用地配比：建设用地/非建设用地=23.80%/76.20%（建设用地约：10公顷，合150亩）项目总用地42.01公顷，建设用地10公顷，其中商业服务业设施用地5.66公顷，占比13.47%。B4地S地UG2E•平面布局 桃园丛林穿越区7766441123558899774531234567主要功能：旅游集散+景观农田+餐饮服务+汽车服务661122•田园意境——青稞花园结合青稞田、油菜花与桃花打•田园意境——游客探索中心 •游客探索中心 依托互联网、多媒体等资源，打造集线上旅游资讯、游线推荐、票务、消•游客探索中心——探索博物馆：展示厅人文、宗教、自然等，为游客提供知识•游客探索中心——探索博物馆：数字展示厅探究林芝原始生态风光探究林芝原始生态风光打造一个可以与大自然进行深入互动的数字娱乐体验空间将全息投影与虚拟现实技术相结合，为想探索林芝的游客提供一个可供全面感知的数字投影媒体互动•游客探索中心——探索博物馆：藏地飞行采用4D影视技术，模拟空中第一视角观赏林芝山清水秀，大好河山采用4D影视技术，模拟空中第一视角观赏林芝山清水秀，大好河山•游客探索中心——探索博物馆：藏地飞行景观为背景雅鲁藏布江大峡谷,展现多彩林芝面貌米堆冰川•游客探索中心——休闲配套藏民表演•田园意境——生态餐厅藏民表演打造一个可以观赏生态美景的藏式特色餐打造一个可以观赏生态美景的藏式特色餐厅,同时不定期安排本土风情演艺•生态餐厅——传统美食汇聚西藏特色小吃，品尝正宗林芝味道汇聚西藏特色小吃，品尝正宗林芝味道汽车展示集试驾，新品展示、越野汽车历史展示，专业配件售卖•汽车mall汽车展示集试驾，新品展示、越野汽车历史展示，专业配件售卖线下文化体验空间专业解说专业解说•汽车mall——汽车快修FIXFIX提供完善的汽车维修服务，打造入藏汽车服务第一站•汽车mall——汽车租赁汽车租赁提供多种车型，满足入藏游客的自驾需求•加油站1234123456主要功能：休闲露营+节庆体验+儿童娱乐文化体验：民俗文化443311225566•营地密码●选址理由营地的选址位于项目地西南角靠近高速处，整体俯瞰多布湖，景观视野开阔，视线良好营地选址理由：•平坦地貌、地质适宜•夜间车辆较少，并无影响视野开阔地貌平坦视野开阔•汽车部落——房车营位依托良好的生态环境，配置标准的房车营位，展示自驾露营生依托良好的生态环境，配置标准的房车营位，展示自驾露营生活，•汽车部落——标准营位•汽车部落——标准营位按照标准划分汽车区域，满足不用自驾车友的停放需求•汽车部落——星空帐篷夜间在草坪上探索关于星空的秘密，感受不同风情的野营主题，解锁林芝四季户外密码春•桃花春•桃花夏•星空夏•星空冬•阳光冬•阳光秋•落叶秋•落叶•汽车部落——休闲活动藏族射箭表演抱石比赛•派对草坪藏族射箭表演抱石比赛 传统舞蹈藏式篝火•派对草坪——童趣空间利用现有草坪资源，利用现有草坪资源，选用设计新颖，简单造一处专属儿童的趣绿色儿童活动空间，传统游戏现代新活力绿色儿童活动空间，传统游戏现代新活力传统游戏——斗鸡草坪独木桥草地石子棋藏式风筝跳房子•派对草坪——童趣空间•派对草坪——夜间活动以派对草坪为载体，打造与白日截然不同的夜间派对空间烧烤烧烤音乐音乐•营地密码——自助服务24小时自助商店24小时自助商店洗浴25•桃林迷踪●桃园丛林穿越区25获取户外基础知识，挖掘隐藏在森林中的生态钥匙，解开隐藏于森林的户外密码主要功能：户外拓展+自然课堂+休闲 桃林迷踪——世外桃园引进桃花品种，丰富桃花的景观层次景观小品拍摄花齐放的盛景下，留下珍贵、有趣的瞬间•世外桃园——休闲活动景观小品拍摄花齐放的盛景下，留下珍贵、有趣的瞬间桃林采摘桃林采摘•桃林迷踪——植物王国：景观打造昆虫观察亲密接触•桃林迷踪——植物王国：自然课堂昆虫观察亲密接触结合本地自然生态资源，专为儿童打造一处自然户外的科普课堂，与大自然亲密接触，寓教于乐深度观察深度观察•桃林迷踪——丛林穿越打造健康活力的丛林穿梭，满足年轻人追求原始挑战，•桃林迷踪——丛林迷宫woodenpanelMazewoodenpanelMaze在丛林中用木板搭建适合全年龄层的丛林迷宫，打造低强度的户外游乐体验•桃林迷踪——丛林穿越:户外课堂结合良好的生态肌理，适当开展户外科普教育营地,培育青少年简易搭架教学外伤急救教学心肺复苏教学 药物识别•桃林迷踪——丛林穿越:户外课堂简易搭架教学外伤急救教学心肺复苏教学 药物识别荒野求生＆野外急救＆战胜自我荒野求生＆野外急救＆战胜自我针对在西藏旅游可能出现的各种意外情况，为成年人供各种专业的野外急救课程，学习户外急高原反应急救高原反应急救•丛林穿越——户外骑行•桃林迷踪——夜间产品93•湖畔隐舍●主题酒店体验区93 11224466557788标志塔利用现有线塔，将其进行创意化包装，在其顶部放置汽车模型，作为区内的标志性建筑，创意性包装创意性包装新藏式精品最时尚文化空间•湖畔隐舍——多布酒店新藏式精品最时尚文化空间主体色调采用暖色和大地色，大堂与休闲空间多选用当地特色的藏式编织与刺绣进饰，打造一个轻奢且艺术感十足的新藏式精品空间文化装饰品•湖畔隐舍——多布酒店文化装饰品滨水休闲滨水休闲风情大堂吧风情大堂吧以林芝的风物来装饰客房，将其打造成为林芝印象以林芝的风物来装饰客房，将其打造成为林芝印象藏式刺绣/800.00藏地画像/800.00藏式柜台/2000.00•多布酒店——雍措别院（院落式客房）闲庭信步，静赏雪山绿湖，感受庭院深深•多布酒店——特色餐厅采用时尚的装修风格，以可观赏到湖色美景为卖点，同时供融合西式与藏式特点的新派创意菜，•湖畔隐舍——滨湖木栈道打造风景绝佳的滨水休闲木栈道,品赏雪山湖景•湖畔隐舍——水上码头水上码头水上码头动区内多个片区设置多条水上航线，以水上码头作•湖畔隐舍——水上活动基于现有湖泊资源，联动区内多个片区设置水上航线，同时配套有数种轻质的水上活动，打造成娱乐与观光于一体的优质活动体验项目•湖畔隐舍——后勤基地为服务区域内的后勤员工，配套有舒适的后勤办公区域与设施完备的后勤办公，打造为服务区域内的后勤员工，配套有舒适的后勤办公区域与设施完备的后勤办公，打造特色餐厅•产品体系特色餐厅洗浴、商店、洗衣中心洗浴、商店、洗衣中心童趣空间派对草坪•娱乐产品体系童趣空间派对草坪娱乐产品体系多层次娱乐体验，打造涵盖科技、生活休闲、亲子娱乐等多角度娱乐产品体系探索博物馆探索博物馆草坪帐篷多布酒店•住宿产品体系草坪帐篷多布酒店住宿产品体系从大众到精品，提供多种品质与多样体验的住宿产品，打造丰富的住宿产品体系汽车部落丛林穿越户外课堂水上运动丛林穿越户外课堂水上运动户外产品体系以户外拓展与户外课堂为核心，结合现有场地现状，打造面向全年龄层的户外产品体系•节庆产品体系节庆产品体系以当地传统节日为吸引，打造全年精彩不断的旅游节庆活动，持续引爆热点•美食产品体系美食产品体系以特色风物餐厅与大众餐厅为载体，构建以提供特色餐饮为核心的美食产品体系生态餐厅特色餐厅•自助服务体系打造可支持营地生活的自助服务配套体系，承担营地内的基础生活需求户外营地游客探索配套产品单独产品桃林迷踪童趣空间组合组合套票制 组合二户外营地（主）桃林迷踪（配）多布酒店（主）桃林迷踪（配）•运营管理模式户外营地游客探索配套产品单独产品桃林迷踪童趣空间组合组合套票制 组合二户外营地（主）桃林迷踪（配）多布酒店（主）桃林迷踪（配）通过区域内产品的组合式消费，大力提升景区经营，助力后续项目发展半开放式半开放式多布酒店多布酒店游客的选择相对灵活，同时陆地游线：•陆地游线：•以多布湖北侧林拉高速公路及318国道为主串联北侧汽车营地、卡定沟、多布村、久巴村、农业生态采摘园、更章村、门仲村、更章沟等主要资源点，南侧以现状乡道为主串联娘鲁湿地、娘鲁水上游线：•设置5个码头作为游船口岸，以多布湖为中心，汽车营地位起点，设置南北陆地游线和多布湖水上交通游线，以点串线，连接南北特色资源点，以多布湖为中心，汽车营地位起点，设置南北陆地游线和多布湖水上交通游线，以点串线，连接南北特色资源点，卡定沟卡定沟多布村汽车营地久巴村农业观光采摘园◎P更章乡湿地牧场扎曲村更章沟亚岗沟门仲村娘鲁村水上游线游客码头水上游线游客码头主干道：主干道：次干道：步行道：水上游线：PPPP水上游线水上游线入出入出从林芝去往拉萨的游客本次景区主要出入口为三岔口的交通环岛，入口道路位宽度7本次景区主要出入口为三岔口的交通环岛，入口道路位宽度7游客往来分析：从拉萨去往林芝的游客，直行或通过入口环岛右侧车道驶入。游客往来分析：从林芝去往拉萨的游客，直行或通过环岛饶至右侧车道驶入。从拉萨去往林芝的游客一级配套服务区：•规划1个一级配套服务区，一级配套服务区：•规划1个一级配套服务区，二级配套服务区：•规划1个二级配套服务区，三级配套服务区：•规划1个三级配套服务区，以“适当超前、等级划分、集中与分散”为原则，将旅游以“适当超前、等级划分、集中与分散”为原则，将旅游服务设置分为三个等级：道路竖向规划：•道路竖向规划：•项目的道路竖向规划需要考道路坡度要求、排水和用地地块出入口以及现状道路标高等。规划道路坡度基本控场地竖向规划：标高比周边道路标高高15-竖向设计根据基地的现状情况、地形地势和道路网的控竖向设计根据基地的现状情况、地形地势和道路网的控制标高为依据，1))·)•给水工程规划近、远期结合，统一规划，统一调配，逐步完善规划范围内的供近、远期结合，统一规划，统一调配，逐步完善规划范围内的供水体系，水源规划：管网布局：•从规划水厂供水管道接入，接口管径DN200-消防系统：生活给水系统合并在一起，给水管同步实施，每80-120米设置消火栓一个，DN150DN150规划给水厂规划范围线规划原则：规划原则：管网布局：•从规划水厂供水管道接入，规划区雨水采取“高水高排、低水低排、就近排放”的原则，根据竖规划区雨水采取“高水高排、低水低排、就近排放”的原则，根据竖向规划合理划分为3个排水分区，排水管网采取分散布置，就近排放。雨水在规划区内经雨水管汇集后排入现状排入多布湖规划原则：规划原则：排水制，雨、雪水就近排入管网布局：•项目地新建污水处理厂一个，结合地块开发和道路建设，严格按照分流制进行规划设计。规划污水厂污水支管污水管管径规划范围线污水泵站污水干管规划原则：规划原则：管网布局：境35KV变电站供电系统，经高压变电站接入项目地块，项目规划采用八一区规划过境35项目规划采用八一区规划过境35KV变电站供电系统， 10 10KV变压器供热规划：供热规划：洁能源；•项目供热方式以太阳能采暖然气或电能。现状、规划酒店和宿舍