(带附加条款)房屋建筑合同协议书-2024

房屋建筑合同协议书甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________鉴于甲方希望委托乙方进行房屋建筑施工，根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4设计单位：________________1.5工程性质：________________1.6工程用途：________________第二条合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的__%作为预付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。b)中期付款：乙方按照施工进度完成至合同约定比例时，甲方支付乙方合同总价的__%作为中期付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。c)竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的__%作为竣工付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。d)质保金：工程竣工验收合格满__年后，甲方支付乙方合同总价的__%作为质保金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照国家相关法律法规、规范和设计文件的要求进行施工，并确保工程质量符合合同约定的质量标准。3.2工程施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。3.3工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程验收。工程验收合格后，双方签署工程验收证书。第四条工程期限4.1工程开工日期：________________4.2工程竣工日期：________________4.3工程总工期：________________天第五条违约责任5.1甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一天，应支付逾期付款金额__%的违约金。5.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付逾期竣工金额__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.2合同的变更和解除不得影响已经完成的部分工程的权益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件：1.工程施工图纸2.工程预算书3.工程质量标准4.工程验收标准5.工程施工进度计划=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑项目增加条款：a)安全生产要求：明确乙方在高层建筑施工中的安全生产责任，包括但不限于安全防护措施、应急预案等。b)施工技术要求：规定乙方在高层建筑施工中应采用的技术标准，如抗震设防、垂直度控制等。c)施工进度调整：由于高层建筑项目施工周期较长，应增加条款允许乙方根据实际情况调整施工进度，并通知甲方。2.绿色建筑项目增加条款：a)环保材料使用：要求乙方在施工中使用符合绿色建筑标准的环保材料和产品。b)节能措施：规定乙方在施工中应采取的节能措施，如建筑保温、节能设备安装等。c)环境保护要求：明确乙方在施工过程中的环境保护责任，包括噪声控制、粉尘处理等。3.文物保护建筑项目增加条款：a)文物保护措施：要求乙方在施工中采取专门的保护措施，确保文物建筑不受损害。b)施工限制：规定乙方在施工过程中的特殊限制，如施工时间、施工方法等。c)文物修复责任：明确乙方在施工过程中如造成文物损害的修复责任。4.恶劣环境地区项目增加条款：a)环境适应性要求：要求乙方在施工中使用适应恶劣环境的材料和设备。b)应急预案：规定乙方在恶劣环境条件下应制定的应急预案，如自然灾害应对措施。c)施工保障措施：明确乙方在恶劣环境下保障施工安全和质量的措施。5.国际合作项目增加条款：a)国际标准遵循：要求乙方在施工中遵循国际通用标准或甲方指定的国际标准。b)语言和文档要求：规定乙方提交的施工文档和报告应使用双方约定的语言，并符合国际文档格式要求。c)法律适用和争议解决：明确适用法律和争议解决机制，如选择国际仲裁等。详细的附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是经批准的正式施工图纸，包括所有建筑、结构、机电等专业的详细图纸和说明。2.工程预算书要求：详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等，并附有详细的计算依据。3.工程质量标准要求：明确工程质量的具体标准，包括材料、施工工艺、验收标准等，应符合国家或行业的相关规定。4.工程验收标准要求：详细列出工程验收的各项标准和程序，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等。5.工程施工进度计划要求：提供详细的施工进度计划表，包括各阶段的工作内容、时间安排、关键节点等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.设计变更解决办法：建立设计变更审批流程，所有变更必须经甲方批准，并相应调整合同价格和工期。2.材料价格上涨解决办法：在合同中设定价格调整机制，根据市场情况对材料价格波动进行合理调整。3.施工安全风险解决办法：乙方应制定详细的安全管理计划，并购买相应的保险，以减轻意外事故带来的损失。4.质量不符合标准解决办法：建立严格的质量控制体系，定期进行质量检查，不合格部分必须返工直至达标。5.合同争议解决办法：通过友好协商解决争议，如协商不成，按照合同约定的争议解决机制进行处理。6.工期延误解决办法：在合同中明确工期延误的责任和赔偿条款，同时制定合理的进度计划，并预留一定的缓冲时间以应对不可预见的情况。7.合同支付问题解决办法：确保合同中的支付条款清晰明确，支付时间和条件具体可操作，同时建立有效的支付跟踪和审计机制。8.环境保护要求不达标解决办法：在合同中增加环境保护条款，明确乙方在施工过程中的环保责任和措施，并设立环保监督机制。9.劳动争议解决办法：乙方应遵守当地的劳动法规，为工人提供合理的工资和福利，同时甲方也应监督乙方，确保其合规操作。10.技术创新和应用解决办法：鼓励乙方在施工过程中采用新技术和创新方法，同时在合同中设定相应的奖励机制，以促进工程质量和效率的提升。11.文物保护和考古发现解决办法：在施工前进行充分的考古调查，并在合同中设定发现文物的处理流程，包括暂停施工、通知文物部门等。12.恶劣天气影响解决办法：在合同中设定恶劣天气应对措施，包括施工计划的调整、安全防范措施等，并预留一定的天气影响缓冲时间。13.国际合作中的文化差异解决办法：在合同中明确双方的文化差异和沟通方式，必要时引入第三方翻译或协调机构，确保沟通顺畅。14.国际支付和货币风险解决办法：在合同中设定货币支付条款，可能采用固定汇率或浮动汇率机制，并考虑引入金融工具对冲货币风险。15.国际物流和供应链问题解决办法：在合同中设定物流和供应链管理条款，确保材料和设