(附件条款版)建筑工程总承包合同范本

**建筑工程总承包合同**甲方：____________________乙方：____________________**第一条工程概况**1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：包括但不限于建筑工程的设计、施工、装修、设备安装、调试及验收等。1.4工程规模：总建筑面积约为____________________平方米。1.5工程质量：应符合国家及地方相关标准和规定，达到优良等级。**第二条合同价格**2.1合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2合同价格包括但不限于建筑工程的设计、施工、装修、设备安装、调试及验收等费用。2.3合同价格不包括税金、政策性调整、不可抗力等因素引起的费用。**第三条工程进度**3.1乙方应根据工程实际情况，制定合理的工程进度计划，并报甲方批准。3.2乙方应按照批准的工程进度计划组织施工，确保工程按期完成。3.3甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，以保证工程进度不受影响。**第四条工程质量**4.1乙方应严格按照国家及地方相关标准和规定进行施工，确保工程质量达到优良等级。4.2乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制和检查，及时整改存在的问题。4.3甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。**第五条工程变更**5.1甲方有权根据需要对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行施工。5.2工程变更导致的费用增减，由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。**第六条工程验收**6.1工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，并申请验收。6.2甲方应在收到乙方验收申请后，及时组织验收，并在验收合格后办理竣工结算手续。**第七条合同解除**7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有权在乙方严重违约或工程质量存在重大问题时，解除本合同。**第八条违约责任**8.1乙方未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。8.2甲方未按照合同约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金，具体金额由甲乙双方协商确定。**第九条争议解决**9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。**第十条其他**10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________附件：____________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====**特殊应用场合及增加的条款：**1.**国际工程项目**-**增加条款：**-**货币与汇率**：明确合同货币种类，以及汇率波动超过一定比例时的调整机制。-**国际法律适用**：约定适用法律及争议解决的国际仲裁机构。-**进出口关税**：对于材料和设备的进出口关税责任进行明确。2.**高风险地区工程项目**-**增加条款：**-**风险识别与评估**：要求乙方定期进行风险评估，并提出相应的风险缓解措施。-**安全防护措施**：明确乙方的安全防护责任和标准，以及安全事故的处理流程。-**保险要求**：规定乙方必须购买特定类型的保险，以覆盖工程期间可能发生的风险。3.**高科技建筑工程项目**-**增加条款：**-**技术标准与专利**：明确使用的技术标准和乙方对于使用技术的知识产权责任。-**技术更新与兼容性**：规定技术更新时的处理方式，以及确保技术与现有系统的兼容性。-**技术培训与支持**：乙方需提供的技术培训和支持服务，以及相关费用的承担方式。4.**绿色环保建筑工程项目**-**增加条款：**-**环保标准与认证**：明确工程必须符合的环保标准和认证要求。-**节能措施与材料**：规定乙方应采用的节能措施和环保材料。-**环境影响评估**：要求乙方进行环境影响评估，并提供减轻环境影响的方案。5.**紧急救援或灾后重建工程项目**-**增加条款：**-**快速响应机制**：规定乙方在紧急情况下的快速响应时间和行动要求。-**资源调配与优先权**：明确乙方在资源紧张时应享有的优先权和调配机制。-**灾害风险评估**：要求乙方对可能的灾害风险进行评估，并制定应对计划。**详细的附件列表及要求说明：**1.**工程详细设计图纸和规范**-要求：必须是最新版，经过相关部门审核批准，且与合同中规定的工程范围和质量标准相符合。2.**材料和设备清单**-要求：详细列出所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、质量标准等，并附上供应商信息。3.**工程量清单和预算明细**-要求：详细列出所有工程量，以及对应的预算价格，包括人工、材料、机械等所有费用。4.**施工计划和进度安排**-要求：提供详细的施工计划和进度安排，包括关键节点、阶段性目标等。5.**质量保证和检验计划**-要求：明确质量保证措施，以及检验和测试的计划和时间表。6.**安全和健康计划**-要求：包括现场安全措施、急救计划、员工健康检查等。7.**环境保护和可持续发展计划**-要求：针对工程对环境的影响，提供环境保护措施和可持续发展计划。**实际操作过程中遇到的问题及解决办法：**1.**工程变更管理**-问题：工程过程中可能发生多次变更，影响工程进度和成本。-解决办法：建立严格的变更审批流程，对所有变更进行书面记录，并及时更新合同和预算。2.**质量不符合标准**-问题：施工过程中发现工程质量不符合约定标准。-解决办法：立即暂停施工，进行质量检查和整改，直至达到标准要求。3.**进度延误**-问题：由于各种原因导致工程进度延误。-解决办法：分析延误原因，调整施工计划，必要时增加资源投入，并按照合同约定处理违约责任。4.**支付延迟**-问题：甲方未能按时支付工程进度款。-解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，并按照合同约定收取滞纳金，严重时可以暂停施工。5.**合同解释争议**-问题：甲乙双方对合同条款的解释存在分歧。-解决办法：首先通过协商解决，如无法解决，则按照合同约定的争议解决机制进行处理。6.**材料和设备供应问题**-问题：供应商未能按时提供材料或设备，导致施工延误。-解决办法：与供应商沟通，要求其按照合同约定履行供应义务。如供应商持续违约，可寻求替代供应商，并要求原供应商承担由此产生的额外费用。7.**施工安全风险**-问题：施工过程中出现安全事故。-解决办法：立即启动应急预案，进行救援和事故调查，并根据调查结果采取改进措施。同时，确保乙方已按照合同要求购买了相应的保险，以便对损失进行赔偿。8.**环境保护法规遵守**-问题：施工过程中未能遵守环保法规，受到监管部门的处罚。-解决办法：立即整改，确保符合环保法规要求。对于因此产生的额外费用，根据合同约定处理。同时，加强环保教育和培训，预防类似问题再次发生。9.**不可抗力事件**-问题：自然灾害、政治动荡等不可抗力事件导致工程无法按期完成。-解决办法：根据合同中的不可抗力条款，双方协商延长工期，或调整合同其他条款。同时，评估不可抗力事件对工程成本的影响，并协商相应的解决办法。10.**知识产权纠纷**-问题：乙方使用的材料、设备或技术涉嫌侵犯第三方的知识产权。-解决办法：要求乙方立即停止使用涉嫌侵权的材料、设备或技术，并更换为不侵权的替代品。同时，乙方应承担由此产生的所有责任和费用，包括但不限于赔偿金、法律诉讼费等。11.**劳动力管理**-问题：施工过程中出现劳动力短缺或劳资纠纷。-解决办法：乙方应确保有足够的劳动力资源，并建立有效的劳资沟通机制。对于劳资纠纷，应积极协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律援助。12.**验收标准不一致**-问题：甲乙双方对工程验收标准存在分歧。-解决办法：在合同中明确验收标准，并确保双方在工程开始前就验收标准达成一致。在验收过程中，如有分歧，可寻求第三方专业机构进行评估