小区房屋质量纠纷律师函合集3篇

小区房屋质量纠纷律师函(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。函号：**************公司：************律师事务所接受托付人*****先生/女士的托付，就*****先生/女士所购买的贵公司所开发的************号房屋的阳台天花板长期发霉、脱落的问题严肃致函贵公司。风险提示：****律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要依据托付人供应的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多担当的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。依据*****先生/女士供应的资料及其陈述表明：*****先生/女士于**年*月**日购买的房屋，于**年*月**日入住*，装修之后发觉，阳台天花板开头发霉变黑，并常常脱落，遂于贵公司和物业管理处进行交涉。物业管理处于X年对该阳台进行检查，但查不出问题出在何处，随后进行了简洁修理，没有维持多久，天花板又开头发霉变黑，并常常脱落；物业管理处于X年对该阳台再次进行修理，没有维持多久，天花板又开头发霉变黑，并常常脱落，特殊是大风时，大片脱落的石灰粉块很危急，简单致人损害。如此反复情形，持续几年，对*****先生/女士的居住、生活带来很坏影响，严峻影响其心情并造成精神上的困扰。在此之后，*****先生/女士又多次与贵公司或物业管理处联系，盼望得到妥当的、彻底的解决，但贵公司及物业管理始终予以拖延，不愿正面回应关心解决问题，其态度令人圆满。风险提示：****出具律师函一方的好处就是可以组织对你的托付人有利的事实。假如事实对你的托付人有利，那就强调事实；假如法律对你的托付人有利，那就强调法律；假如情理对你的托付人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方信任你的托付人是没有弱点的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条其次款的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当担当修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者托付他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人担当。鉴于上述司法解释以及其他法律的规定，我们认为，贵公司应当准时全面的履行合同，尽快担当保修义务，因贵公司修房而影响到的*****先生/女士的工作而导致的误工等相应的损失也应由贵公司担当。若争议双方在非诉的层面上可以尽快解决问题，无论于哪一方都将是幸事。风险提示：****律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分”。要求其在规定期限内完成规定事项，否则担当不利后果。留意在用词的时候肯定要为双方和解留下空间。诚恳信用原则是民事主体参加社会经济活动应当遵守基本原则，同时，遵守合同亦是企业树立自己社会形象一个重要前提，对簿公堂无论从哪方面讲均将对企业的声誉和信誉造成负面影响。我们以乐观、谨慎、恳切的态度致函贵公司，目的是为了避开不必要的讼累和削减不必要的费用支出，同时也是为了顾及贵公司市场声誉，避开不开心的事情发生，请贵公司仔细对待此事，并实行乐观有效的措施尽快予以解决。请贵公司在接到此函的10天内予以慎重考虑并准时将处理意见回复本人。顺颂商祺！*********律师事务所律师：***************年****月***日联系方式：*********小区房屋质量纠纷律师函(第二篇)【合同范文】律师函日期：XXXX年XX月XX日收件人姓名/单位名称：收件人地址：邮政编码：标题：小区房屋质量纠纷律师函尊敬的先生/女士：我代表（您的姓名/单位名称）担任您的法律代理人，特此给予您发送本律师函。根据我方调查，我们注意到您与（合同对方姓名/单位名称）之间关于小区房屋质量纠纷的争议。自根据双方签订之合同日起，我方收集了相关证据，发现房屋质量存在以下问题：（详细描述房屋质量问题及相关证据）根据我方的法律分析，我方认为对方应对上述房屋质量问题负全责。我方依据法律法规及相关案例，建议采取以下合理措施以解决该争议：1.依法行使维修保修权利：提请对方修补或更换存在质量问题的部位；2.要求对方承担维修费用；3.要求对方赔偿您因质量问题所遭受的经济损失；4.要求对方赔偿您因质量问题所遭受的精神损害；5.其他补偿和解决方案（如果有）。请注意，根据我方的分析，如果您与对方无法就本次争议达成妥善的解决方案，我方将不得不采取法律措施以维护您的合法权益。因此，在采取诉讼等法律行动之前，请尽快与我们联系，以便我们共同商讨并采取进一步的行动。请您务必认真对待本函内容，并配合我方进行相关调查及权益维护工作。我们希望双方能够以和平友好的方式解决争议，并依法保障您的权益。如果您对本函有任何疑问或需要进一步协助，请随时与我们联系。谢谢！此致（您的姓名/单位名称）地址：邮政编码：联系电话：电子邮件：小区房屋质量纠纷律师函(第三篇)【律师函】标题：小区房屋质量纠纷律师函尊敬的xx先生/女士：我同时代表您所居住的小区中的xx楼栋业主，就该楼栋房屋质量出现的问题向您发函，希望您能够关注并配合解决此次纠纷。经我方与其他业主的沟通和调查，我们发现您所拥有的房屋存在以下质量问题：1.房屋墙体渗水：xx楼栋中多处房屋存在墙体渗水的情况，给业主生活和财产安全带来了严重的隐患。2.构造不合理：根据建筑设施检测报告显示，您所居住的房屋存在严重设计和施工问题，不符合建筑安全规范。3.装修质量不达标：经调查发现，您所拥有的房屋在装修过程中存在明显的质量问题，如粗糙施工、潜在安全隐患等。以上问题严重影响了业主们的正常生活和权益，因此，我们要求您承担相应的责任，并解决该纠纷如下：1.及时采取措施修复您所拥有的房屋存在的质量问题，并确保房屋质量符合国家规范与标准。2.承担因墙体渗水及房屋结构问题所造成的其他业主的损失，并赔偿相应的经济损失。3.按照先前的承诺，及时修复装修质量问题，并根据业主的要求重新负责相应的装修工程。如果您不积极采取行动解决上述问题，我将不得不代表其他业主采取法律手段来维护自身权益，并追究您相应的法律责任。