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文档简介
【多场合应用】抵押借款合同(共)-PAGE【多场合应用】抵押借款合同(共)-PAGE抵押借款合同(共)合同编号:_______甲方(借款人):_______乙方(贷款人):_______鉴于甲方有借款需求,乙方愿意提供贷款,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币(大写):_______元整(小写):_______元整的贷款。1.2甲方承诺将借款用于合法合规的个人/企业经营活动,不得用于任何违法活动。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______个月,自甲方实际提款之日起计算。2.2若甲方需要延长借款期限,应至少提前_______个工作日向乙方提出书面申请。乙方有权根据实际情况决定是否同意延长借款期限。第三条利率及利息3.1本合同项下的借款利率为年化_______%,按月计息。3.2甲方应在每月的借款到期日前支付当月的利息。如甲方逾期支付利息,乙方有权按逾期天数收取罚息,罚息利率为逾期利率的_______%。第四条还款方式4.1甲方应在借款到期日一次性归还乙方全部借款本金及利息。4.2甲方可以选择提前还款,但应提前_______个工作日向乙方提出书面申请。提前还款金额应包括截至提前还款日尚未偿还的全部借款本金、利息及乙方为实现债权所发生的费用。第五条抵押物5.1为确保乙方债权的实现,甲方同意将下列财产设定为抵押物:(1)房产,位于_______市_______区_______路_______号,建筑面积_______平方米,产权证号_______;(2)车辆,品牌_______,型号_______,车牌号_______,行驶证号_______。5.2甲方应保证抵押物的价值、权属、数量、品质等与实际情况相符,不存在任何权属争议或瑕疵。5.3甲方应按乙方要求办理抵押登记手续,抵押登记费用由甲方承担。第六条违约责任(1)未按约定用途使用借款;(2)未按约定时间支付利息或归还本金;(3)提供虚假资料或隐瞒重要事实;(4)抵押物价值减少、权属争议或被查封、扣押、冻结;(5)甲方死亡、失踪、丧失民事行为能力或被宣告破产。6.2甲方违约的,乙方有权立即停止发放借款、宣布借款到期、要求甲方提前还款,并有权依法处分抵押物,优先受偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,涂改无效。甲方(借款人):_______乙方(贷款人):_______签订日期:_______年_______月_______日特此声明,本合同内容系甲乙双方真实意思表示,不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲乙双方已充分阅读并理解本合同的全部条款,同意承担相应的权利和义务。==本合同更广泛的场景,特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人消费借款场景:小明想购买一辆新车,向银行申请抵押借款。注意条款:在第一条中,明确借款用途为购买新车。在第四条中,根据个人收入情况,选择合适的还款方式,如等额本息或等额本金。2.创业融资场景:小李计划开一家咖啡馆,向朋友小王借款作为启动资金。注意条款:在第一条中,明确借款用途为创业。在第二条中,根据咖啡馆的经营状况,双方协商确定借款期限。3.房屋装修借款场景:小张想对家中进行翻新,向银行申请抵押借款。注意条款:在第一条中,明确借款用途为房屋装修。在第五条中,将房屋作为抵押物,并办理抵押登记手续。4.教育借款场景:小王子女出国留学,向银行申请抵押借款。注意条款:在第一条中,明确借款用途为子女教育。在第四条中,根据家庭收入情况,选择合适的还款方式。5.医疗借款场景:小赵家人突发重病,向亲朋好友借款支付医疗费用。注意条款:在第一条中,明确借款用途为医疗。在第二条中,根据病情及治疗周期,双方协商确定借款期限。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.还款逾期:借款人应提前做好还款计划,确保在约定的还款日前还清当期本金及利息。如遇到特殊情况,及时与贷款人沟通,寻求延期或分期还款的解决方案。2.抵押物价值变动:借款人应关注抵押物的市场价值,如发现价值下降,及时与贷款人协商补充抵押物或调整借款额度。3.借款人失踪或死亡:借款人应指定紧急联系人,并在合同中明确失踪或死亡后的债权处理方式。同时,借款人可购买人身意外保险,保障贷款人在极端情况下的权益。4.利率调整:如遇到国家政策调整或市场利率变动,甲乙双方应根据实际情况协商调整借款利率。5.合同纠纷:在签订合同前,甲乙双方应充分沟通,确保对合同条款的理解一致。如发生纠纷,尝试友好协商解决,如无法解决,可寻求法律途径。三、原始合同所需详细附件1.借款人的联系明:联系、户口簿等。2.抵押物的权属证明:房产证、车辆行驶证等。3.借款用途的相关证明:如购买合同、装修合同、学费收据等。4.借款人的收入证明:工资流水、税单、营业执照等。5.抵押物评估报告:由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。6.贷款人的授权委托书:如贷款人为金融机构,需提供授权委托书。7.其他可能涉及的证明材料:如婚姻状况证明、担保人相关材料等。借款合同真重要,条款内容要看好。甲乙双方要协商,借款用途要明确。抵押借款用途多,消费创业都可以。借款金额要写清,利息还款别弄错。借款期限要商量,到期还款别忘掉。利率变动要关注,协商调整有必要。抵押物要选好的,价值权属要清晰。登记手续要办好,费用承担要分清。违约责任要知晓,逾期还款要不得。争议解决要合法,友好协商是首选。特殊场景要注意,条款修改要适当。还款逾期
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