二手房贷款协议书模板2024版

二手房贷款协议书模板甲方（借款人）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______住所地质：_______联系方式：_______乙方（贷款人）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______住所地质：_______联系方式：_______鉴于：2.乙方愿意向甲方提供贷款，以供甲方用于【贷款用途】；3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以该房产作为担保向乙方申请贷款的事宜达成一致意见。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1贷款金额：人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整）。1.2贷款期限：自【贷款起始日期】起至【贷款到期日期】止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：本贷款的年利率为【利率】%，该利率在贷款期间保持不变。（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。（2）等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，其中本金固定，利息逐月递减。第三条贷款担保3.1甲方同意将该房产作为本贷款的担保物，并依法办理抵押登记手续。3.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系或其他影响乙方实现抵押权的情形。第四条贷款的提取与使用4.1甲方应按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方提取贷款时，应向乙方提供相关证明文件，并按照乙方的规定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的还款方式、还款期限还款的，乙方有权按照逾期贷款的利率加收罚息，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。5.2甲方未按照本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即停止使用贷款，并提前偿还全部贷款本息。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：【日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房：签订合同时，要明确房产的具体信息，如地质、面积等。同时，要关注贷款利率、还款方式等条款，确保自己有能力按时还款。2.房屋翻新：在贷款用途中，要明确用于房屋翻新的资金。注意合同中关于贷款使用的条款，避免违规使用贷款导致合同失效。3.抵押房产贷款：抵押房产时，要确保房产产权清晰，无争议。同时，要关注抵押登记手续的办理，确保贷款安全。4.贷款利率调整：在签订合同时，要关注贷款利率的调整条款，了解在何种情况下利率会调整，以及调整幅度。5.提前还款：如有可能提前还款，要关注合同中关于提前还款的条款，了解是否存在违约金、提前还款利息等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.还款困难：如遇到还款困难，要及时与贷款方沟通，看是否可以调整还款方式或延长还款期限。2.房产纠纷：在抵押房产时，要确保房产产权清晰，避免因房产纠纷导致贷款无法顺利进行。3.贷款用途不符：在提取贷款时，要严格按照合同约定的用途使用贷款，避免违规使用导致合同失效。4.利率调整：在签订合同时，要关注贷款利率的调整条款，了解在何种情况下利率会调整，以及调整幅度。5.提前还款：如有可能提前还款，要关注合同中关于提前还款的条款，了解是否存在违约金、提前还款利息等。三、原始合同所需详细附件1.甲方联系复印件：用于核实甲方身份，确保合同签订的真实性。2.房产证复印件：用于核实房产信息，确保合同中关于房产的描述准确无误。3.贷款用途证明：用于证明贷款的用途，确保贷款按照约定用途使用。4.还款计划表：用于明确还款方式、还款期限等信息，方便双方了解还款详情。5.抵押登记证明：用于证明房产已成功抵押，确保贷款安全。二手房贷款真不赖，签订合同要留心。甲乙双方要写清，证件信息别漏掉。房产地质要明确，贷款金额要记牢。贷款期限要合适，利率条款要看清。还款方式有两种，等额本金或本息。房产抵押要谨慎，权属无争议才稳。用途证明要备齐，贷款别乱花心思。还款困难别发愁，沟通银行来解决。房产纠纷要避免，产权清晰是关键。利率调整要留神，涨跌幅度看合同。提前还款要想好，违约金和利息要算清。合同附件别漏