【特殊场景附录】施工合同管理制度

【特殊场景附录】施工合同管理制度-PAGE【特殊场景附录】施工合同管理制度-PAGE施工合同管理制度合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______二、合同工期2.1本项目合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力；（2）业主变更工程内容或规模；（3）业主未按约定支付工程款项；（4）其他非乙方原因导致的工期延误。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及施工图纸要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格的质量控制，并接受业主及相关部门的检查。3.3工程质量不符合约定的，乙方应在业主指定的合理期限内进行整改，直至达到约定标准。由此产生的费用由乙方承担。四、工程价款4.1本项目合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成相应工程进度后，业主按实际完成工程量的_______%支付进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后_______日内，业主支付至乙方累计完成工程量的_______%；（4）质保金：工程竣工验收合格后_______日内，业主预留合同价款的_______%作为质保金，质保期满后无息退还乙方。4.3乙方应按照国家相关规定开具正规发票。五、合同变更与解除5.1双方同意，合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2业主未按约定支付工程款项的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定完成工程，导致工期延误的，应按逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：_______。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。7.2若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修（1）明确装修的具体内容、材料、品牌及施工标准，避免后期因装修质量问题产生纠纷。（2）约定工期及违约责任，确保装修公司按时完成工程。（3）关于付款方式，可以适当调整，如增加中期验收环节，确保装修进度与付款进度相符。2.公共设施建设（1）明确工程质量标准，确保工程质量和安全。（2）约定工程验收及保修期限，保障公共利益。（3）关于付款方式，可以适当调整，如增加工程进度款支付比例，确保工程顺利进行。3.商业建筑建设（1）明确工程范围、施工标准及工程质量，避免后期纠纷。（2）约定工程进度及违约责任，确保工程按时交付。（3）关于付款方式，可以适当调整，如增加预付款比例，减轻建筑公司的资金压力。4.住宅小区建设（1）明确工程质量及验收标准，保障业主权益。（2）约定工期及违约责任，确保按时交房。（3）关于付款方式，可以适当调整，如增加工程进度款支付比例，确保工程顺利进行。5.工业项目建设（1）明确工程范围、施工标准及工程质量，避免后期纠纷。（2）约定工程验收及保修期限，保障业主利益。（3）关于付款方式，可以适当调整，如增加预付款比例，减轻建筑公司的资金压力。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误解决办法：在合同中明确约定工期及违约责任，确保双方按时履行合同。如遇不可抗力导致工期延误，及时沟通，签订补充协议。2.质量纠纷解决办法：在合同中明确工程质量标准及验收条款，确保工程质量。如发生质量纠纷，及时沟通，寻求第三方鉴定，根据鉴定结果进行整改。3.付款纠纷解决办法：在合同中明确付款方式及时间，确保双方按照约定履行。如发生付款纠纷，及时沟通，签订补充协议，调整付款方式。4.合同变更与解除解决办法：在合同中明确约定变更与解除条款，确保双方权益。如需变更或解除合同，签订书面协议，办理相关手续。三、原始合同所需附件1.工程施工图纸及设计文件2.工程量清单及报价单3.工程施工进度计划4.工程质量验收标准及方法5.相关法律法规及行业标准6.双方营业执照、资质证书复印件7.双方授权代表联系明复印件8.其他与工程有关的文件和资料施工合同来保驾，工程质量有保障。业主乙方要协商，工期款项要商量。预付款项先给够，进度付款按步走。质量不行要整改，违约责任要承担。工期延误要顺延，原因正当才行得通。合同变更要书面，双方同意