2024年合伙出资购房协议书

合伙出资购房协议书甲方（出资方）：【甲方全名】联系号：【甲方联系号码】通讯地质：【甲方通讯地质】乙方（出资方）：【乙方全名】联系号：【乙方联系号码】通讯地质：【乙方通讯地质】鉴于：1.甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人；3.甲方和乙方愿意按照本协议的约定共同承担购房款项，并按份共有该房产；基于上述情况，甲方和乙方经友好协商，就共同出资购买该房产事宜达成如下协议：第一条合伙购房事项1.1甲方和乙方同意共同出资购买该房产，该房产的购买价格为人民币【购房总价】元（大写：【人民币大写金额】元整）。1.2甲方和乙方按照本协议第四条的约定，共同承担购房款项。第二条房产共有方式2.1甲方和乙方同意，按照各自出资比例共有该房产。甲方出资比例为【甲方出资比例】，乙方出资比例为【乙方出资比例】。2.2该房产的产权登记在甲方和乙方名下，按照各自出资比例享有共有权。第三条购房款项支付3.1甲方和乙方应按照本协议第四条的约定，共同承担购房款项。3.2甲方和乙方应按照房产买卖合同及相关法律法规的规定，及时足额支付购房款项。第四条出资方式及比例4.1甲方出资人民币【甲方出资金额】元（大写：【人民币大写金额】元整），占购房总价的比例为【甲方出资比例】。4.2乙方出资人民币【乙方出资金额】元（大写：【人民币大写金额】元整），占购房总价的比例为【乙方出资比例】。4.3甲方和乙方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付各自出资款项。第五条权利与义务5.1甲方和乙方应共同维护该房产的完整性和安全性，确保该房产不受损害。5.2甲方和乙方应共同承担该房产的维修、保养等费用，按照各自出资比例分担。5.3甲方和乙方应共同遵守相关法律法规，履行共有房产的权利和义务。第六条违约责任6.1若甲方和乙方未能按照本协议第四条的约定按时足额支付各自出资款项，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2若甲方和乙方未能履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.亲兄弟合伙购房：如果合伙人是亲戚关系，要确保亲情不会影响合同的执行。建议在合同中明确约定，一旦发生纠纷，双方要以合同为准，不要让亲情影响到合同的履行。同时，在分配房产权益时，要考虑到亲情因素，避免因为分配不均而产生矛盾。2.同事或朋友合伙购房：这种情况下，要特别注意合伙人的信誉问题。在签订合同前，要充分了解合伙人的经济状况和信用记录，以免因为合伙人突然经济状况恶化而影响合同的履行。要明确约定各自的权益，避免因为利益分配不均而产生纠纷。3.合伙购房用于出租：如果合伙购房的目的是用于出租，那么在合同中要明确约定租金的分配方式。同时，要考虑到房屋的维修和管理问题，明确约定维修费用和管理费用的承担方式。4.合伙购房用于养老：这种情况下，要考虑到合伙人的年龄和健康状况。在合同中要明确约定，如果一方因为健康原因无法继续履行合同，另一方应该如何处理。同时，要考虑到房产的继承问题，明确约定房产的继承方式。5.合伙购房用于投资：如果合伙购房的目的是为了投资，那么在合同中要明确约定投资回报的分配方式。同时，要考虑到房产的增值问题，明确约定房产增值部分的分配方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.合伙人之间出现纠纷：在签订合同前，要充分了解合伙人的性格和习惯，尽量避免与性格不合的人合伙购房。如果出现纠纷，要尝试通过沟通解决问题，如果沟通无果，可以寻求法律途径解决。2.合伙人突然经济状况恶化：在签订合同前，要充分了解合伙人的经济状况和信用记录。如果合伙人突然经济状况恶化，可以尝试通过沟通解决问题，或者寻求法律途径解决。3.房屋维修和管理问题：在签订合同前，要明确约定房屋的维修和管理方式。如果出现维修和管理问题，可以尝试通过沟通解决问题，或者寻求专业的维修和管理公司帮助。4.合伙人健康状况恶化：在签订合同前，要考虑到合伙人的健康状况。如果合伙人健康状况恶化，可以尝试通过沟通解决问题，或者寻求法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.房产买卖合同：这是购房的基本合同，需要详细列明购房的条款和条件。2.联系明文件：合伙人的联系复印件，用于证明合伙人的身份。3.出资证明：银行转账记录、现金收据等，用于证明合伙人的出资情况。4.房产证复印件：用于证明房产的所有权。5.维修和管理费用的收据：用于证明维修和管理费用的承担情况。合伙买房顺口溜合伙买房要签协议，条款要看仔细。出资比例要写清，共有房产别搞混。甲方乙方责任明，维修保养要分担。违约责任要知晓，赔偿损失要公平。亲兄弟来合伙买，亲情不能当儿戏。合同面前要公正，权益分配要合理。同事朋友合伙买，信誉问题要考虑。了解清楚再签约，避免纠纷最要紧。合伙买房想出租，租金分配