【多场景】债务担保合同范本

【多场景】债务担保合同范本-PAGE【多场景】债务担保合同范本-PAGE债务担保合同范本合同编号：_______甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______鉴于甲方与乙方之间存在借款关系，为确保乙方债权的实现，甲乙双方经友好协商，甲方同意提供担保，并达成如下合同：第一条担保范围1.1本合同项下的担保范围为甲方对乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等一切费用。1.2甲方同意对乙方的全部债务承担连带保证责任，即甲方对乙方的全部债务承担与债务人同等的责任。第二条担保方式2.1甲方以其名下合法拥有的房产为乙方的借款提供抵押担保。2.2甲方应将抵押物房产的产权证等相关文件交付给乙方保管，并协助乙方办理抵押登记手续。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自甲方将抵押物房产的产权证等相关文件交付给乙方之日起，至借款到期日后两年止。3.2如借款展期，担保期限相应延长至展期到期日后两年止。第四条担保物的保管与处置4.1甲方应妥善保管抵押物房产，确保其价值不受损失。4.2在担保期间，甲方不得将抵押物房产转让、出租、赠与或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。4.3如甲方违反上述规定，乙方有权立即要求甲方赎回抵押物房产，并有权要求甲方支付相应的违约金。第五条担保责任的免除5.1在担保期间，如甲方按期履行借款合同约定的还款义务，乙方同意在甲方还清全部债务后，将抵押物房产的产权证等相关文件返还给甲方，并协助甲方办理抵押登记注销手续。5.2如甲方未能按期履行借款合同约定的还款义务，乙方有权依法对抵押物房产进行处置，并优先受偿。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方债权无法实现，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受到损害，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人借款：当小明向小红借款时，可以使用这个合同。此时，小明是甲方（债务人），小红是乙方（债权人）。需要注意的是，借款金额、还款日期等关键信息要在合同中写清楚，避免日后产生纠纷。2.企业融资：当一家企业需要资金周转，向银行或其他金融机构借款时，可以使用这个合同。此时，企业是甲方（债务人），银行或金融机构是乙方（债权人）。需要注意的是，企业应将抵押物房产的产权证等相关文件交付给银行或金融机构保管，并协助办理抵押登记手续。3.房屋买卖：当小明购买小红的房子，需要向银行贷款时，可以使用这个合同。此时，小明是甲方（债务人），小红和银行是乙方（债权人）。需要注意的是，小明应确保在担保期间，按时还款，避免房屋被银行处置。4.联合担保：当小明和小红共同向银行借款时，可以使用这个合同。此时，小明和小红是甲方（债务人），银行是乙方（债权人）。需要注意的是，小明和小红应对借款承担连带保证责任，即任何一方未能按时还款，另一方需承担全部债务。5.转移担保：当小明向小红借款，小红要求小明提供担保人时，可以使用这个合同。此时，小明是甲方（债务人），小红是乙方（债权人），担保人是第三方。需要注意的是，担保人应对小明的借款承担连带保证责任，并在担保期间，确保其担保能力。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方未能按时还款，乙方如何处置抵押物房产？解决办法：乙方应提前与甲方沟通，了解甲方未能按时还款的原因。如甲方有还款意愿但暂时无力偿还，乙方可以给予一定的宽限期。如甲方无还款意愿或恶意拖欠，乙方可以依法对抵押物房产进行处置，并优先受偿。2.问题：甲方在担保期间将抵押物房产转让、出租、赠与或以其他方式处置，如何处理？解决办法：乙方应立即要求甲方赎回抵押物房产，并要求甲方支付相应的违约金。如甲方拒绝赎回，乙方可以依法对抵押物房产进行处置，并优先受偿。3.问题：合同签订后，甲方或乙方发现合同中有遗漏或错误，如何处理？解决办法：甲乙双方应立即沟通，协商一致后签订补充协议，对合同中的遗漏或错误进行修正。4.问题：甲方在担保期间去世，如何处理？解决办法：乙方应立即与甲方的继承人取得联系，了解继承人是否有意愿和能力继续履行合同。如继承人愿意继续履行合同，乙方可以与继承人签订补充协议。如继承人不愿意继续履行合同，乙方可以依法对抵押物房产进行处置，并优先受偿。三、原始合同所需的详细附件1.甲方联系复印件：用于核实甲方的身份信息。2.乙方联系复印件：用于核实乙方的身份信息。3.抵押物房产的产权证：用于证明甲方对抵押物房产的合法拥有权。4.抵押物房产的评估报告：用于评估抵押物房产的价值。5.借款合同：用于明确借款金额、还款日期等关键信息。6.甲乙双方的联系方式：用于日常沟通和紧急联系。7.补充协议：如合同中有遗漏或错误，用于修正。借款有风险，担保来帮忙，甲方是借款，乙方把钱放。房子做抵押，产权证要交，登记别忘记，手续要办好。还款要及时，利息别拖欠，到期还不上，房子可能没。甲方责任大，连带保证担，乙方有权益，处置房产先。合同要完整，信息别遗漏，联系要复印，联系方式留。评估报告要看，价值心里有，