2024年出租屋租赁合同模板

出租屋租赁合同模板一、出租方：1.出租方名称：________________2.联系地质：________________3.联系人：________________4.联系方式：________________二、承租方：1.承租方名称：________________2.联系地质：________________3.联系人：________________4.联系方式：________________三、租赁房屋：1.房屋地质：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式：1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.首次租金支付时间：____年____月____日。4.租金支付账户：户名：________________，开户行：________________，账号：________________。五、押金：1.押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.押金支付时间：本合同签订之日。3.押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还剩余押金。六、房屋使用及维护：1.承租方应按照出租方提供的房屋及附属设施使用说明进行正确使用，并承担日常维护保养责任。2.出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.承租方如需对房屋进行装修、改造，应事先征得出租方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。装修、改造费用由承租方承担。4.租赁期间，如房屋及附属设施出现非人为损坏，出租方应在接到承租方通知后及时进行维修。如出租方未及时维修，导致承租方损失，出租方应承担相应赔偿责任。七、合同解除及违约责任：1.在租赁期内，双方应遵守国家法律法规，不得擅自解除本合同。如一方确需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应违约责任。2.出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除本合同。3.承租方违反本合同约定，导致出租方损失，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除本合同。八、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表（签名）：________________承租方代表（签名）：________________签订日期：________________注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项：1.场合一：短租公寓修正条款：将租赁期限改为按天计算，并明确短租的具体天数。注意事项：对于短租公寓，要特别注意卫生清洁和设施损坏赔偿问题。可以在合同中约定清洁费用和设施损坏的赔偿标准，避免退房时出现纠纷。2.场合二：学生宿舍租赁修正条款：增加对学生宿舍租赁的特殊规定，如作息时间、访客管理、物品保管等。注意事项：学生宿舍租赁要考虑到学生的特殊身份，合同中应明确双方的权利和义务，特别是对学生的安全保障和隐私保护。3.场合三：商务办公租赁修正条款：明确办公楼的物业管理规定，如办公时间、装修限制、垃圾处理等。注意事项：商务办公租赁要考虑到公司的正常运营，合同中应约定租赁期间的物业服务内容和标准，确保公司能够在一个良好的环境中办公。4.场合四：度假别墅租赁修正条款：增加对度假别墅租赁的特殊规定，如入住人数限制、活动安排、设施使用等。注意事项：度假别墅租赁要考虑到度假者的休闲娱乐需求，合同中应明确别墅内的设施使用规则和活动安排，确保度假者的安全和满意度。5.场合五：联合办公空间租赁修正条款：明确联合办公空间的使用规定，如共享区域的使用、会议室预约、网络使用等。注意事项：联合办公空间租赁要考虑到多个租户的共同使用，合同中应约定共享区域的管理规则和网络使用的分配，确保各租户的权益得到保障。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题一：租赁期间房屋设施损坏解决办法：在合同中明确设施损坏的赔偿责任和处理流程，双方应定期检查房屋设施，及时报修和赔偿。2.问题二：租金支付延迟或拖欠解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，同时建立租金支付提醒机制，避免出现支付延迟或拖欠的情况。3.问题三：租赁期间房屋维修和保养责任不明确解决办法：在合同中明确双方对房屋维修和保养的责任和义务，出租方应定期检查房屋，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.问题四：租赁期满后押金退还问题解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，双方应在租赁期满前进行房屋交接检查，及时处理押金退还事宜。5.问题五：租赁期间出现纠纷解决困难解决办法：在合同中约定争议解决的方式和途径，双方应保持良好的沟通，通过友好协商解决纠纷，必要时可以寻求法律援助。三、原始合同所需的详细附件：1.附件一：房屋及附属设施清单说明：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施的品牌、型号、数量等，双方确认后签字。2.附件二：房屋及附属设施使用说明说明：提供房屋及附属设施的正确使用方法和注意事项，包括水电燃气使用、家电操作、物业管理规定等。3.附件三：房屋维修保养记录说明：记录房屋维修保养的时间、内容、负责人等信息，双方确认后签字。4.附件四：租金支付凭证说明：每次租金支付后，出租方提供租金收据或支付凭证，双方确认后签字。5.附件五：押金退还凭证说明：租赁期满后，出租方退还押金时提供押金退还凭证，双方确认后签字。出租屋租赁合同真重要，百姓生活离不了。一、出租方要写清楚，名字地质和联系人。二、承租方也要写明白，姓名住质要齐全。三、租赁房屋详细说，地质面积和用途。四、租金支付要分明，每月租金要交清。五、押金事项要记牢，支付退还别马虎。六、房屋使用维护好，双方责任要分明。七、合同解除要慎重，违约责任要承担。八、争议解决要依法，协商不成找法院。九、其他约定要补充，双方签字就生效。短租公寓要注意，卫生清洁要搞好。学生宿舍要守规，作息时间要遵守。商务办公要规范，物业管理要遵守。度假别墅要放松，人数限制要记牢。联合办公要和谐，共享区域要维护。实际问题要解决，损坏赔偿要分明。租金支付要及时，逾期违约要负责。维修保养要负责，责任义务要分清。押金退还要及时，交接检查要做好。纠纷解决要和平，友好