个人抵押借款合同范本协议-2024

个人抵押借款合同范本协议甲方（出借人）：__________联系号：__________住质：__________乙方（借款人）：__________联系号：__________住质：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以个人名下房产作为抵押物，为确保甲乙双方的权益，经双方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整的借款。第二条借款用途乙方保证借款用途为：____________________________。第三条借款期限本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条借款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。第五条还款方式1.每月____日为还款日，乙方应按本合同约定的利率计算当月利息，并偿还当月本金及利息。2.一期还款日，乙方应还清剩余本金及当月利息。第六条抵押物1.乙方同意将其名下房产（房产证号：______）作为本合同的抵押物。2.乙方应在本合同签订后三日内，将房产证原件交付甲方保管，并在房产证上注明“已抵押”字样。3.抵押期间，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。4.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维修、保养等费用。第七条违约责任1.乙方如未按本合同约定的还款方式、还款期限偿还借款本息，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息及违约金。2.乙方如未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除1.本合同的变更、解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同的变更、解除，不得影响甲方已取得的权益。第十条附件本合同附件包括：1.乙方提供的房产证复印件。2.双方签订的借款借据。第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业投资借款增加条款：a.投资风险承担：明确乙方在商业投资中可能面临的风险，并约定风险由乙方自行承担。b.盈利分配：如借款用于商业投资并获得盈利，应约定盈利的分配方式。c.投资项目的监管：约定甲方对投资项目的监管权，乙方应定期向甲方报告投资情况。2.特殊应用场合：房产购买借款增加条款：a.房产过户：约定乙方在借款期间不得将抵押房产过户给他人，除非经甲方同意。b.房产价值评估：约定借款前应对抵押房产进行价值评估，并约定评估机构的选聘方式。c.房产保险：要求乙方在借款期间为抵押房产投保，并将甲方列为保险受益人。3.特殊应用场合：教育借款增加条款：a.借款用途证明：要求乙方提供教育费用的相关证明，确保借款用于教育目的。b.还款期限调整：考虑到教育周期，可约定根据乙方学业进度调整还款期限。c.学业中断处理：如乙方因故中断学业，应约定相应的处理措施，如暂停还款或提前还款。4.特殊应用场合：医疗借款增加条款：a.医疗费用证明：要求乙方提供医疗费用的相关证明，确保借款用于医疗目的。b.还款保障：可约定乙方在医疗期间暂停还款，或延长还款期限。c.保险要求：要求乙方在借款期间购买医疗保险，以减轻意外风险。5.特殊应用场合：创业借款增加条款：a.创业计划书：要求乙方提供详细的创业计划书，以评估创业项目的可行性。b.盈利分配：如借款用于创业并获得盈利，应约定盈利的分配方式。c.创业监管：约定甲方对创业项目的监管权，乙方应定期向甲方报告创业情况。附件列表及要求说明：1.乙方提供的房产证复印件：要求清晰、完整，包含房产证所有页面的复印件。2.双方签订的借款借据：要求借款金额、还款期限、还款方式等关键信息填写完整，双方签字（或盖章）确认。3.联系明文件：要求甲方和乙方的联系复印件，以证明双方的身份。4.房产价值评估报告：要求由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。5.借款用途证明文件：根据实际借款用途提供相应的证明文件，如学费收据、医疗费用清单等。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：明确逾期利息及违约金的计算方式，并在合同中约定甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：抵押物价值下降解决办法：要求乙方定期进行抵押物价值评估，并根据评估结果调整借款金额或要求乙方补充抵押物。3.问题：借款用途不符合约定解决办法：在合同中明确借款用途，要求乙方提供用途证明，并约定违约责任。4.问题：合同条款争议解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.问题：借款人信用状况变化解决办法：在合同中约定甲方有权随时查询乙方的信用状况，并要求乙方提供相关信用报告。6.问题：借款人死亡或丧失行为能力解决办法：在合同中约定借款人若发生死亡或丧失行为能力的情况，借款合同的处理方式，包括但不限于债务的继承、转让或者提前还款等。7.问题：抵押物损坏或灭失解决办法：要求借款人办理抵押物保险，并将出借人列为保险赔偿的第一受益人，以确保抵押物价值的安全。同时，合同中应明确抵押物损坏或灭失时的处理办法和责任分担。8.问题：法律法规变化解决办法：合同中应包含一条款，说明如果合同执行期间相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，或者协商一致后修订合同条款。9.问题：合同解除或终止解决办法：明确合同解除或终止的条件和程序，包括但不限于提前通知期限、解除或终止后的权利义务处理、合同解除或终止的法律后果等。10.问题：借款人个人信息变更解决办法：合同中应约定借款人如有个人信息变更（如联系方式、住质等），应在一定时间内通知出借人，并更新相关合同信息。11.问题：合同文件的保管解决办法：明确双方对合同及相关文件的保管责任，防止文件丢失或损坏。同时，建议双方留存电子版合同文件，以备不时之需。12.问题：合同语言的解释解决办法：如果合同涉及多语言版本，应明确以哪种语言版本为准，以及在解释上的优先级。13.问题：不可抗力事件解决办法：在合同中定义什么是不可抗力事件，并明确不可抗力事件发生时的合