厂房转让合同范本

合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条厂房概况（1）土地使用证号：_______（2）房产证号：_______（3）厂房地质：_______（4）建筑面积：_______（5）土地面积：_______1.2甲方保证其对厂房享有完全的处分权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方厂房，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；（2）剩余转让价款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条厂房交付及过户3.1甲方应于收到定金之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房的过户手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权转移登记等。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将相关权属证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于转让价款____%的违约金。4.2甲方未按约定时间交付厂房或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款____%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款____%的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.亲兄弟间的厂房转让适用场合：亲戚间的厂房转让，双方关系较好，信任度较高。注意事项：在合同中明确双方的权责，避免因亲情关系而产生纠纷。例如，在支付方式上，可以适当宽松一些，但也要明确支付时间，以免影响双方关系。2.小微企业间的厂房转让适用场合：小微企业间的厂房转让，双方实力相当，交易金额较小。注意事项：在合同中明确过户手续的办理时间及费用承担，以免在交易过程中产生纠纷。同时，要关注厂房的环保、安全等问题，确保交易顺利进行。3.跨区域厂房转让适用场合：厂房位于不同地区，涉及异地过户。注意事项：在合同中明确过户手续的办理流程及时间，充分考虑异地过户的复杂性。同时，要关注税收政策，确保双方利益。4.厂房附带设备转让适用场合：厂房内含有生产设备，需一并转让。注意事项：在合同中详细列明设备清单，包括设备品牌、型号、数量等。同时，要明确设备的维护保养责任，确保设备正常运行。5.厂房租赁权转让适用场合：甲方将厂房租赁权转让给乙方。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式等条款。同时，要关注租赁合同与转让合同的有效衔接，确保双方权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.厂房权属纠纷解决办法：在签订合同前，充分调查厂房的权属状况，确保甲方对厂房享有完全的处分权。如有权属纠纷，应先解决纠纷再进行转让。2.厂房质量问题解决办法：在交付厂房前，双方共同对厂房进行验收，确保厂房质量符合约定。如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.过户手续办理困难解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程及时间，双方共同配合办理。如有特殊情况，应及时沟通解决。4.支付方式及时间争议解决办法：在合同中明确支付方式及时间，双方严格按照约定执行。如有特殊情况，双方协商一致后可进行调整。5.厂房设备维护保养责任不清解决办法：在合同中明确设备的维护保养责任，如有争议，双方协商解决。同时，乙方在接手厂房后，应及时了解设备状况，确保设备正常运行。三、原始合同所需详细附件1.厂房平面图：标注厂房的具体位置、面积等，以便双方了解厂房的基本情况。2.土地使用证、房产证复印件：证明甲方对厂房享有完全的处分权，确保交易安全。3.设备清单：详细列明厂房内设备品牌、型号、数量等，明确设备转让内容。4.验收报告：对厂房质量进行验收，确保厂房质量符合约定。5.过户手续相关文件：包括土地使用权变更、房屋所有权转移登记等文件，用于办理过户手续。6.支付凭证：证明乙方已按照约定支付转让价款。7.双方联系复印件：确认双方身份，确保合同的有效性。总结：在签订厂房转让合同时，要根据实际情况选择合适的合同范本，并在签订前征求专业律师的意见。在合同中明确双方的权责，关注环保、安全等问题，确保交易顺利进行。同时，要关注合同在实际操作过程中可能遇到的问题，并提前做好准备。要准备好合同所需的详细附件，以便在交易过程中使用。厂房转让不简单，合同条款要细看，亲兄弟也要明算账，权责分明不闹翻。小微企业交易小，过户手续别漏掉，环保安全要达标，生意才能做得好。跨区域转让有难度，异地过户要考虑，税收政策要弄清，双方利益要保护。设备转让要列清单，品牌型号数量全，维护保养责任明，设备运行才不愁。租赁权转让有门道，租赁期限要商讨，租金支付要明确，合同衔接要做好。厂房质量要验收，质量问题要解决，甲方修复或赔偿，保证权益不受损。支付方式和时间定，双方遵守不