老年人活动中心转让协议

PAGEPAGE1老年人活动中心转让协议参考甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的老年人活动中心转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的老年人活动中心（以下简称“活动中心”）转让给乙方，活动中心位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（乡镇）______号，具体位置见附件一。1.2活动中心包括房屋、场地、设施设备等资产，具体详见附件二。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，活动中心的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付转让款的______%；（2）剩余转让款于______年______月______日前支付完毕。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将活动中心的相关权属证明、设施设备清单、租赁合同等文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、税务变更、消防验收等，费用由乙方承担。四、双方权利义务4.1甲方保证活动中心权属清晰，无任何法律纠纷，不存在欠缴税费、罚款等情形。4.2甲方应保证活动中心设施设备正常运行，并在转让后提供必要的技术支持和服务。4.3乙方应按照国家法律法规和相关规定，合法经营活动中心，确保老年人的人身安全和合法权益。4.4乙方在接收活动中心后，应继续履行原租赁合同，并按照合同约定支付租金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间办理转让手续或未按约定交付相关文件的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日附件一：活动中心位置图附件二：活动中心设施设备清单2024带目录带附件详细版-老年人活动中心转让协议参考目录一、转让标的二、转让价格及支付方式三、转让手续四、双方权利义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：活动中心位置图附件二：活动中心设施设备清单正文甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的老年人活动中心转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其拥有的老年人活动中心（以下简称“活动中心”）转让给乙方，活动中心位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（乡镇）______号，具体位置见附件一。1.2活动中心包括房屋、场地、设施设备等资产，具体详见附件二。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，活动中心的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，支付转让款的______%；（2）剩余转让款于______年______月______日前支付完毕。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将活动中心的相关权属证明、设施设备清单、租赁合同等文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、税务变更、消防验收等，费用由乙方承担。四、双方权利义务4.1甲方保证活动中心权属清晰，无任何法律纠纷，不存在欠缴税费、罚款等情形。4.2甲方应保证活动中心设施设备正常运行，并在转让后提供必要的技术支持和服务。4.3乙方应按照国家法律法规和相关规定，合法经营活动中心，确保老年人的人身安全和合法权益。4.4乙方在接收活动中心后，应继续履行原租赁合同，并按照合同约定支付租金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间办理转让手续或未按约定交付相关文件的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日附件一：活动中心位置图附件二：活动中心设施设备清单附件列表：1.附件一：活动中心位置图2.附件二：活动中心设施设备清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理转让手续或未按约定交付相关文件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.转让方：指拥有老年人活动中心并将其转让给另一方的当事人，即甲方。2.受让方：指接受转让方转让的老年人活动中心的一方，即乙方。3.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指当事人就合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.转让手续的办理：双方应提前了解并准备相关文件，确保转让手续的顺利进行。2.转让款的支付：乙方应按照约定的付款方式和时间进行支付，避免违约。3.设施设备清单的核对：双方应对设施设备进行详细核对，确保清单的准确性和完整性。4.租赁合同的履行：乙方在接收活动中心后，应继续履行原租赁合同，并按照合同约定支付租金。解决方法：1.对于转让手续的办理，双方应提前沟通并了解所需文件和流程，确保手续的顺利进行。2.对于转让款的支付，乙方应按照约定的付款方式和时间进行支付，如有困难应及时与甲方协商解决。3.对于设施设备清单的核对，双方应共同参与并仔细核对，如有不符，应及时提出并协商解决