铁路拆迁赔偿协议书范本

PAGEPAGE1铁路拆迁赔偿协议书范本甲方（拆迁方）：×××铁路有限责任公司乙方（被拆迁方）：×××（个人/单位）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋及附属设施等事项，达成如下协议：一、拆迁范围及内容1.1乙方房屋位于×××市×××区×××街道×××号，房屋产权证号为×××，占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米。1.2乙方附属设施包括围墙、院落、绿化、水电气等配套设施。1.3甲方拆迁范围为乙方房屋及附属设施所占用的土地。二、拆迁补偿2.1甲方按照《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2乙方房屋补偿金额为人民币×××元（大写：×××元整），附属设施补偿金额为人民币×××元（大写：×××元整）。2.3甲方支付乙方搬迁补助费人民币×××元（大写：×××元整）。2.4甲方支付乙方临时安置补助费人民币×××元（大写：×××元整）。2.5甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币×××元（大写：×××元整）。2.6甲方支付乙方搬迁奖励人民币×××元（大写：×××元整）。三、搬迁期限3.1乙方应在本协议签订之日起×日内搬迁完毕，并将房屋及附属设施交付甲方。3.2乙方在搬迁期限内搬迁完毕的，甲方按照本协议第二条的约定支付乙方搬迁奖励；乙方未在搬迁期限内搬迁完毕的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。四、违约责任4.1甲方未按照本协议第二条的约定支付乙方拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的×%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本协议第三条的约定搬迁完毕的，应按照逾期搬迁天数的×%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××铁路有限责任公司乙方（签字/盖章）：×××签订日期：××年××月××日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-铁路拆迁赔偿协议书范本目录一、前言二、定义与术语三、拆迁范围及内容四、拆迁补偿五、搬迁期限六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋及附属设施等事项，达成如下协议：定义与术语2.1甲方：指负责铁路建设的×××铁路有限责任公司。2.2乙方：指被拆迁房屋及附属设施的所有权人。2.3拆迁范围：指甲方拆迁乙方房屋及附属设施所占用的土地。2.4拆迁补偿：指甲方按照相关法律法规的规定，对乙方进行的房屋及附属设施补偿。拆迁范围及内容3.1乙方房屋位于×××市×××区×××街道×××号，房屋产权证号为×××，占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米。3.2乙方附属设施包括围墙、院落、绿化、水电气等配套设施。3.3甲方拆迁范围为乙方房屋及附属设施所占用的土地。拆迁补偿4.1甲方按照《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。4.2乙方房屋补偿金额为人民币×××元（大写：×××元整），附属设施补偿金额为人民币×××元（大写：×××元整）。4.3甲方支付乙方搬迁补助费人民币×××元（大写：×××元整）。4.4甲方支付乙方临时安置补助费人民币×××元（大写：×××元整）。4.5甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币×××元（大写：×××元整）。4.6甲方支付乙方搬迁奖励人民币×××元（大写：×××元整）。搬迁期限5.1乙方应在本协议签订之日起×日内搬迁完毕，并将房屋及附属设施交付甲方。5.2乙方在搬迁期限内搬迁完毕的，甲方按照本协议第四条的约定支付乙方搬迁奖励；乙方未在搬迁期限内搬迁完毕的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约责任6.1甲方未按照本协议第四条的约定支付乙方拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的×%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议第五条的约定搬迁完毕的，应按照逾期搬迁天数的×%向甲方支付违约金。争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件附件一：《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》附件二：房屋及附属设施评估报告附件三：搬迁奖励支付标准甲方（盖章）：×××铁路有限责任公司乙方（签字/盖章）：×××签订日期：××年××月××日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.《×××市城市房屋拆迁补偿安置办法》2.房屋及附属设施评估报告3.搬迁奖励支付标准违约行为罗列及认定：1.甲方未按照协议约定支付乙方拆迁补偿款。认定：以银行转账记录、支付凭证等作为支付依据。2.乙方未按照协议约定搬迁完毕。认定：以搬迁完毕通知、现场验收记录等作为搬迁完毕的依据。法律名词及解释：1.合同法：规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律。2.物权法：规定物的所有权、用益物权、担保物权等物上权利的法律。3.城市房地产管理法：规范城市房地产开发、交易、租赁、拆迁等行为的法律。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.拆迁补偿款的支付时间及方式。解决方法：在合同中明确支付时间及方式，如分期支付、一次性支付等。2.搬迁期限的确定。解决方法：根据实际情况，合理确定搬迁期限，并在合同中明确。3.房屋及附属设施的评估。解决方法：委托具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正性。4.违约责任的承担。解决方法：在合同中明确违约行为的认定及违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。合同适用的所