公房买卖合同

PAGEPAGE1公房买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公房出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋用途：【房屋用途】。1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认，本合同项下房屋买卖价格为人民币【房屋买卖价格】元（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元（大写：【人民币大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【人民币大写】元整）。第三条房屋过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖款项。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。5.2乙方未按照约定时间支付房屋买卖款项的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-公房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋过户及交付五、双方权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】一、合同双方基本信息（以上已列出）二、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋用途：【房屋用途】。1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。三、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认，本合同项下房屋买卖价格为人民币【房屋买卖价格】元（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元（大写：【人民币大写】元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【人民币大写】元整）。四、房屋过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。五、双方权利义务4.1甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖款项。六、违约责任5.1甲方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。5.2乙方未按照约定时间支付房屋买卖款项的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的【违约金比例】%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（如有相关附件，请列出）甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图或户型图3.房屋买卖价格支付凭证4.房屋过户相关文件5.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、房地产权属登记等方面的法律规则。3.所有权：指对房屋拥有完全支配和处置的权利。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定手续。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋是否存在权属纠纷，可通过查询房屋权属登记信息来确认。2.房屋租赁关系：在签订合同前，应确认房屋是否存在租赁关系，以免影响房屋的交付和使用权。3.房屋抵押或查封：在签订合同前，应核实房屋是否存在抵押或查封情况，可通过查询相关登记信息来确认。4.房屋交付：在房屋交付过程中，应注意检查房屋是否符合合同约定，包括房屋的实际面积、装修情况等。5.房屋买卖款项支付：在支付房屋买卖款项时，应注意采取安全的支付方式，并保留支付凭证作为证据。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可通过查询房屋权属登记信息来确认房屋权属情况，并在合同中明确卖方对房屋享有完全所有权的承诺。2.针对房屋租赁关系，应在合同中明确卖方的交付义务，并约定如存在租赁关系应由卖方负责解决。3.针对房屋抵押或查封，应在合同中明确卖方的交付义务，并约定如存在抵押或查封情况应由卖方负责解决。4.针对房屋交付，应在合同中明确交付期限和交付标准，并约定如房屋不符合约定应由卖方负责修复或赔偿。5.针对房屋买卖款项支付，建议采取银行转账等安全支付方式，并保留支付