土地使用权划拨转让合同

PAGEPAGE1土地使用权划拨转让合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，并愿意将该土地使用权划拨转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权的划拨转让。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就土地使用权划拨转让事宜达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：____市____区____地块。1.2土地面积：____平方米。1.3土地用途：____。1.4土地使用权性质：国有土地使用权。1.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：甲方同意将土地使用权划拨转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的____%；（2）土地使用权划拨转让手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价格。第三条土地使用权划拨转让手续3.1甲方应按照相关法律法规的规定，及时向有关部门申请办理土地使用权划拨转让手续，并将土地使用权证书等相关文件交付给乙方。3.2乙方应积极配合甲方办理土地使用权划拨转让手续，并按照甲方的要求提供相关材料。第四条权利与义务4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权，且该土地使用权不存在任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价格，并按照相关法律法规的规定合理使用土地。第五条违约责任5.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2如果乙方未按照本合同的约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-土地使用权划拨转让合同目录1.引言2.土地基本情况3.转让价格及支付方式4.土地使用权划拨转让手续5.权利与义务6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本合同由以下双方于2024年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，并愿意将该土地使用权划拨转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权的划拨转让。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就土地使用权划拨转让事宜达成如下合同：2.土地基本情况2.1土地位置：____市____区____地块。2.2土地面积：____平方米。2.3土地用途：____。2.4土地使用权性质：国有土地使用权。2.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：甲方同意将土地使用权划拨转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的____%；（2）土地使用权划拨转让手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价格。4.土地使用权划拨转让手续4.1甲方应按照相关法律法规的规定，及时向有关部门申请办理土地使用权划拨转让手续，并将土地使用权证书等相关文件交付给乙方。4.2乙方应积极配合甲方办理土地使用权划拨转让手续，并按照甲方的要求提供相关材料。5.权利与义务5.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权，且该土地使用权不存在任何抵押、查封等法律纠纷。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价格，并按照相关法律法规的规定合理使用土地。6.违约责任6.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2如果乙方未按照本合同的约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.附件（附件内容包括但不限于土地使用权证书、土地现状图、规划条件等）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件列表：1.土地使用权证书2.土地现状图3.规划条件4.土地估价报告5.支付凭证6.土地使用权划拨转让申请表7.相关政府部门审批文件8.法律、法规规定的其他文件违约行为罗列及认定：1.逾期支付转让价格：乙方未按照合同约定的支付方式进行支付，逾期超过30日。2.未履行土地使用权划拨转让手续：甲方未按照合同约定及时向有关部门申请办理土地使用权划拨转让手续。3.违反土地使用规定：乙方未按照相关法律法规的规定合理使用土地。4.土地使用权存在法律纠纷：甲方转让的土地使用权存在抵押、查封等法律纠纷。5.违反合同其他约定：违反合同中的其他条款。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占用、使用和收益土地的权利。2.划拨转让：指土地使用权人将其土地使用权无偿或有偿划转给其他单位或个人的行为。3.国有土地使用权：指国家所有的土地使用权，可以依法转让、出租、抵押等。4.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法定文件。5.土地估价报告：对土地价值进行评估的专业报告。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权存在法律纠纷：在签订合同前，双方应对土地使用权的法律状况进行充分调查，确保土地使用权无法律纠纷。2.支付问题：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，确保资金安全。3.土地使用权划拨转让手续：双方应积极配合办理土地使用权划拨转让手续，确保合同顺利履行。4.土地使用规划：乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规和规划条