现房购房协议

PAGEPAGE1现房购房协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】元整），在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【过户办理期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备齐全、完好。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权。4.2甲方保证在房屋交易过程中，所提供的证件、资料等真实、合法、有效。4.3甲方保证房屋交易过程中，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并具备购房资格。5.2乙方保证在房屋交易过程中，所提供的证件、资料等真实、合法、有效。六、违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或者解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。6.2如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或者解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。七、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-现房购房协议目录一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋过户及交付四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件正文甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币【房屋交易价格】元（大写：【房屋交易价格大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】元整），在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【过户办理期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备齐全、完好。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权。4.2甲方保证在房屋交易过程中，所提供的证件、资料等真实、合法、有效。4.3甲方保证房屋交易过程中，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并具备购房资格。5.2乙方保证在房屋交易过程中，所提供的证件、资料等真实、合法、有效。六、违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或者解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。6.2如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或者解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。七、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律制度。3.法律法规：指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、司法解释、地方性法规等规范性文件。4.处分权：指房产所有权人依法对房产进行转让、出租、抵押等行为的权利。5.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等方面发生的争议。6.债权债务纠纷：指因债务不履行、债权无法实现等原因引起的争议。7.购房资格：指根据国家相关政策，购房人应具备的条件，如户籍、社保、税收等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订购房协议前，应核实房屋产权的真实性、合法性和有效性，避免因产权纠纷导致合同无效。2.资金安全问题：购房款支付过程中，应注意资金安全，可采用银行转账等有迹可循的支付方式。3.过户手续办理：房屋过户手续较为繁琐，双方应提前了解相关政策，确保过户手续的顺利进行。4.房屋质量纠纷：在交付房屋时，双方应对房屋质量进行验收，如有问题应在合同中约定解决方式。5.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，但需注意合同解除的法律程序和后果。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，可要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，必要时可委托专业机构进行产权调查。2.资金安全问题的解决办法为采用银行转账等有迹可循的支付方式，并保留支付凭证。3.为确保过户手续的顺利进行，双方应提前了解相关政策，必要时可委托专业律师或房产中介协助办理。4.房屋质量纠纷的解决办法为在合同中约定验收标准和