房屋买卖租赁协议

PAGEPAGE1房屋买卖租赁协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房屋，乙方愿意购买并承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋以人民币【房屋成交价】元的价格出售给乙方。2.2乙方同意按本协议的约定购买上述房屋。第三条房屋租赁3.1甲方同意将上述房屋出租给乙方，租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租金及支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币【月租金】元。租金支付方式为【租金支付方式】。3.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和管理责任。第四条付款方式及交付4.1乙方应在本协议签订之日起【付款期限】日内，将房屋成交价支付给甲方。4.2甲方在收到乙方支付的房屋成交价后，应将房屋及房屋产权证交付给乙方。第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。5.2甲方保证房屋符合国家有关房屋买卖的法律法规，不存在禁止买卖的情形。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方保证在租赁期间按照国家有关房屋租赁的法律法规和本协议的约定使用房屋。第七条违约责任7.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：房屋成交价的万分之五。7.3乙方未按约定时间支付房屋成交价的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：房屋成交价的万分之五。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖租赁协议目录一、房屋买卖租赁协议1.1房屋基本情况1.2房屋买卖1.3房屋租赁1.4付款方式及交付1.5甲方保证1.6乙方保证1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋交付清单2.4租金支付凭证房屋买卖租赁协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房屋，乙方愿意购买并承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋以人民币【房屋成交价】元的价格出售给乙方。2.2乙方同意按本协议的约定购买上述房屋。第三条房屋租赁3.1甲方同意将上述房屋出租给乙方，租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租金及支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币【月租金】元。租金支付方式为【租金支付方式】。3.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和管理责任。第四条付款方式及交付4.1乙方应在本协议签订之日起【付款期限】日内，将房屋成交价支付给甲方。4.2甲方在收到乙方支付的房屋成交价后，应将房屋及房屋产权证交付给乙方。第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。5.2甲方保证房屋符合国家有关房屋买卖的法律法规，不存在禁止买卖的情形。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方保证在租赁期间按照国家有关房屋租赁的法律法规和本协议的约定使用房屋。第七条违约责任7.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：房屋成交价的万分之五。7.3乙方未按约定时间支付房屋成交价的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：房屋成交价的万分之五。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件请参考以下附件，以了解与房屋买卖租赁协议相关的详细信息：2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋交付清单2.4租金支付凭证请注意，本合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交付清单4.租金支付凭证法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋并转让房屋所有权的当事人，即卖方。2.乙方：指购买房屋并承租房屋的当事人，即买方。3.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付房屋成交价的行为。4.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的行为。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确认甲方对房屋拥有完全的所有权，避免因房屋权属纠纷导致合同无效。2.资金来源不明确：乙方应提供资金来源的合法证明，确保购房资金的合法性，避免因资金来源问题导致合同无效。3.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行验收，确认房屋质量符合约定，避免因房屋质量问题导致合同纠纷。4.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有逾期，应及时与甲方沟通并支付逾期租金及违约金。适用场景：1.房屋买卖：适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。2.房屋租赁：适用于甲方出租房屋，乙方承租房屋的场景。3.房屋买卖租赁一体化：适用于甲方同时出售并出租