住宅买卖协议书（2篇）

第页共页住宅买卖协议书甲方：（买方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：地址：联系电话：根据买方与卖方双方自愿和协商一致的原则，就乙方拟出售的位于（详细地址）的住宅，达成以下协议：第一条买卖房屋基本情况1.1根据房产权证号为（房产证号）的房产证显示，该住宅的房屋性质为私有住宅。1.2该住宅的面积为（具体面积），属于（公寓/别墅/平房）类型。1.3该住宅建筑年代为（建筑年代），属于砖混结构，楼层位于（楼层范围）。第二条买卖房屋的价格2.1买卖房屋的总价格为人民币（具体金额）元，买方需在签订协议时支付订金人民币（具体金额）元。订金作为本次买卖交易的保证金，在合同签订后，如买方违约，该订金将不予退还；如卖方违约，除返还订金外，还应支付违约金。2.2买方应在（日期）前支付人民币（具体金额）元，作为首付款。剩余款项应在签订本协议日起（具体期限，一般为30日）内支付清款。2.3收到清款后，卖方应将房屋产权过户给买方，并出具相应的过户手续及相关文件。第三条房屋权属及使用情况3.1房屋权属：卖方保证所出售的房屋为其合法拥有并享有处分权的财产，并保证其解除一切担保物权或纠纷。3.2房屋使用情况：卖方保证房屋目前没有正在执行的拆迁、收购或其他限制性法律行为，买方将即可获得合法的居住权。第四条房屋状况及附属设施4.1卖方保证房屋的状况良好，无房屋结构的重大问题、房屋漏水、裂缝等情况存在。如买方在购买房屋后发现以上问题，买方有权要求退款或维修。4.2房屋内部及外部的固定装修及设施将如实提供给买方。为保证买方获得与卖方一致的理解和期待，买方在验房期间有权对房屋进行全面的检查。第五条房屋交割5.1房屋过户：买方在签订本协议时支付订金，并在协议规定的期限内支付全款后，卖方应协助完成房屋过户手续并支付相应的税费。5.2房屋交接：双方约定在房屋过户完毕后，买方有权进入房屋，并验收房屋内外的附属设施、固定装修及家具等。在验收合格后，买方应书面确认房屋交接完成。第六条违约责任6.1无论何方违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。6.2买方违约的责任：如买方在规定时间内未支付首付款或全款，将承担相应的违约责任。6.3卖方违约的责任：如卖方未在规定时间内办理房屋买卖过户手续或未支付相应税费，将承担相应的违约责任。第七条其他约定事项7.1本协议双方均确认已充分、完整地了解协议条款，自愿、无任何欺骗、胁迫行为地签订该协议。7.2本协议及相关附件构成双方之间买卖房屋的完整约定，并终止或取代双方先前的一切口头或书面约定。7.3本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.4本协议双方如有争议，应协商解决；协商不成的，提交买方所在地人民法院诉讼解决。甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方）：签字：日期：住宅买卖协议书（二）住宅买卖协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：姓名：_______________________________身份证号码：______________________联系地址：_________________________电话号码：_________________________邮编：_____________________________乙方（买方）：姓名：_______________________身份证号码：__________________联系地址：_______________________电话号码：______________________邮编：_________________________鉴于甲方是以上述卖方身份拥有并合法所有的产权，自愿出售其所拥有的住宅；乙方是以上述买方身份愿意购买该住宅，双方达成如下协议：第一条住宅描述甲方同意将其所拥有并合法所有的住宅位于（地址）________________的（住宅类型）_________________出售给乙方。第二条价格及付款方式1.甲方同意将该住宅的价格确定为人民币（金额）________________。2.乙方同意通过以下付款方式支付购买该住宅的款项：(1)在签订本协议时，乙方须向甲方支付人民币（金额）______________作为定金，作为确认其购买意愿的证明。(2)乙方同意在_____年____月____日前，向甲方支付剩余的人民币（金额）__________作为购房款。(3)乙方同意在签订本协议后的_____年____月____日前，向甲方支付额外的人民币（金额）_________作为尾款。3.如乙方未按照本条第2款的规定支付相应款项，则甲方有权解除本协议，并有权取回已支付的定金，并保留采取法律行动的权利。第三条过户及税费1.过户手续(1)甲方同意在签订本协议后的_____年____月____日之前，办理该住宅的所有产权过户手续，并办理房屋交付手续。(2)乙方同意在本条第1款所规定的时间内出席过户手续，并支付相关的过户费用。2.税费(1)过户税、契税、增值税等相关税费由乙方承担。乙方同意在签订本协议后的_____年____月____日前支付相关税费。(2)如因税费问题导致住宅无法过户，乙方有权解除本协议，并有权取回已支付的全部款项。第四条住宅状况及保修1.甲方保证该住宅的所有权归其所有，且该住宅没有任何法律纠纷。2.甲方保证该住宅的土地使用权、建筑物的完整性、设施设备的正常使用及运行状况不受任何限制和损害。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述该住宅的状况而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.该住宅现有的房屋、设施设备以及土地的权属证明、使用许可证等相关文件一并交付给乙方，并由乙方保管。第五条违约责任1.若甲方违反本协议的约定，拒绝履行或者无法履行本协议的义务，甲方应向乙方支付相当于已支付款项总额____________的违约金，并承担因此给乙方造成的其他一切损失。2.若乙方违反本协议的约定，拒绝支付剩余款项或不履行其他义务，乙方应向甲方支付已支付的定金并赔偿乙方因此造成的损失。第六条争议解决双方在履行本协议过程中所发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交本协议签订地所在地的法院进行裁决。第七条其他约定1.本协议自双方签字之日起生效。2.本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜由双方