二手房屋买卖合同新（二篇）

第页共页二手房屋买卖合同新【买卖合同】甲方（出卖方）：_________________身份证号码：_________________乙方（买受方）：_________________身份证号码：_________________鉴于甲方是本市合法居民，对其拥有合法居住房产的所有权，并愿意将该房产以二手房屋买卖方式进行交易；乙方认可该房产并有购买意愿，双方为实现居住房产交易达成以下协议，自愿遵守协议的约定。一、房屋基本情况1.房屋名称：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋形式：自住/出租/住宅公寓/别墅等5.房屋用途：居住/商业/办公等6.房屋现状及装修情况：___________________二、房屋权属1.乙方确认其对该房产的购买价款来源合法，并对乙方所购房产的真实性、完整性、有无纠纷等问题进行核实，对此表示了解并确认。2.甲方保证，所出售的房产是其合法拥有，并在本市不向他人同等地进行质押、抵押或出借。如有瑕疵或法律纠纷，甲方负有全部责任，承担一切法律责任和纠纷解决费用。3.房屋权属证书（房产证）_________备注：_____如无法提供，甲方应补办或提供相关证明文件。三、房屋交付与交付时间：1.甲方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承诺按照本合同约定的时间和方式，将房产的权利交付给乙方。2.乙方应在签订本合同后的__________工作日/自然日内，一次性付清房屋购买价款，并向甲方交付全部有关房屋交付的税费。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供全部房产权属证件、房产交易凭证、原始房产买卖合同及其他相关材料，保证房产净空、无其他承租人、未设质押或抵押等问题。4.甲方应确保房产交付的时间不晚于本合同生效之日起___个工作日/自然日。如有特殊情况，应在事先与乙方协商并取得乙方同意，双方可约定适当延期。四、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：__________万元（大写：_________________）2.乙方支付购房价款的方式：一次性付清／分期支付/其他，约定如下：（1）一次性付清：乙方应在房产交付时一次性支付房屋总价款。（2）分期支付：乙方应在签订本合同后的________个工作日/自然日内，一次性支付首期款，后续根据约定分期支付余款，分期支付的具体方式和时间如下：首期款：_________________元第一期付款日：_______________第二期款：_________________元第二期付款日：_______________第三期款：_________________元第三期付款日：_______________3.乙方支付购房价款应以电汇/转账方式支付至甲方指定的账户。双方约定书面过户手续完成后，房产交付并支付相应款项。4.如乙方逾期支付购房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为逾期未支付金额的______%每日。五、房屋交易税费1.所有的土地出让费、契税、印花税、个人所得税、不动产登记费等相关税费由乙方承担。2.房屋交付后，乙方应及时办理房屋及税费过户手续，并向甲方提供完税凭证。六、房屋瑕疵担保1.甲方保证所售房产的瑕疵。2.如果因房屋质量问题，导致乙方无法正常使用或产生经济损失，甲方将承担一切赔偿责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的数额由双方协商一致，如协商不成，则由当地人民法院依法裁决。2.无论因哪一方的违约行为导致本合同解除，任何一方均有权要求对方承担违约责任。八、争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。九、本合同的效力及补充条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.双方对本合同的条款进行补充或修改时，须双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。3.本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________签字日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字日期：____________________签字地点：____________________二手房屋买卖合同新（二）甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________乙方（购方）：__________________身份证号码：__________________根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下述事项达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋基本情况：房屋位于__________________，具体地址为__________________，房产证号为__________________，面积约为__________________平方米。该房屋系甲方合法拥有的私有财产，不存在纠纷和债权债务。2.房屋使用情况：该房屋用途为居住用房，目前无租赁、抵押等限制情况。乙方可以自行使用，也可以出租、转让。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方同意以__________________元的价格将该房屋出售给乙方。2.付款方式：乙方在签署本合同时，应当向甲方支付定金（约定定金金额为__________________元），剩余房款应在__________________天内一次性支付给甲方。3.付款地点和方式：乙方应将所有支付款项支付至甲方以下账户：账户名称：__________________开户行：__________________账号：__________________三、房屋交付1.交付时间：房屋交付时间为本合同生效之日起__________________天。2.交付主要内容：甲方应确保房屋能够交付给乙方，包括全部产权人共同签署房产过户手续、交付房屋的钥匙、相关房屋使用、设备和权益文件等。四、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应保证所出售房屋的产权合法、真实、无纠纷，不存在抵押、查封、异议等情况。（2）甲方应提供房屋相关的权属证明和文件，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方应配合乙方进行房屋的交付，并保证房屋在交付时的状态与合同约定相符。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间和方式支付房屋定金和房款。（2）乙方有权对房屋进行检查，并在验收合格后支付全部房款。（3）乙方应履行相关的税费等义务，并承担相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方违约未能按照约定时间交付房屋的，应承担违约责任，包括向乙方支付违约金。（2）甲方违约导致乙方无法取得房屋产权证书或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方违约未能按照约定时间支付定金和房款的，应承担违约责任，包括向甲方支付违约金。（2）乙方违约导致无法办理房屋过户手续或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商未果，可以提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。2.合同履行过程中发生的争议，以签订本合同所在地的法院为管辖法院。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章起生效，至该房屋交付完毕之日终止