个人二手房买卖合同模板（二篇）

第页共页个人二手房买卖合同模板个人二手房买卖合同买卖双方：买方：姓名：身份证号码：联系方式：卖方：姓名：身份证号码：联系方式：鉴于买方愿意购买卖方所有权益的房屋，并且卖方同意将房屋转让给买方，双方通过友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋所有权证号：5.房屋权属情况：（请注明房屋是否抵押、查封、纠纷等情况）二、交易价格及方式1.交易总价：人民币（大写）（小写）元。2.交易方式：（请选择一项）a.一次性支付：买方应在签订本合同后（具体时间）内，将全部房款一次性支付给卖方。b.分期支付：买方应按照约定的分期付款计划，将房款分期支付给卖方。具体分期付款计划如下：第一期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。第二期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。第三期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。第四期支付：人民币（大写）（小写）元，应在（具体时间）前支付。三、交付标的物和验收1.交付房屋：卖方应于本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋交付给买方，并开具房屋交接证书。2.房屋验收：买方应在收到房屋后，进行验收。如买方对房屋存在问题，应当及时向卖方提出整改要求。双方应友好协商，解决问题。四、权利和义务1.买方的权利和义务：a.在签订本合同之日起（具体时间）开始，买方享有房屋的所有权，并拥有房屋使用权。b.在交付房屋前，买方应支付房款。c.买方在使用房屋过程中，应按照相关法律法规和居民社区规定，履行好相关责任。d.买方应负责支付房屋相关的税费，如契税、印花税等。2.卖方的权利和义务：a.卖方应在签订本合同之日起（具体时间）内交付房屋给买方。b.卖方应保证房屋的所有权是合法有效的，并且没有被抵押、查封、纠纷等情况。c.卖方应办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。d.卖方应提供房屋的真实材料，如产权证书、户口本等。五、违约责任1.如果买卖双方中任何一方违反本合同的任何条款，使对方无法履行或延误履行合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。具体违约责任和赔偿标准另行协商。六、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，买卖双方可以将争议提交至所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定1.买卖双方一致同意，本合同的任何修改、补充或解释均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效。签订地点：签订日期：买方签名：卖方签名：个人二手房买卖合同模板（二）个人二手房买卖合同合同编号：_________甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________住所：_________电话：_________乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________住所：_________电话：_________鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于_________的房产，现双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋产权证号：_________4.建筑物共有人数：_________5.建筑年代：_________6.使用性质：_________第二条交易条件1.房屋总价款：_________万元（以人民币计）2.乙方支付方式：_________3.其他约定：_________第三条过户手续费用1.甲方负责的费用：a.产权过户费用：_________元b.房屋交易税费：_________元c.其他费用：_________2.乙方负责的费用：a.中介费用：_________元b.贷款手续费：_________元c.其他费用：_________第四条付款方式1.乙方在签订本合同时，支付定金_________万元（以人民币计），定金不可退还，抵作房款或违约金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作为首期款，共计_________万元（以人民币计）。3.乙方其余款项应在______年______月______日前支付清楚。第五条房屋交付1.甲方保证房屋交付时房产证、土地使用证和相关权证材料一应俱全，并经过交付前的合法权属检验。2.甲方保证房屋不出现拆迁、征收、强制拍卖等纠纷。3.甲方应在本合同生效之日起______日内办理房产证的过户手续，否则应承担相应违约责任。第六条违约责任1.若乙方出于自身原因终止本合同，乙方支付的定金不予退还给乙方，甲方有权要求双倍返还。2.若甲方出于自身原因终止本合同，甲方应返还乙方支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。3.若条款约定之期限内甲方未将房屋过户给乙方，甲方应偿还乙方支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条合同的变更和解除1.本合同任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致后书面确认方可执行。第八条争议的解决1.本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他约定，以附加约定为准。3.在本合同中，若相关条款因法律变化或政府政策调整而无效或变更，不影响其他条款