转让商铺合同范本

PAGEPAGE1转让商铺合同范本收藏合同编号：___________甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：___________。1.2商铺面积：___________平方米。1.3商铺用途：___________。1.4商铺产权证号：___________。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订之日起___________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，作为定金；（2）剩余转让价款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，乙方应在本合同签订之日起___________日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起___________日内，将商铺的产权证、土地证等相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2甲方应保证商铺权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺无法过户，甲方应承担违约责任。第四条甲方保证与承诺4.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，有权转让商铺。4.2甲方保证商铺不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。4.3甲方保证商铺的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规及行业标准。第五条乙方保证与承诺5.1乙方保证其购买商铺的资金来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方保证按照本合同约定支付转让价款。5.3乙方保证在购买商铺后，按照国家法律法规及行业标准使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定办理转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。6.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________签订日期：___________年___________月___________日以上为商铺转让合同范本，供您参考。在实际操作中，请您根据实际情况调整合同内容，并咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-转让商铺合同范本收藏目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、转让价格及支付方式四、转让手续五、甲方保证与承诺六、乙方保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、附则附件：1.商铺产权证复印件2.商铺平面图3.商铺租赁合同（如有）合同双方基本信息甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________商铺基本信息1.商铺地址：___________。2.商铺面积：___________平方米。3.商铺用途：___________。4.商铺产权证号：___________。转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订之日起___________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，作为定金；（2）剩余转让价款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元，乙方应在本合同签订之日起___________日内支付给甲方。转让手续1.甲方应在本合同签订之日起___________日内，将商铺的产权证、土地证等相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.甲方应保证商铺权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致商铺无法过户，甲方应承担违约责任。甲方保证与承诺1.甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，有权转让商铺。2.甲方保证商铺不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。3.甲方保证商铺的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规及行业标准。乙方保证与承诺1.乙方保证其购买商铺的资金来源合法，不存在任何违法行为。2.乙方保证按照本合同约定支付转让价款。3.乙方保证在购买商铺后，按照国家法律法规及行业标准使用商铺，不得擅自改变商铺用途。违约责任1.如甲方未按本合同约定办理转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.如乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件：1.商铺产权证复印件2.商铺平面图3.商铺租赁合同（如有）以上为2024带目录带附件详细版-转让商铺合同范本收藏，供您参考。在实际操作中，请您根据实际情况调整合同内容，并咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺平面图3.商铺租赁合同（如有）4.商铺相关费用支付凭证（如有）5.商铺设施设备清单（如有）6.商铺经营许可证明（如有）7.甲方身份证明文件复印件8.乙方身份证明文件复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理转让手续，经乙方催告后仍未履行，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供商铺产权证等相关证件，经乙方催告后仍未履行，视为甲方违约。3.甲方提供的商铺存在权利瑕疵，如抵押、查封等，经乙方催告后仍未解决，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付转让价款，经甲方催告后仍未履行，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途，经甲方催告后仍未改正，视为乙方违约。法律名词及解释：1.产权证：指证明商铺所有权归属的官方文件。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对债务人财产采取的一种强制措施，以保障债权人权益。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿。5.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺权属纠纷：在签订合同前，应核实商铺权属是否清晰，是否存在纠纷。2.商铺租赁合同：如商铺已出租，需审查租赁合同期限、租金等条款，确保租赁合同对乙方无不利影响。3.商铺设施设备：明确商铺设施设备归属及维修责任，避免后期纠纷。4.商铺用途：乙方应确保购买商铺后，按照国家法律法规及行业标准使用商铺，不得擅自改变用途。5.转让价款支付：乙方应按照合同约定支付转让价款，避免违约风险。解决方法：1.针对商铺权属纠纷，可要求甲方提供权属证明文件，并在合同中约定权属纠纷解决方式。2.审查租赁合同，如对乙方不利，可要求甲方解决租赁合同问题或降低转让价款。3.明确商铺设施设备归属及维修责任，可在合同中约定相关条款。4.乙方应按照国家法律法规及行业标准使用商铺，如有特