房东租赁合同范本

PAGEPAGE1房东租赁合同范本甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：__________（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋产权证号：__________。1.3租赁房屋面积：__________平方米。1.4租赁房屋用途：__________。1.5租赁房屋现有装修、附属设施、设备状况等情况见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月内支付当季租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的使用用途。5.2乙方使用租赁房屋期间，应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当导致租赁房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合约定的使用用途，并保证租赁房屋及其附属设施、设备的安全。6.2甲方应在租赁期限内负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及其附属设施、设备的正常使用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权益。7.2乙方应按照本合同约定支付租金、押金及承担租赁房屋使用过程中的相关费用。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金超过30日的；（2）乙方擅自改变租赁房屋使用用途，导致租赁房屋损坏或危及安全的；（3）乙方违反国家法律法规，导致租赁房屋被查封、扣押、冻结的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁房屋附属设施、设备清单1.空调：____台2.电视：____台3.洗衣机：____台4.热水器：____台5.家具：____套6.其他：______注：以上附属设施、设备在乙方租赁期满或合同解除后，应完好无损地交还给甲方。2024带目录带附件详细版-房东租赁合同范本目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物业的使用和维护八、保险九、违约和解除合同十、争议解决十一、其他条款十二、附件前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（房东）：[房东名称]地址：[房东地址]乙方（租户）：[租户名称]地址：[租户地址]鉴于甲方是租赁物业的所有者，乙方希望租赁该物业，双方同意按照以下条款和条件签订本合同。定义和术语1.1“租赁物业”是指甲方拥有的位于[物业地址]的物业，包括土地、建筑物、设备、固定装置和附着物。1.2“租赁期限”是指本合同第三条规定的租赁期限。1.3“租金”是指乙方根据本合同第五条应支付的租金。1.4“押金”是指乙方根据本合同第六条支付的押金。1.5“保险”是指乙方根据本合同第八条购买的保险。租赁物业2.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意租赁并使用该物业。2.2乙方应在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁物业，并遵守所有适用的法律、法规和规定。租赁期限3.1本合同的租赁期限为[租赁期限]，自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。3.2双方可以在租赁期限届满前[提前通知期限]书面通知对方是否续租。租金及支付方式4.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。4.2租金的标准和支付方式应在附件一中详细说明。押金5.1乙方应在签署本合同时支付给甲方押金，押金的金额应在附件一中规定。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用和维护租赁物业，并承担因乙方违约而产生的任何费用。租赁物业的使用和维护6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物业，并遵守所有适用的法律、法规和规定。6.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，并承担相关费用。保险7.1乙方应在租赁期限内购买并保持有效的租赁物业保险，保险范围和金额应在附件一中规定。违约和解除合同8.1如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和其他相关费用。8.2甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但必须提前[提前通知期限]书面通知乙方。争议解决9.1本合同的签署、履行、解释和争议解决均适用[适用法律]。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构]进行仲裁。其他条款10.1本合同自双方签署之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件附件一：租金及支付方式附件二：押金金额和支付方式附件三：租赁物业保险范围和金额甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：租金及支付方式2.附件二：押金金额和支付方式3.附件三：租赁物业保险范围和金额4.附件四：租赁物业附属设施、设备清单5.附件五：租赁物业维护和保养指南违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金超过30日的；2.乙方擅自改变租赁物业使用用途，导致租赁物业损坏或危及安全的；3.乙方违反国家法律法规，导致租赁物业被查封、扣押、冻结的；4.乙方未按照约定维护和保养租赁物业，导致租赁物业损坏或价值减少的；5.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租、转让或抵押给第三方的。法律名词及解释：1.租赁合同：指房东（甲方）将房屋或其他物业出租给租户（乙方）使用、收益，租户支付租金的合同。2.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。3.违约金：指乙方因违反合同约定而应支付给甲方的金额，作为违约责任的承担。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，将争议提交给独立的仲裁机构进行裁决。5.损害赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养：乙方应注意按照附件五的指南进行日常维护和保养，并及时通知甲方处理重大维修事项。2.租金的支付：乙方应确保按照约定的支付方式和期限支付租金，避免逾期支付产生违约责任。3.押金的退还：租赁期满或合同解除后，乙方应注意按照合同约定将租赁物业及附属设施、设备交还给甲方，以便甲方及时退还押金。4.保险的有效性：乙方应确保租赁物业保险在租赁期限内保持有效，并及时通知甲方保险变更情况。解决方法：1.对于租赁物业的维修和保养问题，乙方应按照附件五的指南进行日常维护和保养，并及时通知甲方处理重大维修事项。如果乙方无法解决，可以寻求专业维修服务，相关费用由甲方承担。2.对于租金支付问题，乙方应确保按照约定的支付方式和期限支付租金。如果乙方遇到经济困难，可以与甲方协商分期支付或延迟支付，以避免逾期支付产生违约责任。3.对于押金的退还问题，乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁物业及附属设施、设备交还给甲方。如果甲方无正当理由拖延退还押金，乙方可以采取法律手段追讨。4.对于保