购房土地使用权合同样本

PAGEPAGE1购房土地使用权合同样本本购房土地使用权合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方拥有位于______（土地所在地）的土地使用权，且乙方愿意购买该土地使用权及土地上已有的建筑物（以下简称“该房产”），甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权及房产描述1.1土地使用权：甲方拥有该房产所在土地的使用权，土地使用权面积为______平方米，土地使用权性质为______（国有土地/集体土地），土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2房产描述：该房产位于土地使用权范围内，包括建筑物、构筑物、附属设施等，房产面积为______平方米。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方购买该房产的土地使用权及房产的价格为人民币______元（大写：________________________）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购买价格：（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余的购买价格，乙方应在本合同签订后______个工作日内支付给甲方。第三条权利转移及交付3.1权利转移：甲方应在本合同签订后______个工作日内，将土地使用权及房产的所有权转移给乙方，并办理相应的权属变更登记手续。3.2交付：甲方应在本合同签订后______个工作日内，将该房产交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证其对土地使用权及房产拥有完全的所有权，且该土地使用权及房产不存在任何抵押、查封、争议等权利限制。4.2甲方保证该房产符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何违法建设、占用等情况。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定及时支付购买价格。5.2乙方应配合甲方办理土地使用权及房产的所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按时办理土地使用权及房产的所有权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购买价格及赔偿相应的损失。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-购房土地使用权合同样本目录一、合同双方基本信息二、土地使用权及房产描述三、购买价格及支付方式四、权利转移及交付五、甲方保证六、乙方义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、土地使用权及房产描述1.土地使用权：甲方拥有该房产所在土地的使用权，土地使用权面积为______平方米，土地使用权性质为______（国有土地/集体土地），土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。2.房产描述：该房产位于土地使用权范围内，包括建筑物、构筑物、附属设施等，房产面积为______平方米。三、购买价格及支付方式1.购买价格：乙方购买该房产的土地使用权及房产的价格为人民币______元（大写：________________________）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购买价格：（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余的购买价格，乙方应在本合同签订后______个工作日内支付给甲方。四、权利转移及交付1.权利转移：甲方应在本合同签订后______个工作日内，将土地使用权及房产的所有权转移给乙方，并办理相应的权属变更登记手续。2.交付：甲方应在本合同签订后______个工作日内，将该房产交付给乙方。五、甲方保证1.甲方保证其对土地使用权及房产拥有完全的所有权，且该土地使用权及房产不存在任何抵押、查封、争议等权利限制。2.甲方保证该房产符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何违法建设、占用等情况。六、乙方义务1.乙方应按照本合同的约定及时支付购买价格。2.乙方应配合甲方办理土地使用权及房产的所有权转移登记手续。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按时办理土地使用权及房产的所有权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购买价格及赔偿相应的损失。2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地使用权证复印件2.房产证复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件附件列表：1.土地使用权证复印件2.房产证复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件（如测量图纸、建筑规划许可证等）法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体土地所有权人将土地使用权出让、转让、出租、抵押等行为。2.房产：指土地使用权范围内的建筑物、构筑物、附属设施等。3.权属变更登记：指将土地使用权及房产的所有权从一方转移到另一方，并在相关登记机构进行登记。4.抵押：指债务人或第三人将土地使用权及房产作为债务履行的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。5.查封：指法院依法对土地使用权及房产采取的限制措施，禁止权利人进行处分、转让等行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权及房产的权利清晰性：在签订合同前，应核实土地使用权及房产的权利清晰，不存在任何抵押、查封、争议等权利限制。2.支付方式的明确性：合同中应明确购买价格的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.权利转移及交付的时效性：甲方应按照合同约定的时间办理土地使用权及房产的所有权转移登记手续，并及时交付房产。4.合同解除权的行使：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的购买价格及赔偿相应的损失。5.争议解决的途径：合同中应明确争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供土地使用权证、房产证等权属证明文件，并进行核实。2.明确合同中的支付方式和时间，确保双方履行合同约定的义务。3.在合同中约定具体的权利转移及交付时间，并监督甲方按时办理相关手续。4.如一方违反合同约定，应