房屋买卖融资租赁合同

PAGEPAGE1房屋买卖融资租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买并租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：______________1.4房屋共有情况：________________第二条房屋买卖2.1甲方同意按照本合同约定的条件将该房屋出售给乙方，并保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋，并按照甲方的要求支付购房款。第三条融资租赁3.1乙方同意在购买该房屋后，将该房屋出租给甲方，租赁期限为______年，自本合同签订之日起计算。3.2甲方同意按照本合同约定的租金支付方式向乙方支付租金。第四条购房款支付4.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款的______%作为首付款。4.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款的剩余款项。第五条租金支付5.1甲方应按照以下方式向乙方支付租金：a)每月租金为人民币______元，支付时间为每月的______日；b)租赁期限届满后，甲方应按照乙方的要求一次性支付剩余租金。第六条权利义务6.1甲方应保证该房屋符合国家规定的安全、环保等标准，并承担该房屋的维修、保养等责任。6.2乙方应按照本合同的约定支付购房款和租金，并合理使用该房屋，不得改变该房屋的结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖融资租赁合同目录一、房屋买卖融资租赁合同概述二、房屋信息三、房屋买卖四、融资租赁五、购房款支付六、租金支付七、权利义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、房屋买卖融资租赁合同概述本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买并租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋所有权证号：______________2.4房屋共有情况：________________三、房屋买卖3.1甲方同意按照本合同约定的条件将该房屋出售给乙方，并保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.2乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋，并按照甲方的要求支付购房款。四、融资租赁4.1乙方同意在购买该房屋后，将该房屋出租给甲方，租赁期限为______年，自本合同签订之日起计算。4.2甲方同意按照本合同约定的租金支付方式向乙方支付租金。五、购房款支付5.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款的______%作为首付款。5.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款的剩余款项。六、租金支付6.1甲方应按照以下方式向乙方支付租金：a)每月租金为人民币______元，支付时间为每月的______日；b)租赁期限届满后，甲方应按照乙方的要求一次性支付剩余租金。七、权利义务7.1甲方应保证该房屋符合国家规定的安全、环保等标准，并承担该房屋的维修、保养等责任。7.2乙方应按照本合同的约定支付购房款和租金，并合理使用该房屋，不得改变该房屋的结构和用途。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋租赁合同附件4：房屋买卖合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋租赁合同4.房屋买卖合同法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定文件，由房产登记机构颁发。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对涉案财产采取的强制措施，限制其转让、抵押等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的所有权证，确认房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.购房款支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付购房款，避免因支付问题导致的合同纠纷。3.租金支付问题：卖方应按照合同约定的支付方式和时间向买方支付租金，避免因支付问题导致的合同纠纷。4.房屋维修、保养责任：卖方应承担房屋的维修、保养责任，确保房屋符合国家规定的安全、环保等标准。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可通过房产登记机构查询房屋的权属信息，确认房屋所有权清晰。2.针对购房款支付问题，买方应确保按照合同约定的支付方式和时间支付购房款，如有困难，应及时与卖方沟通，寻求解决方案。3.针对租金支付问题，卖方应确保按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有困难，应及时与买方沟通，寻求解决方案。4.针对房屋维修、保养责任，卖方应定期对房屋进