房屋买卖土地使用权赠与合同

PAGEPAGE1房屋买卖土地使用权赠与合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并将土地使用权赠与乙方，乙方愿意购买该房屋并接受土地使用权的赠与，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，房屋的具体信息如下：-房屋所有权证号：________________-房屋面积：________________平方米-房屋结构：________________1.2乙方同意购买该房屋，并支付房屋的购买价款，购买价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条土地使用权赠与2.1甲方同意将该房屋所附着的土地使用权赠与乙方，土地使用权面积为________________平方米。2.2乙方同意接受土地使用权的赠与，并承担土地使用权的相关费用，包括但不限于土地出让金、土地增值税等。第三条交付与付款3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将该房屋的产权证书和土地使用权证书交付给乙方。3.2乙方应于收到房屋产权证书和土地使用权证书后______个工作日内支付全部购买价款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方保证按照合同约定支付购买价款，并承担土地使用权的相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照合同约定交付房屋产权证书和土地使用权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的______%。5.2如乙方未能按照合同约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必咨询专业律师，并根据具体情况调整合同内容，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖土地使用权赠与合同目录一、房屋买卖土地使用权赠与合同正文1.定义与术语2.房屋买卖3.土地使用权赠与4.交付与付款5.权利与义务6.违约责任7.争议解决8.其他条款二、附件1.房屋产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.付款凭证复印件房屋买卖土地使用权赠与合同正文本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并将土地使用权赠与乙方，乙方愿意购买该房屋并接受土地使用权的赠与，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与术语1.1“房屋”指位于________________的房产，具体信息如下：-房屋所有权证号：________________-房屋面积：________________平方米-房屋结构：________________1.2“土地使用权”指甲方拥有的位于房屋所在地的土地使用权。第二条房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，并保证房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。2.2乙方同意购买房屋，并支付房屋的购买价款，购买价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条土地使用权赠与3.1甲方同意将土地使用权赠与乙方，土地使用权面积为________________平方米。3.2乙方同意接受土地使用权的赠与，并承担土地使用权的相关费用，包括但不限于土地出让金、土地增值税等。第四条交付与付款4.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将该房屋的产权证书和土地使用权证书交付给乙方。4.2乙方应于收到房屋产权证书和土地使用权证书后______个工作日内支付全部购买价款。第五条权利与义务5.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。5.2乙方保证按照合同约定支付购买价款，并承担土地使用权的相关费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照合同约定交付房屋产权证书和土地使用权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的______%。6.2如乙方未能按照合同约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.付款凭证复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必咨询专业律师，并根据具体情况调整合同内容，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.付款凭证复印件法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法律文件。3.抵押：将房产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：法院依法对涉案房产采取限制措施，禁止买卖、转让等行为。5.土地出让金：购买土地使用权时需要支付给国家的费用。6.土地增值税：土地转让时，根据土地增值部分向国家支付的税费。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应仔细核查房屋产权证书，确认房屋所有权人及是否存在抵押、查封等情况。2.土地使用权问题：确认土地使用权证书的真实性，了解土地使用权性质、使用年限等信息。3.购买价款支付：按照合同约定的时间、金额和方式支付购买价款，确保资金安全。4.产权过户手续：双方共同办理房屋产权和土地使用权过户手续，确保过户过程中文件的完整性和真实性。5.税费问题：了解并承担土地使用权转让过程中涉及的税费，如土地出让金、土地增值税等。解决办法：1.针对房屋产权不清晰问题，可委托专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.针对土地使用权问题，可向当地国土资源部门查询土地使用权相关信息，确认土地使用权真实性。3.针对购买价款支付问题，建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，确保资金安全。4.针对产权过户手续问题，双方应共同前往相关部门办理过户手续，确保过户过程中文件的完整性和真实性。5.针对税费问题，双方应提前了解相关税费政策，确保按照法律规定承担相