购房土地使用权出让金协议

PAGEPAGE1购房土地使用权出让金协议本购房土地使用权出让金协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________乙方（受让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号土地使用权，并有意向将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权出让金事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让金金额及支付方式1.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，土地使用权出让金总额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付土地使用权出让金的______%（即人民币￥______元）作为定金；（2）剩余土地使用权出让金（即人民币￥______元）乙方应在本协议签订之日起______个月内付清。第二条土地使用权转让2.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且土地使用权不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。2.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地使用权转让所需的相关文件和资料交付给乙方。2.3乙方在支付完土地使用权出让金后，甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。第三条违约责任3.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付土地使用权转让所需的相关文件和资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为土地使用权出让金总额的______%。3.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为土地使用权出让金总额的______%。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-购房土地使用权出让金协议目录一、引言二、定义和术语三、土地使用权出让金金额及支付方式四、土地使用权转让五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、引言本购房土地使用权出让金协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________乙方（受让方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号土地使用权，并有意向将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权出让金事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1土地使用权出让金：指甲方根据本协议约定向乙方收取的转让土地使用权的费用。2.2土地使用权转让登记：指甲方根据本协议约定将土地使用权转让给乙方，并办理土地使用权转让登记手续。三、土地使用权出让金金额及支付方式3.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，土地使用权出让金总额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付土地使用权出让金的______%（即人民币￥______元）作为定金；（2）剩余土地使用权出让金（即人民币￥______元）乙方应在本协议签订之日起______个月内付清。四、土地使用权转让4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法、有效的处分权，且土地使用权不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地使用权转让所需的相关文件和资料交付给乙方。4.3乙方在支付完土地使用权出让金后，甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。五、违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付土地使用权转让所需的相关文件和资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为土地使用权出让金总额的______%。5.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为土地使用权出让金总额的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件附件一：土地使用权出让金支付计划附件二：土地使用权转让所需文件和资料清单甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________附件列表：1.附件一：土地使用权出让金支付计划2.附件二：土地使用权转让所需文件和资料清单法律名词及解释：1.土地使用权出让金：指土地使用权转让过程中，受让方支付给出让方的费用。2.土地使用权转让登记：指出让方将土地使用权转让给受让方，并办理土地使用权转让登记手续的过程。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属不清：在签订合同前，双方应对土地使用权的权属进行充分调查，确保土地使用权权属清晰、无争议。2.支付问题：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付土地使用权出让金，避免因延迟支付产生违约责任。3.文件和资料交付：甲方应按照约定时间交付土地使用权转让所需的相关文件和资料，乙方应仔细核对文件和资料是否齐全、真实、有效。4.土地使用权转让登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续，双方应积极配合，确保手续顺利完成。解决办法：1.针对土地使用权权属不清的问题，双方可委托专业机构进行权属调查，确保权属清晰。2.针对支付问题，乙方应提前规划资金，确保按约定时间支付土地使用权出让金。如有特殊原因导致延迟支付，应及时与甲方沟通，争取甲方理解和支持。3.针对文件和资料交付问题，双方应在合同中明确约定交付时间和方