车库转让中的公共设施使用权益保障与维护协议

PAGEPAGE1协议编号：_______车库转让中的公共设施使用权益保障与维护协议甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有编号为_______的车库，并愿意将该车库转让给乙方；同时，为确保车库转让过程中及转让后公共设施的使用权益得到保障与维护，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将编号为_______的车库转让给乙方，车库位于_______（具体位置）。1.2乙方同意购买甲方转让的车库，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条公共设施使用权益保障2.1在车库转让过程中及转让后，甲方应确保车库所涉及的公共设施（包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等）的正常使用，并保障乙方在使用车库过程中的公共设施使用权益。2.2甲方应在车库转让前对公共设施进行一次全面检查，确保公共设施的完好无损，并承担维修和保养责任。如公共设施存在故障或损坏，甲方应及时修复或更换。2.3甲方应在车库转让后继续履行对公共设施的维护和管理职责，确保公共设施的正常运行，并承担相应的维修和保养费用。第三条维护协议3.1乙方在使用车库过程中，应遵守甲方制定的相关管理规定，合理使用公共设施，并爱护公共设施，不得故意损坏或破坏。3.2乙方在使用车库过程中，如发现公共设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修和保养。3.3乙方在使用车库过程中，如因自身原因导致公共设施损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。第四条转让价款及支付方式4.1车库转让价款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行公共设施使用权益保障与维护义务的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2乙方未按本协议约定支付转让价款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________协议编号：_______车库转让中的公共设施使用权益保障与维护协议目录第一条车库转让1.1车库信息1.2转让价款及支付方式第二条公共设施使用权益保障2.1公共设施的正常使用2.2公共设施的检查与维修2.3公共设施的维护和管理第三条维护协议3.1公共设施的使用规范3.2公共设施的报修与协助3.3公共设施的损坏赔偿第四条转让价款的支付4.1支付方式4.2支付时间第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1争议解决方式第七条附则7.1生效时间7.2文件份数附件：附件一：车库平面图附件二：公共设施清单附件三：车库转让价款支付凭证甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________以下是协议的具体内容：第一条车库转让1.1甲方同意将编号为_______的车库转让给乙方，车库位于_______（具体位置）。1.2乙方同意购买甲方转让的车库，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条公共设施使用权益保障2.1在车库转让过程中及转让后，甲方应确保车库所涉及的公共设施（包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等）的正常使用，并保障乙方在使用车库过程中的公共设施使用权益。2.2甲方应在车库转让前对公共设施进行一次全面检查，确保公共设施的完好无损，并承担维修和保养责任。如公共设施存在故障或损坏，甲方应及时修复或更换。2.3甲方应在车库转让后继续履行对公共设施的维护和管理职责，确保公共设施的正常运行，并承担相应的维修和保养费用。第三条维护协议3.1乙方在使用车库过程中，应遵守甲方制定的相关管理规定，合理使用公共设施，并爱护公共设施，不得故意损坏或破坏。3.2乙方在使用车库过程中，如发现公共设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修和保养。3.3乙方在使用车库过程中，如因自身原因导致公共设施损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。第四条转让价款的支付4.1车库转让价款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行公共设施使用权益保障与维护义务的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2乙方未按本协议约定支付转让价款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件列表：1.附件一：车库平面图2.附件二：公共设施清单3.附件三：车库转让价款支付凭证法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有车库产权并同意将车库转让给受让方的个人或单位。2.受让方（乙方）：指愿意购买甲方车库并支付转让价款的个人或单位。3.公共设施：指车库所涉及的供多人共同使用的设施，如电梯、楼梯、消防设施等。4.转让价款：指甲方将车库转让给乙方所收取的费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指当双方因合同解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.公共设施的检查与维修：甲方应在车库转让前对公共设施进行全面检查，确保其完好无损。双方应对公共设施的维修责任进行明确约定，以避免后续使用过程中的纠纷。2.公共设施的使用规范：乙方在使用车库过程中，应遵守甲方制定的相关管理规定，合理使用公共设施，并爱护公共设施。双方应对公共设施的使用规范进行明确约定，以保障公共设施的长期有效使用。3.转让价款的支付：双方应对转让价款的支付方式进行明确约定，以确保转让价款的及时支付。同时，双方应对转让价款的支付时间进行明确约定，以避免支付过程中的纠纷。4.违约责任的承担：双方应对违约责任进行明确约定，以保障双方的权益。在合同中明确违约金的计算方式和支付时间，以促使双方按照约定履行合同义务。5.争议解决方式：双方应对争议解决方式进行明确约定，以保障在争议发生时能够及时解决。双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，具体方式应根据双