滨海地产买卖合同样本

PAGEPAGE1滨海地产买卖合同样本（完整版合同模板）合同编号：________本合同由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区签订：甲方（卖方）：________地址：________统一社会信用代码：________乙方（买方）：________地址：________统一社会信用代码：________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于滨海市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，一致同意按照以下条款签订本合同：第一条房地产描述1.1房地产坐落：滨海市______区______路______号。1.2房地产性质：该房产为______（住宅/商业/办公）。1.3建筑面积：______平方米。1.4产权证号：______。1.5甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利负担。第二条房地产转让价格及支付方式2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）合同签订之日起______日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。第三条房地产交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款之日起______日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。3.2交付时，甲方应将该房产的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证对其出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利负担。4.2甲方保证该房产的交付不侵犯任何第三方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为转让价格的______‰。5.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为转让价格的______‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-滨海地产买卖合同样本（完整版合同模板）目录一、合同正文1.1定义与解释1.2房地产描述1.3转让价格及支付方式1.4房地产交付1.5权利保证1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1附件一：房产平面图2.2附件二：附属设施清单2.3附件三：产权证复印件2.4附件四：支付凭证样本合同正文一、定义与解释除非本合同另有规定，否则本合同中的下列术语应具有以下含义：1.1.1“房产”指位于滨海市______区______路______号的房地产，具体描述见附件一。1.1.2“甲方”指房产的所有权人，即卖方。1.1.3“乙方”指购买房产的买方。二、房地产描述1.2.1房产坐落：滨海市______区______路______号。1.2.2房产性质：该房产为______（住宅/商业/办公）。1.2.3建筑面积：______平方米。1.2.4产权证号：______。1.2.5甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利负担。三、转让价格及支付方式1.3.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。1.3.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）合同签订之日起______日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______，乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。四、房地产交付1.4.1甲方应在收到乙方全部转让款之日起______日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。1.4.2交付时，甲方应将该房产的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。五、权利保证1.5.1甲方保证对其出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利负担。1.5.2甲方保证该房产的交付不侵犯任何第三方的合法权益。六、违约责任1.6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。1.6.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为转让价格的______‰。1.6.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为转让价格的______‰。七、争议解决1.7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一：房产平面图附件二：附属设施清单附件三：产权证复印件附件四：支付凭证样本请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：附属设施清单3.附件三：产权证复印件4.附件四：支付凭证样本违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在收到乙方全部转让款之日起______日内交付房产，如未按时交付，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应在______年______月______日前支付剩余款项，如未按时支付，视为乙方违约。3.违反权利保证：甲方保证房产不存在权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利负担，如有违反，视为甲方违约。法律名词及解释：1.房地产：指土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.转让价格：指甲方将房产转让给乙方的价格。3.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.权利负担：指房产上存在的任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利限制。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产交付前的问题：确保房产符合交付标准，附属设施齐全，相关证件齐全。2.产权过户手续：双方应及时办理产权过户手续，确保产权的合法转移。3.支付问题：确保支付方式明确，支付凭证保存完好。4.违约处理：如发生违约行为，应按照合同约定及时处理，保护自身权益。解决方法：1.对于房产交付前的问题，双方应进行现场检查，确保房产符合交付标准。2.对于产权过户手续，双方应共同前往房产登记机构办理相关手续，确保产权的合法转移。3.对于支付问题，双方应明确支付方式和时间，并保存好支付凭证以备查证。4.对于违约处理，双方应按照合同约定及时采取行动，如协商解决或向法院提起诉讼。适用