城市温泉度假村建设动迁协议

PAGEPAGE1城市温泉度假村建设动迁协议甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在城市温泉度假村建设项目中涉及的乙方房屋拆迁事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米。1.2乙方房屋土地使用证号为____，土地使用权面积为____平方米。1.3乙方房屋内现有常住人口____人，分别为：____。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照《____市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方给予乙方的拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体如下：（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方拆迁补偿款人民币____元（大写：____元整），作为乙方房屋拆迁的补偿。（2）产权调换：甲方提供位于____市____区____街道____号的____平方米的安置房一套，供乙方选择。乙方选择产权调换的，甲方应按照《____市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，给予乙方相应的货币补偿。2.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方提交房屋产权证、土地使用权证、身份证等与拆迁补偿有关的证明材料。2.4甲方在收到乙方提交的证明材料后，应在____个工作日内完成审核，并将拆迁补偿款支付给乙方。三、拆迁过渡3.1乙方同意在甲方规定的拆迁过渡期内，自行解决过渡期间的住房问题。3.2甲方给予乙方的拆迁过渡期为____个月，自本协议签订之日起计算。3.3在拆迁过渡期内，甲方负责支付给乙方过渡补助费，标准为：每人每月人民币____元，共计人民币____元。四、拆迁实施4.1乙方应在甲方通知的拆迁期限内，将房屋内的物品搬离，并交付甲方进行拆迁。4.2甲方负责拆除乙方房屋，并对拆除现场进行清理，确保环境卫生。4.3乙方应配合甲方完成拆迁工作，不得无故拖延或阻挠拆迁。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款的____%。5.2甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款的，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本协议的约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-城市温泉度假村建设动迁协议目录一、总则二、拆迁房屋基本情况三、拆迁补偿四、拆迁过渡五、拆迁实施六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________一、总则1.1本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在城市温泉度假村建设项目中涉及的乙方房屋拆迁事宜，达成的协议。1.2本协议由以下几部分组成：目录、正文、附件。正文部分包括拆迁房屋基本情况、拆迁补偿、拆迁过渡、拆迁实施、违约责任、争议解决、其他约定等内容。附件部分包括与拆迁补偿、拆迁过渡、拆迁实施等相关的具体规定。二、拆迁房屋基本情况2.1乙方房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米。2.2乙方房屋土地使用证号为____，土地使用权面积为____平方米。2.3乙方房屋内现有常住人口____人，分别为：____。三、拆迁补偿3.1甲方同意按照《____市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。3.2甲方给予乙方的拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体如下：（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方拆迁补偿款人民币____元（大写：____元整），作为乙方房屋拆迁的补偿。（2）产权调换：甲方提供位于____市____区____街道____号的____平方米的安置房一套，供乙方选择。乙方选择产权调换的，甲方应按照《____市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，给予乙方相应的货币补偿。四、拆迁过渡4.1乙方同意在甲方规定的拆迁过渡期内，自行解决过渡期间的住房问题。4.2甲方给予乙方的拆迁过渡期为____个月，自本协议签订之日起计算。4.3在拆迁过渡期内，甲方负责支付给乙方过渡补助费，标准为：每人每月人民币____元，共计人民币____元。五、拆迁实施5.1乙方应在甲方通知的拆迁期限内，将房屋内的物品搬离，并交付甲方进行拆迁。5.2甲方负责拆除乙方房屋，并对拆除现场进行清理，确保环境卫生。5.3乙方应配合甲方完成拆迁工作，不得无故拖延或阻挠拆迁。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款的____%。6.2甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款的，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本协议的约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议拆迁补偿款的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：《____市城市房屋拆迁补偿安置办法》附件2：《拆迁过渡期补助费标准》附件3：《拆迁实施规定》甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.《城市温泉度假村建设动迁协议》正文2.《城市房屋拆迁补偿安置办法》3.《拆迁过渡期补助费标准》4.《拆迁实施规定》涉及的法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的内容。3.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁所受损失进行的赔偿，包括货币补偿和产权调换两种方式。4.过渡期：指乙方在拆迁过渡期间，自行解决住房问题的期限。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任，包括支付违约金等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权和土地使用权的确认：在签订协议前，甲乙双方应对房屋产权和土地使用权进行核实，确保相关证件的真实性和有效性。2.补偿标准的确定：甲方应根据相关法律法规和实际情况，合理确定拆迁补偿标准，确保乙方的合法权益得到保障。3.拆迁过渡期的安排：甲方应合理确定拆迁过渡期，并按时支付过渡补助费，确保乙方在过渡期间的生活稳定。4.拆迁实施过程中的配合：乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，按照协议约定的时间搬离房屋，并交付甲方进行拆迁。5.合同争议的解决：在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.确认房屋产权和土地使用权：甲乙双方可以共同委托专业的房产评估机构进行核实，以确保相关证件的真实性和有效性。2.确定补偿标准：甲方可以参考《城市房屋拆迁补偿安置办法》等相关规定，结合实际情况，与乙方进行充分沟通，合理确定补偿标准。3.安排拆迁过渡期：甲方应提前规划拆迁过渡期，并制定详细的过渡期安排计划，确保乙方在过渡期间的生活稳定。4.配合拆迁实施：乙方应按照协议约定的时间搬离房屋，并积极与甲方