【详尽多应用版】广告墙体租赁合同模板

【详尽多应用版】广告墙体租赁合同模板-PAGE【详尽多应用版】广告墙体租赁合同模板-PAGE广告墙体租赁合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______（具体位置）的墙体提供给乙方用于广告发布事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.2乙方租赁该墙体仅用于发布广告，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方同意续租的，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订后_______日内将租金支付给甲方。此后，乙方应于每月的_______日前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：__________________________账户名称：__________________________账号：__________________________第四条广告内容审批及发布4.1乙方在发布广告前，应向甲方提交广告内容及相关资料，甲方应在收到乙方提交的材料后_______日内完成审批。4.2乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规及社会公德，不得含有违法违规、欺诈、虚假等信息。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容。如乙方需更改广告内容，应重新向甲方提交审批。第五条维护及维修5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护及维修，确保租赁物符合广告发布的需要。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。第六条合同的解除（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或发布违法违规广告内容的；（3）乙方破产、被吊销营业执照或丧失民事行为能力的。（1）甲方未按约定时间完成广告审批，导致乙方无法按时发布广告的；（2）甲方未履行维护及维修义务，导致租赁物无法满足广告发布需要的；（3）甲方破产、被吊销营业执照或丧失民事行为能力的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的其他违约责任：（1）甲方未按约定时间完成广告审批，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元；（2）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：______________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业区广告位租赁：适用于繁华商业区的广告位租赁。需注意条款4.1，确保广告内容符合商业区氛围，不违反法律法规。如遇节假日，双方可协商调整租金支付时间。2.社区宣传栏租赁：适用于社区内部宣传栏的广告位租赁。条款5.1中，甲方需确保宣传栏的整洁与安全性，乙方则要确保广告内容的真实性和合法性。3.路边广告牌租赁：适用于道路两侧的广告牌租赁。条款4.2中，乙方需特别注意广告内容的简洁明了，以便司机和行人快速读取。4.大型活动临时广告位租赁：适用于各类大型活动期间的临时广告位租赁。条款2.1中，双方需明确活动期限，活动结束后及时拆除广告。5.校园广告位租赁：适用于学校内部的广告位租赁。条款4.3中，乙方要确保广告内容积极向上，不违反学校规定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.广告审批时间长：在签订合同前，乙方应提前了解甲方的审批流程和时间，预留充足的时间准备广告内容。如审批时间过长，双方可协商提前开始制作广告。2.租赁物损坏：甲方在签订合同前应检查租赁物的完好性，避免在租赁期间出现损坏。如遇意外损坏，双方应及时沟通，协商修复事宜。3.租金支付延误：乙方要提前规划好租金支付时间，避免逾期。如遇特殊情况，可提前与甲方沟通，争取宽限期。4.广告内容变更：乙方在签订合同前要充分考虑广告内容的变更可能性。如需变更，应提前向甲方提出申请，以免影响广告发布。5.合同解除：在合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方要及时沟通，争取解决问题。如无法解决，可依法解除合同，维护自身权益。三、原始合同所需详细附件1.广告内容审批表：乙方提交的广告内容及相关资料，包括广告设计稿、宣传语、图片等。2.租赁物检查表：甲方在签订合同前对租赁物进行的检查记录，包括租赁物的完好性、清洁度等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证，作为已支付租金的证明。4.维修记录表：甲方对租赁物进行维护和维修的记录，包括维修时间、维修内容等。5.违约通知函：一方违约时，另一方发出的书面通知函，要求违约方承担相应责任。总之，在签订和履行广告墙体租赁合同过程中，双方要充分沟通、诚信合作，确保合同的顺利执行。同时，要注意合同的细节，避免出现纠纷。遇到问题时，双方要积极协商，共同寻找解决办法，实现互利共赢。墙体出租广告投，签订合同要留神。甲乙双方要诚信，公平交易共前行。位置用途要写清，审批发布别逾期。广告内容要合法，社会公德要遵守。租期租金要明确，支付方式讲分明。逾期支付要罚款，按时交租好处多。维护维修分工明，甲方负责要上心。乙方使用要爱惜，损坏赔偿免纠纷。合同解除有条件，违约责任要承担。友好协商是