个人简易版租房合同模板【多条款详尽版】

合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本情况1.2甲方保证其对房屋享有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，妥善保管甲方提供的钥匙及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。5.3乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。因自然损耗导致的维修，由甲方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方。甲方同意解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日签订地点：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房合同期限可能与学业周期挂钩。这时，双方应重点关注租赁期限的条款，确保合同到期时间与学业结束时间相匹配。同时，考虑到学生的经济能力，租金支付方式可以适当调整，如按学期支付。2.职场新人租房职场新人租房时，可能面临工作变动导致的搬迁问题。合同中应增加一条关于工作变动提前解除合同的条款，明确提前通知期限和违约金数额。双方可以协商降低押金金额，减轻职场新人的经济压力。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到孩子的上学问题。在合同中，可以增加一条关于孩子转学的条款，明确双方在孩子转学时的权利和义务。同时，对于家庭租房，房屋及附属设施的安全问题尤为重要，双方应约定定期检查和维护房屋设施。4.商务租房商务租房通常是为了办公需求，合同中应明确房屋的使用用途，并约定办公所需的设施设备。考虑到商务租房可能涉及商业秘密，双方可以增加一条保密条款，确保租赁期间的商业信息不被泄露。5.短期租房短期租房可能是因为旅游、出差等原因，合同中应重点关注租赁期限和租金支付方式。双方可以约定按天计算租金，并明确提前解除合同的通知期限。同时，考虑到短期租房的特殊性，双方可以协商适当降低押金金额。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订合同时，双方应共同检查房屋及附属设施，并拍照留存。若使用过程中出现损坏，及时通知对方，并协商维修事宜。2.租金逾期支付：为避免租金逾期，可以设置自动提醒功能，如通过方式日历或提醒软件。一旦逾期，双方应积极沟通，尽快解决问题。3.合同提前解除：如一方需要提前解除合同，应尽量提前通知对方，以便对方有充足的时间寻找新的租客。同时，双方应友好协商违约金等事宜。4.房屋转租：若乙方需要将房屋转租给他人，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。转租过程中，乙方仍需对房屋及附属设施承担责任。5.房屋出售：若甲方出售房屋，应提前通知乙方，并在合同中约定乙方的优先购买权。同时，双方应协商解决租赁期间的权益问题。三、原始合同所需详细附件1.房屋及附属设施清单：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施，以及其品牌、型号、数量等信息。2.房屋设施使用说明：针对房屋内的特殊设施，如空调、热水器等，提供使用说明书，以便乙方正确使用。3.租金收据：甲方应向乙方提供正规租金收据，以便乙方报账或维权。4.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.转租协议：若乙方需要转租房屋，双方签订的书面转租协议。6.退房交接清单：租赁期满或合同提前解除时，双方共同签署的退房交接清单，确认房屋及附属设施完好无损。总之，在签订租房合同时，双方要充分考虑各自的需求和利益，友好协商，明确约定各项条款。在实际操作过程中，遇到问题要积极沟通，共同解决。只有这样，才能确保租房过程的顺利进行，实现双方共赢。出租房，签合同，事项条款要搞清。甲方房，乙方租，平等自愿讲公平。租期到，要续签，提前通知方便安排。租金月，按时交，逾期罚款要记牢。押金付，保障金，退还无息讲信用。房屋用，要爱惜，损坏维修要负责。合同变，可解除，协商一致没问题。违约责，要承担，损失赔偿免争议。争议解，按法律，协商不成法院见。合同两份，各一份，签字盖章即生