【增加特殊条款】全新房屋租赁合同正规版

【增加特殊条款】全新房屋租赁合同正规版-PAGE【增加特殊条款】全新房屋租赁合同正规版-PAGE2024全新房屋租赁合同正规版合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：____________________________联系号：________________________乙方（承租方）：____________________地质：____________________________联系号：________________________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地质：____________________________1.2租赁房屋面积：____________________________1.3租赁房屋结构：____________________________1.4租赁房屋设施设备：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无拖欠费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应保证租赁房屋及附属设施处于正常使用状态，并定期检查、维修。5.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.4乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋。5.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊应用场合及注意事项1.应用场合：租户短期租赁注意事项：短期租赁时，需注意租赁期限的约定。若租户提前解约，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.应用场合：租赁房屋用于商业经营注意事项：租赁房屋用于商业经营时，乙方需确保租赁房屋的使用符合相关法律法规。同时，甲方应保证租赁房屋具备所需的商业设施。3.应用场合：甲方出售租赁房屋注意事项：甲方出售租赁房屋时，应提前通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买租赁房屋。如乙方不购买，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.应用场合：租赁房屋装修注意事项：租赁房屋装修时，乙方需征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。装修过程中，乙方应确保租赁房屋及附属设施不受损坏。5.应用场合：乙方转租租赁房屋注意事项：乙方转租租赁房屋时，应提前征得甲方书面同意。转租过程中，乙方需确保租赁房屋不受损坏，且不得违反国家相关法律法规。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：租赁房屋及附属设施损坏解决办法：双方在签订合同时，明确租赁房屋及附属设施的状况。租赁期间，乙方发现损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在合理期限内修复损坏，确保乙方正常使用。2.问题：租金逾期支付解决办法：为避免租金逾期支付，乙方可以设置提醒闹钟或日历，确保按时支付租金。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。3.问题：租赁房屋的使用纠纷解决办法：双方在签订合同时，明确租赁房屋的使用范围。租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，不得违反合同约定。如发生纠纷，双方应友好协商解决。4.问题：租赁房屋的维修责任解决办法：双方在签订合同时，明确租赁房屋的维修责任。租赁期间，甲方负责租赁房屋的日常维修，乙方负责租赁房屋的使用维护。三、原始合同所需详细附件1.附件一：租赁房屋设施设备清单附件内容：详细列出租赁房屋的设施设备名称、品牌、型号、数量等，以及设施设备的新旧程度和使用状况。2.附件二：租赁房屋平面图附件内容：展示租赁房屋的平面布局，标注房屋的各个房间、卫生间、阳台等。3.附件三：租赁双方联系复印件附件内容：甲乙双方的联系复印件，用于核实双方的身份信息。4.附件四：租赁双方联系方式附件内容：甲乙双方的联系方式，包括方式、、电子等，方便双方在租赁期间保持沟通。5.附件五：租赁房屋交付确认书附件内容：记录租赁房屋交付时的情况，包括房屋及附属设施的状况、水电气表的读数等，作为租赁期满时退还保证金的依据。总之，在签订和履行房屋租赁合同时，双方要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。在实际操作过程中，双方要相互理解、沟通，共同解决可能出现的问题，确保租赁过程的顺利进行。同时，要关注合同中的特殊应用场合和注意事项，以及相关附件的准备工作，为双方提供更加全面的保障。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲乙双方要平等，自愿公平是首要。租期长短要明确，租金支付别迟到。保证金交要小心，期满无欠才能退。房屋设施要爱护，损坏赔偿跑不了。甲方维修要负责，乙方维护要做好。转租装修要申请，甲方同意才能搞。遇到问题要沟通，友好协商来解决。逾期支付要罚款，滞纳金高可不少。特殊场合要留意，合同修改要趁早。联系件要复印，联系方