2024全新个人门面租赁合同版

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的门面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（具体位置），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述门面享有合法的出租权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应按月支付租金，每期租金支付时间为每月的_______日前，支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按照实际租赁期限计算租金，并一次性支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁门面符合国家有关租赁物的强制性规定，并保证门面具备正常使用条件。5.2甲方应承担租赁期内门面的维修、保养责任，但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方有权对租赁门面进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。6.2乙方应合理使用门面，爱护门面设施，保持门面整洁。6.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得擅自将门面转租、转让或与他人合租。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供门面或违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条合同的变更、解除和终止8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2发生不可抗力导致门面无法正常使用的，甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除或终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：租赁门面用于餐饮业应用本合同时，需注意餐饮业的特殊需求，如厨房设备、排烟系统等。可在合同中明确厨房设备归属、维护责任以及排烟系统的清洗保养等条款。2.场合二：租赁门面用于教育培训机构针对教育培训机构，需考虑教室设施、安全等问题。在合同中应明确教室设施的提供和维护责任，以及安全问题，如消防设施、安全通道等。3.场合三：租赁门面用于零售店铺对于零售店铺，需关注货架摆放、招牌设置等。合同中应明确货架摆放规范、招牌设置要求等，以避免后期纠纷。4.场合四：租赁门面用于服务业服务业门面租赁时，需注意卫生、环境等问题。在合同中应明确卫生清洁标准、环境维护要求等，以保证服务品质。5.场合五：租赁门面用于临时活动场地对于临时活动场地，需关注活动时间、场地布置等问题。合同中应明确活动时间、场地布置要求以及活动结束后的场地恢复等条款。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题一：租赁期间门面设施损坏解决办法：在合同中明确设施损坏的责任归属和维修时限，确保双方权益。2.问题二：租赁期间甲方提前解除合同解决办法：在合同中明确提前解除合同的违约责任，保护乙方权益。3.问题三：租赁期间乙方擅自改变门面用途解决办法：在合同中明确乙方改变门面用途的违约责任，约束乙方行为。4.问题四：租赁期间门面所在地区政策变动解决办法：在合同中明确政策变动对合同的影响，以及双方应对措施。5.问题五：租赁期满后乙方不按时搬离门面解决办法：在合同中明确乙方不按时搬离的违约责任，确保甲方权益。三、原始合同所需详细附件1.附件一：门面平面图明确门面的具体布局，包括面积、隔断、门窗等，以便乙方了解门面结构。2.附件二：门面设施清单详细列出门面内的设施设备，包括空调、灯具、货架等，以及设施的新旧程度、品牌型号等。3.附件三：租赁期间门面维修保养记录记录租赁期间门面的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以便双方了解门面维护状况。4.附件四：租赁期间乙方经营状况报告乙方定期向甲方报告经营状况，包括营业额、客流量等，以便甲方了解乙方经营情况。5.附件五：租赁期满后门面恢复清单租赁期满后，乙方需按照清单要求恢复门面原状，包括清洁、设施归位等，以便甲方验收。总之，在签订门面租赁合同时，要根据实际应用场合对合同条款进行适当修改，确保双方权益。同时，在合同实际操作过程中，要注意可能出现的问题，并提前制定解决办法。准备详细的附件，有助于双方更好地了解门面状况和租赁期间的经营情况。哎呦喂，各位朋友听我言，门面租赁合同来一段。要明确，全新个人门面租赁合同版。甲方出租乙方承租，租赁期限要写清，起始日期和终止日，年份月份别搞混。租金支付要按时，每月几号要记牢，支付方式要明确，银行转账别犹豫。保证金呀要交的，合同解除时退还，甲方义务要保证，门面质量要达标。乙方使用要合规，用途变更要不得，爱护设施要保持，整洁卫生人人夸。违约责任要承担，甲方乙方都一样，变更解除要协商，友好解决是关键。争议解决按法律，友好协商是首选，协商不成上法院，依法解决最公平。五种场景要注意，餐饮教育零售等，特殊需求要写明，合同条款要完