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文档简介
兰州市房屋租赁合同兰州市房屋租赁合同--附件版-PAGE兰州市房屋租赁合同--附件版-PAGE兰州市房屋租赁合同兰州市房屋租赁合同目录1.定义和术语2.合同双方3.租赁物业4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.维修和保养8.使用和维修9.保险10.违约责任11.终止条款12.争议解决13.一般条款14.附件1.定义和术语1.1“出租人”是指拥有租赁物业所有权的个人或实体。1.2“承租人”是指租用租赁物业的个人或实体。1.3“租赁物业”是指位于兰州市的具体地址的房屋及其附属设施。2.合同双方2.1出租人:[出租人姓名]2.2承租人:[承租人姓名]3.租赁物业3.1出租人同意将位于兰州市的租赁物业出租给承租人,具体地址为:[租赁物业地址]。4.租赁期限4.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。5.租金及支付方式5.1承租人同意按照以下方式支付租金:每月租金为人民币[租金金额]。租金支付方式为银行转账,转账至出租人指定的银行账户。6.押金6.1承租人需在合同签订时支付人民币[押金金额]作为押金。6.2押金将在租赁期限结束后,扣除承租人应承担的费用后退还给承租人。7.维修和保养7.1出租人负责租赁物业的维修和保养,但承租人造成的损坏除外。7.2承租人需及时通知出租人关于租赁物业的任何损坏或故障。8.使用和维修8.1承租人需按照租赁物业的用途使用,不得改变其结构和装修。8.2承租人需妥善使用和维护租赁物业,不得进行任何损害或破坏。9.保险9.1出租人负责为租赁物业购买保险。9.2承租人需自行购买个人财产保险。10.违约责任10.1若出租人违反合同条款,承租人有权终止合同并要求赔偿损失。10.2若承租人违反合同条款,出租人有权终止合同并要求赔偿损失。11.终止条款11.1双方同意在租赁期限结束前提前[提前通知天数]天通知对方是否续租。11.2若任何一方违反合同条款,另一方有权提前终止合同。12.争议解决12.1双方应通过友好协商解决任何争议。12.2若协商无果,任何一方均有权将争议提交兰州市人民法院解决。13.一般条款13.1本合同一式两份,双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人:_________________日期:_______承租人:_________________日期:_______附件:1.租赁物业平面图2.租金支付凭证3.押金支付凭证4.维修和保养记录5.保险单副本标题:兰州市商业物业租赁与运营管理合同目录1.定义和术语2.合同双方3.租赁物业4.租赁期限与续租5.租金及支付方式6.押金与保证金7.维修、保养与改善8.使用与运营管理9.保险与风险管理10.违约责任与赔偿11.终止条款与过渡期12.争议解决与法律适用13.信息保密与宣传14.第三方服务提供商15.合同修订与通知16.附件1.定义和术语1.1“出租人”是指拥有商业物业所有权的个人或实体。1.2“承租人”是指租用商业物业并负责其运营的个人或实体。1.3“商业物业”是指位于兰州市用于商业目的的物业,包括但不限于购物中心、办公楼等。1.4“第三方服务提供商”是指由出租人或承租人指定的,为商业物业提供特定服务的独立承包商。2.合同双方2.1出租人:[出租人姓名/公司名]2.2承租人:[承租人姓名/公司名]3.租赁物业3.1出租人同意将位于兰州市的商业物业出租给承租人,具体地址为:[商业物业地址]。4.租赁期限与续租4.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。4.2承租人有权在租赁期限结束前的[续租通知期]天内通知出租人是否续租。5.租金及支付方式5.1承租人同意按照以下方式支付租金:每月租金为人民币[租金金额]。租金支付方式为银行转账,转账至出租人指定的银行账户。6.押金与保证金6.1承租人需在合同签订时支付人民币[押金金额]作为押金。6.2承租人还需支付人民币[保证金金额]作为保证金,用于支付因承租人违约而产生的费用。7.维修、保养与改善7.1出租人负责商业物业的维修和保养,但承租人造成的损坏除外。7.2承租人需及时通知出租人关于商业物业的任何损坏或故障。7.3出租人同意在租赁期间对商业物业进行必要的改善和升级。8.使用与运营管理8.1承租人需按照商业物业的用途使用,并负责其日常运营管理。8.2承租人需遵守所有适用的法律、法规和行业标准。9.保险与风险管理9.1出租人负责为商业物业购买保险。9.2承租人需自行购买个人财产保险和责任保险。10.违约责任与赔偿10.1若出租人违反合同条款,承租人有权终止合同并要求赔偿损失。10.2若承租人违反合同条款,出租人有权终止合同并要求赔偿损失。11.终止条款与过渡期11.1双方同意在租赁期限结束前提前[提前通知天数]天通知对方是否续租。11.2若任何一方违反合同条款,另一方有权提前终止合同。11.3合同终止后的[过渡期]天内,承租人需完成商业物业的清空和归还。12.争议解决与法律适用12.1双方应通过友好协商解决任何争议。12.2若协商无果,任何一方均有权将争议提交兰州市人民法院解决。12.3本合同受兰州市法律的约束。13.信息保密与宣传13.1双方同意对合同内容保密,未经对方同意不得泄露给第三方。13.2承租人有权在商业物业内进行宣传和推广活动。14.第三方服务提供商14.1出租人或承租人可指定第三方服务提供商为商业物业提供服务。14.2第三方服务提供商需遵守本合同的相关条款和条件。15.合同修订与通知15.1本合同的任何修订需双方书面同意。15.2任何通知需以书面形式发送至对方的注册地址。16.附件16.1租赁物业平面图16.2租金支付凭证1
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