储藏室租赁合同

储藏室租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方愿意出租储藏室给乙方，乙方愿意承租甲方储藏室，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条储藏室基本信息1.1储藏室位置：____________________1.2储藏室面积：____________________1.3储藏室用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金在季度开始前______日内支付。3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过______%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将储藏室交还给甲方，甲方在确认储藏室及其设施设备完好无损后，无息退还乙方保证金。第五条储藏室的使用与维护5.1乙方应按照甲方规定的用途使用储藏室，不得擅自改变储藏室的使用性质。5.2乙方应爱护储藏室及其设施设备，定期进行维护保养，确保储藏室及其设施设备完好无损。5.3乙方在储藏室内进行装修、改造或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供储藏室或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：储藏室平面图（略）签订日期：____________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：商业仓储租赁增加条款：-商业用途限制：乙方必须明确储藏室仅用于商业仓储目的，不得用于居住或其他非商业用途。-安全要求：乙方需遵守甲方的安全规定，包括但不限于安装和维护适当的消防系统、安全警报系统等。-货物保险：乙方应自行购买货物保险，以保障存储物品的安全。2.场合：个人物品存储增加条款：-物品存放限制：乙方不得存放任何违法、危险或易腐物品。-访问权限：乙方有权在约定的时间内访问储藏室，但需提前通知甲方。-保密协议：甲方应对乙方的存储物品保密，不得擅自泄露给第三方。3.场合：特殊物品存储（如艺术品、收藏品）增加条款：-环境控制：甲方应保证储藏室具备适当的环境控制条件，如温度、湿度控制。-包装要求：乙方需按照甲方的要求对特殊物品进行适当的包装，以防止损坏。-定期检查：甲方应定期检查特殊物品的保存状况，并向乙方报告。4.场合：季节性存储（如冬季存储）增加条款：-存储期限：租赁期限应与季节性需求相匹配，明确存储的开始和结束日期。-提前通知：乙方需在租赁期结束前的一定时间内通知甲方是否续租或搬离物品。-清理条款：乙方应在租赁期结束后的规定时间内清理储藏室，以免影响后续租赁。5.场合：长期租赁增加条款：-租金调整机制：应设定租金调整的周期和上限，以适应市场变化。-维修和翻新：明确甲方负责的维修和翻新项目，以及乙方在使用过程中的维护责任。-终止条款：设定长期租赁的终止条件和提前通知期限。附件列表及要求说明：1.附件：储藏室平面图要求说明：平面图应详细标注储藏室的大小、入口位置、内部布局、设施位置等，以便乙方了解储藏室的实际情况。2.附件：租金支付表要求说明：租金支付表应详细列出每个支付周期（如季度）的租金金额和支付截止日期，以及租金调整的条款。3.附件：安全规定和操作指南要求说明：安全规定应包括储藏室的使用规则、安全设施的维护要求、紧急情况下的应对措施等。4.附件：物品存放清单要求说明：对于个人物品存储，乙方应提供一份物品存放清单，包括物品的描述、数量和价值，以便甲方进行管理。5.附件：环境控制记录要求说明：对于需要特殊环境控制的储藏室，甲方应提供环境控制记录，包括温度、湿度等参数的监测数据。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延误解决办法：建立明确的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并在合同中设定滞纳金条款。2.问题：储藏室损坏或物品丢失解决办法：在合同中明确甲方对储藏室及其设施的安全保障责任，并要求乙方购买适当的保险来覆盖存储物品的风险。3.问题：租赁期满后物品未及时搬离解决办法：在合同中设定租赁期满后的搬离期限，并明确逾期搬离的后果，如支付额外租金或由甲方处理遗留物品。4.问题：储藏室使用不符合约定解决办法：甲方应定期检查储藏室的使用情况，并在合同中设定违约使用的处罚措施，如终止合同或要求乙方支付违约金。5.问题：合同条款解释争议解决办法：在合同中明确争议解决机制，如通过友好协商、调解或法律途径解决，并约定适用法律和管辖法院。6.问题：储藏室环境控制不达标解决办法：在合同中明确规定甲方必须维护储藏室的环境控制设施，并定期检查和记录环境数据。如果环境控制不达标，乙方有权要求甲方采取措施改善，或者根据合同条款寻求补偿。7.问题：租赁期间甲方提前终止合同解决办法：在合同中设定提前终止条款，包括提前终止的条件、通知期限以及相应的赔偿或补偿措施。这样可以为双方提供明确的指引，以应对甲方可能出现的提前终止合同的情况。8.问题：自然灾害或意外事件导致储藏室损坏解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确在自然灾害或意外事件导致储藏室无法使用时，双方的责任和义务。同时，乙方应确保存储物品有适当的保险覆盖，以减轻不可抗力事件带来的损失。9.问题：储藏室清洁和维护责任不明确解决办法：在合同中详细说明储藏室的清洁和维护责任，包括日常清洁、设施维修等，以及未能履行这些责任时的后果。这样可以避免日后因清洁和维护问题产生的纠纷。10.问题：乙方对储藏室的使用造成第三方损害解决办法：在合同中设定责任限制条款，明确乙方在使用储藏室过程中对第三方造成损害时的责任范围和赔偿限额。同时，乙方应购买适当的责任保险，以保护甲方免受此类索赔的影响。附件列表及要求说明（续）：6.附件：保险证书要求说明：乙方应提供保险证书副本，证明其已按照合同要求购买了必要的保险，如货物保险和责任保险。7.附件：维修和保养记录要求说明：甲方应提供储藏室的维修和保养记录，包括设施的检查、维修和更换情况，以确保储藏室的良好状态。8.附件：紧急联系人名单要求说明：双方应提供紧急联系人名单，以便在发生紧急情况时，如火灾、漏水等，能够迅速联系到相关负责人。9.附件：物品搬入/搬出记录要求说明：乙方应在搬入和搬出物品时，记录物品的详细信息，包括日期、时间、物品描述等，以便于管理和追踪。1